你們的房子可以用住房公積金貸款按揭嗎？誰知道該怎麼處理啊

假如單純來看政策，退休後買房是沒有任何變化的。不過實際操作過程中，還是會有很多麻煩存在，不同的就是你在銀行貸款的時候會依照你以前工作的時候的請款會有不同的額度問題。退休職工無法辦理銀行住房按揭貸款。而退休人員沒有工作無法提供該證明，而退休金是不能作為收入證明的。退休之後想要從銀行貸款，實際上也是很麻煩。

您現在正在辦理的這套房子有按揭貸款嗎假如沒有那您指的貸款是抵押貸款嗎抵押貸款是在該房沒有貸款的情況下或已還清的情況下才可以辦理,當然也需要房產證原件的。

晚還1天就屬於逾期了，會記錄在的征信報告裡面，有一定影響，以後在銀行或一些機構貸款再次申請貸款時，授信機構會看以前的征信記錄做為貸款授信的參照，要珍惜自己的信用記錄，儘量不要逾期。假如就這一次的話影響不大。1、假如當期或短期出現資金緊張還不上，可以主動打電話給銀行，請求寬限還款期，銀行有這項業務，專業叫”展期“，儘管展期也會記錄不良，但以後再貸款”展期“作為不良記錄，表現出是你有良好的還款意願，不同於”惡意拖欠“行為。2、假如家庭變故或遇到困難，房貸難以廷續下去，最好的辦法就是儘快將房產賣掉，一部份房款作為還貸，剩餘部份留著自用，這樣比銀行拍賣房產所得的剩餘房款要多很多而且不會列入銀行的黑名單，不會影響以後的貸款申請。

買房可以用公積金貸款；向房屋開發商索要你的買房證明就可以跟住房公積金管理處提取住房公積金了；買房時假如全款的話，現在就不能辦理公基金貸款了，假如是辦理商業貸款的話，商業貸款合同簽訂後是否可以更改成住房公積金貸款。

房改房具有價格低廉，地理位置優越，以及配套設施成熟的優點，成為二手房交易中受買家歡迎的房屋種類。但是，房改房交易需要注意房改房的產權屬性，使用年限等基本常識，防範房改房糾紛。在交易過程中，房改房的稅費也是需要小心的，房改房稅費與商品房稅費又有不同。