正在還貸中的房子可以賣掉嗎？注意事項有哪些呢

暖氣片本身不會熏牆，假如暖氣片旁邊的牆被熏黑，說明你家室內空氣不乾淨；由於暖氣片後面的空氣在熱的作用下加速向上流動，也就是說，暖氣旁邊的牆壁要比其他的牆面要更多接觸空氣，髒的快一些；要防止暖氣片熏牆，可以在暖氣片上面挨著牆的地方放一塊毛巾或者布即可。

一般裝修好的房子，最好通風半年時間再去入住。如果這邊急著入住的話，可以多買些活性炭，再多買些植物放在家裡。如果有小孩的話，最好還是通風一段時間再入住吧，一切為了小孩。

1、按照方案購房的未登記的產權人權益按方案購買的售後公房，產權證上只有一個人的名字，但可能還會存在其它的產權人，如同住人、職級人、工齡人等均有權要求確認為產權共有人。不過基於不動產的公示和公信力，因此只要與房產證上的權利人簽訂了買賣合同，則其他的產權人不能以未經其同意為由主張買賣合同無效，其他的產權人可要求出售人承擔賠償責任。2、同住人的居住權利未按九四方案購買的房屋，同住人雖然不是產權人，但在房屋內享有居住權。以前在辦理售後公房過戶手續時，房地產交易中心要求合同上要有同住人同意出售的聲明，但現在僅對此進行形式審查，並不會要求同住人到交易中心當場簽名。如果未經同住人同意，產權人將房屋出售給他人，那同住人可能會主張買賣合同無效，或者認為買賣合同雖有效但不能侵犯其居住權利，因而拒絕遷出房屋(某些法院有判例駁回了買受人要求同住人遷出房屋的請求)。買受人取得房屋的產權後能不能對抗同住人的居住權這在司法實踐中是一個頗有爭議的問題。我認為基於不動產登記的公示和公信力以及對交易安全的保護，同住人只能向出賣人主張居住權，或者要求分割出賣人取得的房款(作為對其喪失居住權的補償)，而無權主張買賣合同無效或拒絕遷出房屋。

他有權賣掉自己的房子

限價房有房產證，只有五證齊全且社區通過綜合竣工驗收合格後的房子才可以辦理房產證的，而新房通常三個月拿到房產證，二手房過戶以後，一個月左右拿到房產證。