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問題 【房產知識】  【歸檔】17年04月29日

房子公證後可以買賣嗎?有沒有網友清楚?

問題描述 房子公證給我了但是沒房證有購房發票購房發票是他的名字單方不在的情況下可以買賣嗎
網友回答
 最佳答案 答:房改房就是傳說中的福利分房,現時已經沒有了,福利分房一般是購買後5年不可以出售的!!!過五年後就可以上市交易了!!!!!委託公證只是說業主委託某人全程代理、代辦!!!!買賣公證:就是你和業主簽定合同後,到公證處做一份公證,保證業主方只能把房子出售給你!!!如果不符合國家房改房出售條件的話,怎麼公證都不能出售的
2017年04月29日 00:00

房子沒有產權證是不能辦理過戶的,如果需要進行交易是屬於合同房買賣,合同房買賣的流程如下:1.確定產權證下來的時間(可以給開發商致電查詢);2.約定產權證辦理下來後的過戶時間;3.雙方設定違約責任4.如果有貸款的情況下,那麼這個貸款誰來償還;5.約定產權證辦理下來後稅費誰來交;6.簽訂買賣合同後到公證處辦理合同公證;7.然後等產權證下來後在辦理過戶手續;

2017年04月29日 00:00

不可以的。若房子還在抵押中,依據法律規定不能買賣,公證部門不給辦理公證!按揭合同在銀行有!因違反法律規定、買賣等行為得不到法律的保護,風險極大,建議放棄!先到銀行把所有的按揭款交完之後才可做公證。

2017年04月29日 00:00

答:買賣合同可以公證,公證的合同是有效的合同。但公證後,只能證明買賣合同有效,僅此而已。所以,不能依據公證書確認房屋產權。取得房屋產權,必須辦理房產登記,登記後才能取得房屋所有權。

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