房屋過戶和贈與的區別,受贈人是否可以賣掉受贈人贈與的房子?有哪位能夠說說看?
直系親屬房產過戶手續1、贈與人與受贈人簽訂房屋贈與書面合同,即贈與書。贈與書的主要內容為:(1)贈與人與受贈人的姓名、性別、出生日期和家庭住址;(2)贈與人與受贈人的關係;(3)贈與理由;(4)被贈與房產的名稱、數量和基本狀況、坐落地點;(5)贈與人對贈與行為的意思表示;(6)贈與人在贈與書上簽名或蓋章、日期。2、辦理公證。根據司法部、建設部《關於房產登記管理中加強公證的聯合通知》的規定,房屋贈與必須辦理公證。辦理贈與公證由贈與人住所地或贈與行為發生地公證處受理。贈與不動產的,也可由不動產所在地公證處受理。辦理贈與公證申情人應提交下列證件和材料:(1)贈與人的身份證件(居民身份證、戶口名簿、護照、通行證影本);(2)贈與書;(3)贈與物清單及所有權證明,如房產證、存單等;(4)贈與物為共有財產的,應提供共有人同意將財產贈與他人的書面意見;贈與物為集體所有的,應提交該集體組織成員同意贈與的書面意見;贈與物為全民所有的,應提交國有資產管理部門批准贈與的檔;3、辦理房屋所有權轉移登記手續。房屋贈與當事人到房地產管理機構申請變更登記,應提交下列證件:(1)房屋贈與申請表;(2)房屋權屬證書(房屋共有的提供共有權證);(3)房屋戶型平面圖;(4)房屋贈與公證書;(5)贈與人及受贈與人身份證或戶口影本(與原件核對);(6)契稅收據4、贈與人將房屋交付受贈人。這裡的交付要以辦理房屋產權轉移登記為准。如果未辦理產權轉移登記手續,但當事人之間訂立了書面贈與合同,贈與人已將原房屋產權證交給受贈人的,根據《最高人民法院關於貫徹執行〈中華人民共和國民法通則〉若干問題的意見》第128條規定,也應當認定贈與成立,然後補辦過戶手續。希望可以幫助到您。
夫妻房產贈與協議書範本贈與人:__________________受贈人:__________________贈與人將其房屋贈與受贈人,經雙方當事人協商一致,簽訂本合同,以明確雙方的權利義務。第一條贈與房屋狀況房屋坐落:__________________房屋規格:__________________房屋面積:__________________備註:該房屋已於年月日出租給_________(姓名)使用。第二條受贈人的義務受贈人取得贈與房屋所有權,不得解除與_________的租賃合同,除非_________主動提出終止租賃合同。第三條贈與房屋的交付贈與人與受贈人於_____年_____月_____日共同到房地產部門辦理產權過戶手續。第四條合同的變更與終止贈與房屋尚未交付時,贈與人經濟狀況顯著惡化,可以變更或終止合同。但可以適當賠償受贈人因相信贈與人贈與行為而造成的經濟損失。第五條贈與的撤銷受贈人有下列情形之一的,贈與人可以撤銷贈與:(1)受贈人不履行贈與合同約定義務的。(2)嚴重侵害贈與人或者贈與人的近親屬的。第六條爭議的解決方式一切與本合同有關的糾紛,首先由雙方當事人協商解決。協商不成,任何一方可以向_________仲裁庭申請仲裁。第七條合同的補充本合同如有未盡事宜,一律按照《中華人民共和國合同法》及有關規定,經合同雙方協商一致,作出補充規定,補充規定與本合同具有同等效力。第八條本合同正本一式兩份,雙方各執一份。贈與人:________受贈人:__________簽訂時間:__________年_____月_____日簽訂地點:_________________________
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床墊是為了保證購買者獲得健康而又舒適的睡眠而使用的一種介於人體和床之間物品,材質繁多;褥子[是睡覺時墊在身體下面的物品,用棉花或鴨絨或獸皮或草製成。褥子就是鋪在床上的,軟的,很舒服,比被子小,類似於床墊,但通常不直接鋪在床板上,確切的說是鋪在床墊上面的,並且上面還要鋪褥單(也可叫床單,大小跟褥子接近);褥子比床墊更乾淨暖和;床墊比褥子更耐磨損;通常褥子在床墊上方。床上由床板到人體的順序是:床板、床墊、褥子、褥單、人。
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水銀溫度計/300度留點溫度計/200度玻璃管溫度計品牌/型號:留點溫度計/0-200|結構型式:直型|加工定制:是測量範圍:200(℃)|類型:水銀玻璃溫度計|型號:0-200報價:18.00元水銀溫度計-2-300度品牌/型號:科析/GB-46|加工定制:否|品牌:科析型號:GB-46|類型:棒式玻璃溫度計|測量範圍:-2-300(℃)報價:45.00元水銀溫度計0-300℃300度溫度計品牌/型號:凱瑞賀/30cm|測量範圍:0-300(℃)|結構型式:棒式加工定制:是|類型:棒式玻璃溫度計|型號:30cm報價:5.00元像上面這些價格整合自網路,請自行核實
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飛利浦柏蘊吊燈報價:1飛利浦PHILIPS節能燈泡螺旋型三基色E27大螺口23w日光色(白光)22元2飛利浦PHILIPS節能燈泡螺旋型三基色e14小螺口12w日光色(白光)24元3飛利浦PHILIPS節能燈泡3U2U標準型三基色E27大螺口8w日光色(白光)10元4飛利浦PHILIPS螺旋型三基色E27大螺口5w日光色節能燈泡參照報價是17.8元5飛利浦PHILIPS螺旋型三基色E27大螺口12w日光色節能燈泡參照報價是24.9元6飛利浦吸頂燈新亮彩系列22W日光色白光燈具參照報價是79元資源來自網路,請自行核實。
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玻璃膠去除方法1:所謂的粘膠、連接劑、還是膠水,大家都知道在沒有固化的時候是最容易清潔,不管是粘到哪裡,衣服、身上、器物上面;有些只需要輕輕的用抹布一擦,加點清水揉搓,很容易的就可以清除,是以這種沒有固化的清洗是最簡單的。玻璃膠去除方法2:關於在安裝玻璃這些比較光滑的物品上的時候,不小心弄上了玻璃膠,可以用刀或者是刀片輕輕刮掉;需要注意的是這個有點考手工技術,千萬不要把自家的玻璃刮花了哦。玻璃膠去除方法3:不同的玻璃膠其特性也不盡相同。比如說酸性玻璃膠和中性玻璃膠兩種,其中所蘊含的化學藥品就不一樣;是以不能採用相同的去除方法,否則容易造成意想不到的遺憾,那就非常不妙了。玻璃膠去除方法4:可以試著用香蕉水去清除,因為香蕉水裡面有一種主要成分是“醋酸丁酯”,而醋酸丁酯有一種“香蕉的香味”,是以香蕉水這個名稱就這麼來的;純香蕉水微溶于水,能夠有效的溶於各種有機溶劑,效果不錯。玻璃膠去除方法5:用洗甲水。用法也跟酒精丙酮一樣,效果也很不錯。洗甲水不要求品質,好的或一般的都行,只要能洗掉指甲油的通通可以。畢竟指甲油本身的性質跟玻璃膠差不多,也是屬於粘性較高的固態後不易清洗的類型。
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靜電地,設備地,防雷地的區別在於:防雷接地,是為防止雷擊傷害人或設備採取的一種向大地引導雷擊電流的接地保護措施;工作接地又叫工作接零,它是為了設備工作電流保持正常工作回路而採取的零線接地方式;靜電接地,是為了讓設備工作外部電場產生的靜電干擾而採取向大地引導靜電電流的一中接地保護方式;保護接地(安全接地),就是為防止設備內部某處破損向機殼放電傷人而採取的接地保護措施;電氣接地與設備接地可以共用,但接地體要與防雷接地體有15米以上的距離。
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