哪位能告知一下二手房商貸首付幾成？主要有什麼注意事項

誰曉得買二手房的首付一手房二手房貸款的首付比例是一樣的，實際情況有這些：1、商業貸款：若是首套房，最低可以首付百分之30，若是二套以上，最低首付比例百分之40.2、公積金貸款：首套房，最低可以百分之20.若是二套房，最低首付比例百分之50，三套房不允許貸款。期望對您有用

二手房必看風水家居知識首先，應該瞭解該房為何出售。瞭解一下舊房主是否曾有意外傷亡等不利情況發生，自購二手房後事業、家庭、運氣等情況。瞭解出售原因至關重要。其次，應該瞭解戶型設計格局。若格局不好，對家人健康會有直接影響。戶型設計不好的格局包括開門對陽臺、室內門對門，廚房門正對窗、廁所門對窗等不聚財的格局，這樣的格局在房運當旺時，進的多出的也多，如一旦房運轉衰，就會進少出多而衰敗。還要考慮主臥室、客廳、廚房、衛生間的位置，如果位置不當，人丁不旺，運氣受阻。第三，應該瞭解周圍環境。購買二手房時，要充分考慮周邊環境、鄰里關係等相關的問題。風水要點是天地人和諧共處，因為二手房的社區環境至少比新建社區的髒亂，因此，環境因素對入住後的生活品質好壞有直接關係。第四，應該瞭解房運的衰旺。這是最重要的環節，也是你入住後運氣轉好還是變壞的關鍵。現在銷售的二手房大多數為七運(1984年——2003年)建的房，從2004年開始以進入八運(2004-2023年)。舊房主買時是房運財運當旺的房，但其賣出時卻已轉衰。買到房運己衰的二手房，運氣可想而知。但也有七運平常，打工供房，到八運才旺的二手房。所以買二手房，看房運衰旺不可掉以輕心。房運的旺衰如何看呢當然最好是請專業的風水師來看。這裡可以簡單地介紹一下：八運主“艮”，艮為東北，2004年以後房運較旺的房子一般為大門開在東北、西北、正北這三“北”方向的房子，包括樓房。其它方向也有房運好的，但這要與具體的環境地點，還有新房主的生辰八字有關才能衡量，這就要請專業的風水師來測評了。第五，裝修入住前要進行必要的“清理”。這個清理指的是風水方面的，也叫淨宅。方法有很多，簡單介紹一種比較可行的方法：子時淨宅，用朱砂、雄黃、琥珀、烈性酒和小米，各適量，攪拌在一塊，從裡往外灑，三天后掃乾淨，送到十字路口。這些做完之後就可以裝修二手房入住了，具體的裝修還要看下水道是否漏水，舊的電路是否需要改造，如何粉刷牆壁、更換門窗等等，這些就可以請有經驗的裝修工代勞了。

二手房交易首付款一般是在簽合同當天，在雙方協商一致的 ??情況下，可以適當的往後推演一段時間的。 二手房：新建的商品房進行第一次交易時為“一手”，第二次交易則為“二手”。因此，“二手房”是相對于開發商手中的商品房而言的。 希望對你有幫助

衛生間在入戶門旁邊解決：最簡單的辦法就是把衛生間的門做成隱形門，衛生間做成幹濕分離式的，這樣能很好的解決入戶門正對衛生間門的問題。有的戶型還可以把廚房與衛生間更換個位置，然後把廚房做成敞開式的。這樣裝修造價要高一些，因為牽扯到水電改造的專案會比較多。

水電無塵開槽機，水電安裝無塵開槽機，報價:1680元/台。一次開槽成型牆壁開鑿機 ，水電安裝無塵，報價:700.00元。價格來源網路，僅供參考。