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問題 【房產知識】  【歸檔】17年05月02日

駱城芳洲置業計畫裡都是商業貸款能不能公積金貸款呢?需要滿足什麼條件

網友回答
 最佳答案 可以,公積金和商業貸款都是可以的。買經濟適用房的瓶頸不是付款方式,而是不同區縣的購買限制和能不能搖到號。現在有些地方是有房子沒人搖,有些地方又是搖了三期還沒搖上。
2017年05月02日 00:00

公積金貸款屬於貼息貸款。公積金貸款並不是把公積金帳戶的餘額取出。公積金貸款和商業貸款類似,但是利息要比商業貸款低廉。商業貸款利率為5.508%-6.12%,公積金貸款利率為4.41%。購房之後可以支取一次公積金帳戶餘額,但是不能月月支取用於償還月供。

2017年05月02日 00:00

1、貸款的時機要看你是否與開發商簽訂了購房合同,這麼說吧,銀行只有看到真實的、有效的、完整的購房合同,才會在這個前提下,與你簽訂貸款合同。2、能不能用公積金貸款,主要取決你所在的單位是否每月按時,向當地的住房公積金管理中心為你正常繳存住房公積金。無所謂在不在一個區,在同市就OK了!3、公積金和商業貸款你可以任意選擇。當然,10個人裡面有9個人會首選公積金貸款,因為利率比商業貸款要低。但唯一的缺陷是,貸款3年內不可以提前還款。而商業銀行就會靈活變通的多了,手中有了富餘的錢的話,隨時可以提前部分還款,這樣,就可以減輕你每月的還款壓力。

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