房主本人同意我可以用他的房子作抵押貸款嗎？注意事項有哪些呢

您現在正在辦理的這套房子有按揭貸款嗎假如沒有那您指的貸款是抵押貸款嗎抵押貸款是在該房沒有貸款的情況下或已還清的情況下才可以辦理,當然也需要房產證原件的。

房子首付分期付款不可以分期付款的，並且也不會有房子首付可以分期付款的政策。由於首付，就是第一筆付款，第一筆付款應該一次性☆禁☆交清，目前，首次購房首付最低兩成，二套房貸款首付比例三成以上。

熱水器主要分為電熱水器和燃氣熱水器，電熱水器第一肯定是AO史密斯，故障率極低，據說史密斯熱水器現在在國內也是非常暢銷的。國內的海爾也不錯。燃氣熱水器，日本的林內和能率都非常好，國內的萬家樂也可以。另外還有太陽能和空氣能熱水器，這個就要看您居住的環境是否適合了。

不知道你是哪個市交納公積金，據我所知，大部分都不允許在“市”管範圍外地買房本地貸款。不過你可以用外地買房子的合同，申請提取公積金用來償還銀行按揭款，一般是半年提一次。詳情需要到當地的公積金管理網上查詢。

限價房有房產證，只有五證齊全且社區通過綜合竣工驗收合格後的房子才可以辦理房產證的，而新房通常三個月拿到房產證，二手房過戶以後，一個月左右拿到房產證。