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問題 【裝修流程】  【歸檔】17年05月01日

已裝修過的衛生間滲水,保修期內房產商有責任維修嗎?什麼價位?

網友回答
 最佳答案 這種情況完全屬於房產開發商保修期內責任,應該由開發商承擔所以責任。先找物業要求他出面去找房產開發商限期做好維修,並對由於滲漏水對你造成的損失酌情賠償。如果開發商拖遝或乾脆不負責,可以去法院起訴房產開發商,通過法院要求開發商限期維修好和賠償。如果是物業不配合,可以起訴物業不作為,讓物業受到法律懲處。根據國家的法律條款《房屋建築工程品質保修辦法》和《建設工程品質管制條例》共有的強制性標準第四十條在正常使用條件下,建設工程的最低保修期限為:(一)基礎設施工程、房屋建築的地基基礎工程和主體結構工程,為設計檔規定的該工程的合理使用年限;(二)屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外牆面的防滲漏,為5年;(三)供熱與供冷系統,為2個採暖期、供冷期;(四)電氣管線、給排水管道、設備安裝和裝修工程,為2年。其他專案的保修期限由發包方與承包方約定。建設工程的保修期,自竣工驗收合格之日起計算。
2017年05月01日 00:00

宅室內裝飾裝修品質保修書發包人(全稱):承包人(全稱):為保證(工程名稱)在合理使用期限內正常使用,發包人、承包人協商一致簽定工程品質保修書。承包人在品質保修期內按照有關管理規定及雙方約定承擔工程品質保修責任。一、品質保修範圍和內容具體的裝飾裝修品質保修內容和範圍雙方約定如下:二、保修期品質保修期從裝飾裝修工程竣工驗收合格之日即年月日起計算。按單項工程分別計算品質保修期。雙方根據國家《住宅室內裝飾裝修管理辦法》第三十二條規定,結合具體工程約定品質保修期如下:1.要求的廚房、衛生間和外牆面的防漏為五年;2.裝飾裝修工程最低保修期為二年;3.約定:三、品質保修責任1.保修期內由於承包人施工品質問題,承包人應無條件進行維修。2.保修範圍和內容的專案,承包人應在接到修理通知三日內派人修理。3.保修期內如屬發包人使用不當造成裝飾面損壞,或不能正常使用,發包人承包人協商收費。四、其他雙方約定的其他工程品質保修事項:

2017年05月01日 00:00

你好很高興為你解答,在正常使用條件下,建設工程的最低保修期限為:(一)基礎設施工程、房屋建築的地基基礎工程和主體結構工程,為設計檔規定的該工程的合理使用年限;(二)屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外牆面的防滲漏,為5年;(三)供熱與供冷系統,為2個採暖期、供冷期;(四)電氣管線、給排水管道、設備安裝和裝修工程,為2年。其他專案的保修期限由發包方與承包方約定。建設工程的保修期,自竣工驗收合格之日起計算。你的這種情況完全屬於房產開發商保修期內責任,應該由開發商承擔所以責任。先找物業要求他出面去找房產開發商限期做好維修,並對由於滲漏水對你造成的損失酌情賠償。如果開發商拖遝或乾脆不負責,可以去法院起訴房產開發商,通過法院要求開發商限期維修好和賠償。如果是物業不配合,可以起訴物業不作為,讓物業受到法律懲處。希望我的回答能幫助你。望採納。

2017年05月01日 00:00

《住宅室內裝飾裝修管理辦法》第32條規定:在正常使用條件下,住宅室內裝飾裝修工程的最低保修期為2年,有防水要求的廚房、衛生間和外牆面的防滲漏保修期為5年,保修期自住宅室內裝飾裝修工程竣工驗收合格之日起計算。在家裝施工的眾多專案中,牆面開裂和房屋滲漏等一直是最常見的問題。實際上,影響這些專案品質問題的因素有很多,除了裝修施工材料及人員的經驗和技術外,原先的房屋建築硬體品質也起到很大的決定作用。建築物的滲水、漏水問題比較普遍,雖然看起來不起眼,但是建築施工中普遍存在的問題,而對於這部分問題,建設責任主體單位也應承擔維修責任。根據《房屋建築工程品質保修辦法》,對正常使用條件下的房屋建築工程最低保修期限也進行了規定。根據相關規定,頂樓天花板、廁所、牆壁的防滲漏質保年限為五年,電線、水管、空調管線以及精裝房的裝修部分的質保年限為兩年,且在這兩年間,一旦在正常使用的情況下出現品質缺陷,建設責任主體單位應當承擔維修責任,保修費用也由品質缺陷的責任方承擔。而建築工程的保修期自竣工驗收合格之日起計算。在此需要注意的是,住房各部位、部件的保修期不能與建築工程保修期混為一談,在《住宅品質保證書》中,對保修期也有相關規定,比如其中規定屋面防水保修期為3年,牆面保修期為1年等。

 相關用戶問答
  • 找物業。讓物業聯繫相關部門維修。房屋漏水質保期是五年質保期是指業主進戶時拿到鑰匙那一天起質保期內找開發商質保期外找業委會啟用大修維修基金如沒有交大修維修基金自己修房屋漏水原因主要有三種:一是房屋本身存在品質問題;二是業主使用或裝修不當;三是正常使用、老化造成漏水。依據漏水原因不同,相關的責任也有不同。依照建設部頒佈的《房屋建築工程品質保修辦法》第七條及《住宅品質保證書》的規定,屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外牆面的防滲漏,保修期為5年。如房屋在保修期內,開發商應當承擔免費維修責任。依照《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十三條規定,開發商拒絕修復或者在合理期限內拖延修復的,業主可以自行或者委託他人修復,修復費用及修復期間造成的其他損失由開發商承擔。如因樓上業主裝修或其他不當行為造成的房屋滲水,給業主造成損失的,依照《民法通則》第117條規定,損壞他人財產的,應當恢復原狀或者折價賠償。作為侵權方除了停止侵權(如重做防水層)外應承擔損害賠償責任。在保修期滿後,房屋內設施正常使用造成的漏水由業主自行負責維修,由業主自行承擔費用。假如漏水造成其他業主損失的,依照《民法通則》第83條規定,給相鄰方造成妨礙或者損失的,應當停止侵害,排除妨礙,賠償損失。屬於公共設施造成的漏水由物業管理公司承擔維修責任。建議,鄰里之間房屋出現漏水,雙方應相互理解和相互配合,聘請專業機構進行鑒定分清責任,妥善解決問題;在房屋維修時,相鄰人(樓上樓下、左鄰右舍)應當給予配合,不得藉故阻礙房屋維修。由於房屋裝修時容易引起滲漏,最好聘請具有法律主體資格的裝修公司承擔,並在合同中明確出現問題時的處理方案。

  • 酒店公共衛生間隔斷該怎麼裝修好:衛生間要採用防水的材料來做隔斷,就像玻璃,塑鋼,PVC1:在衛生間的裝修設計中,不要影響衛生間的採光、通風的效果。電線以及電器設備的選用和設置,要符合電氣安全規程的規定。2:對衛生間的裝飾,一定要符合整個娛樂場所的裝修風格。3:在設計的時候,就要關注結合衛生間的使用特性來進行設計。4:清洗潔具最好能夠做到冷熱水龍頭都有,由於不同季節人們對於水的冷熱程度是有不同的需求的。5:在裝修過程中,地坪的傾斜要關注往排水口的方向傾斜。6:衛生間裝修的時候使用的鋪設地面材料,一定要使用防水、耐髒、防滑的地磚,防止發生滑倒事件。

  • 1、用塑鋼泥:取代玻璃膠,徹底解決牆角窗角漏水生黴問題.能和金屬/玻璃/水泥類/瓷磚/石材/等完全粘結成一個整體,永久不開裂不漏水不發黴.2、隱形防水液(縫漏剋星):國際最先進防水材料,無色無味看上去和水完全一樣,簡單涮兩次解決瓷磚表面及接縫滲漏且對表面顏色無影響.防水效果永久!不刨不拆治理衛生間漏水到樓下或自己家其他房間的絕佳神奇防水材料!3、使用屋頂彈力補漏膏輕鬆解決屋頂漏水難題!

  • 要維修的話首先要弄清楚是什麼問題,通常情況下都是漏水問題,解決方法如下: 衛生間漏水怎麼辦方法一 衛生間的防水層是很容易出現問題的地方之一,如果你家衛生間漏水的原因是因為防水層,那麼說明問題還不是很大,你只需要從商店買一點專用的防水的塗料,在防水層的表面塗上2-3層,並且等到防水層完全幹透之後在投入使用,就可以很完美的解決這個問題! 衛生間漏水怎麼辦方法二 上下管道漏水也是衛生間漏水的主要原因之一,這也是一個相當嚴重的問題,這個時候你就需要把瓷磚搬開,找到壞掉的那一節管道,並且小心的把壞掉的那一段管道換掉就好,但是這樣的大動作很可能會導致你家的衛生間重新裝修,所以小編建議大家下水管道一定要用比較好的管道,不然換起來是相當麻煩的! 衛生間漏水怎麼辦方法三 衛生間的瓷磚縫隙沒有弄好也是漏水的原因之一,我們衛生間的瓷磚縫隙在裝修的時候,可能在縫隙的連接之處沒有處理好, 所以一定要塗上三層的防水塗料,這樣可以讓你在以後的生活少很多的麻煩,特別是在一些很容易積水的地方,防水材料千萬不要吝嗇,但也不要過多,這樣會影響衛生間的美觀程度,合適就好!

  • 很高興為你解答,隨著時代的進步,生活水準的提高,建築業不斷的發展,商品房越來越多,而且購買商品房漸漸成為一種潮流的趨勢。現在又是每年的裝修旺季,對於很多人來說裝修是很頭疼的事,但很多人都不知道裝修是個無底洞,所以在裝修前我們應該要做好預算,作為過來人下面我來介紹下100平米房子裝修多少錢?如何做裝修預算?對於初裝修的業主心裡可能沒譜,我在這裡給你做一個簡單的裝修預算,你可以大概知道100平米房子裝修預算需要多少,再根據自己的需求定裝修預算和裝修檔次。 100平米房子裝修預算(本預算僅供參考) 在裝修房子之前首先需要對裝修檔次有所瞭解。一般6-8萬的屬於中低端裝修,8-10萬中檔裝修,10萬是中高檔了,15萬算是高檔裝修了。小編以100平米房子為例,以簡裝、中檔和豪華裝修三種來介紹下100平米房子裝修預算。 A.100平米房子簡裝費用:6萬元左右 1.類別:100平米房子裝修預算簡單裝修;2.簡單裝修項目:只將廚房、衛生間的設施設備全部裝好,其他房間只裝地板和門,同時將四面牆刮好、穿管線;3.時間:2個月左右,最短一個半月 B.100平米房子中檔裝修費用:10萬元左右 1.類別:100平米房子裝修預算(中檔裝修);2.中檔裝修項目:不僅將廚衛裝修好,還包括主要的大件硬傢俱等,裝修後可直接入住;3.時間:2個半月至3個月。 C.100平米房子高檔裝修費用:15萬元左右 1.類別:100平米房子裝修預算(豪華裝修);2.豪華裝修項目:包擴簡裝、中檔裝修項目,還有豪華傢俱等,住進去感覺可以與星級酒店相比;3.裝修風格可以有裝修業主自己選擇;4.裝修時間:3個月-4個月左右。 D.100平米房子裝修風格不同,裝修費用也不同 現代簡約風格:全包:650元--680元/㎡ 半包:350元--380元/㎡; 現代時尚風格:全包:730元--760元/㎡ 半包:380元--410元/㎡; 北歐風情風格:全包:820元--860元/㎡ 半包:400元--440元/㎡; 中式風格: 全包:890元--930元/㎡ 半包:450元--500元/㎡; 地中海風格:全包:1060元--1100元/㎡ 半包:500元--550元/㎡; 東南亞風格:全包:1200元--1300元/㎡ 半包:600元--680元/㎡。 好啦,以上就是關於100平裝修預算方面的分享,通過以上詳細的資料,你是不是對100平裝修要多少錢有了一個瞭解了?注意這些裝修風格的報價只是參考價,不含室內拆舊、封窗、傢俱、電視背景牆、景點、建築改造及客餐廳臥室的木制吊頂,如需要根據現場或設計圖紙計價。祝你裝修順利,生活愉快!

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