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問題 【房產知識】  【歸檔】17年05月03日

二手房再裝修能把它裝修的跟新建好的房子一樣嗎?有哪些步驟呢

網友回答
 最佳答案 二手房沒有首付比例看你跟賣家的合約二套房有首付比例40%一手房20%二手房:新建的商品房進行第一次交易時為“一手”,第二次交易則為“二手”。因此,“二手房”是相對于開發商手中的商品房而言的。、經過一手買賣之後再上市交易的房產均被稱為二手房。包括商品房、允許上市交易的二手公房(房改房)、解困房、拆遷房、自建房、經濟適用房、限價房。有些無房的人,可以買一套別人多餘的房;而另一些手裡有些積蓄又有小房子居住的人,可以賣掉舊房買新房;而那些住房富餘戶,也能賣掉自己的多餘住房換取收益。
2017年05月03日 00:00

二手房基本沒有毛坯房,除非是炒家出貨才有毛坯,帶裝修的二手房就是省了裝修的事情,但是要挑對合自己心意裝修的二手房極其困難,所以就算是有裝修的二手房大多數人都是砸了後再裝,相等于毛坯,其實買不買毛坯也是一樣,住久了不喜歡前屋主的裝修就砸了自己裝,前提是你有足夠的時間去監工,帶裝修的二手房需是省事省時,但絕大多數不省錢,買的時候屋主早就把裝修的錢算進房價裡去了,所以,只要是個好房子(位置,配套,環境,學位等等多優點集於身的)都不用理會帶不帶裝修,買對就是!

2017年05月03日 00:00

二手房裝修和新房裝修有著根本的區別,因此在裝修前,戶主需要瞭解什麼是二手房裝修,二手房裝修有哪些地方與新房裝修是有區別的。二手房裝修又稱為舊房改造。是泛指對已經有居住裝修基礎的房子進行重新改造翻新,一般來說,二手房裝修主要分為局部改造、翻新和重新裝修。1、局部改造二手房裝修出現局部改造的情況,大多數是因為舊房子原有的空間規劃或者空間裝修不能滿足現在的生活方式,因此需要對其進行改造。一般來說包括:空間重新劃分、功能區重新佈局等。2、翻新如果家居的格局和硬裝能滿足現在的生活方式,並不需要進行大改動,那麼需要對家居進行翻新。一般來說包括:牆頂面的重新粉刷、地板與石材的打蠟拋光、傢俱的翻新等。3、重新裝修因為舊房子的居住時間長,現有的裝修不能滿足現在的生活方式,即需要重新裝修。一般來說重新裝修跟新房裝修的步驟基本一致,裝修前還須對房屋進行拆舊。

2017年05月03日 00:00

買過兩套二手房了,一起分享一下。首先,個人認為驗房應該放在二手房買賣之前,而不是之後。很多人急於買房或者集中於如何辦理貸款手續等,忽略了二手房本身,容易後悔莫及。第二,房齡!仲介和房東對老二手房造假已經不是新聞,一套十年的房子和三十年的老房子,其單價是不可能一樣的,這直接影響到房屋的品質使用期限和購買總價,不可不慎。可多方打聽,不能單聽仲介和房東的一面之辭。最好能把房齡寫入購房合同,如果有詐,可以據此維權。第三,房屋品質。買房前房屋結構房齡位置等直接影響房屋的品質和使用壽命,但由於各種原因所謂的品質很難單憑肉眼就能判斷,因此,中意某處房產,最好多方求證打聽並找人忙幫鑒定,以防止買到有品質問題甚或瑕疵的房子再後悔。第四,關注環境,良好的居住環境是規範的物業、相對穩定的住戶和租客等多方面因素共同構建的,購房時如果只關注位置而忽略了環境,會對將來的入住帶來不必要的麻煩。第五,下水管道是否經常堵塞是否有物業處理、水電煤氣是否接入市政管網維修維護誰負責費用幾何這些看似不經意的小問題也將直接影響日後的入住,曾經住過一套房,社區配電箱容量不夠,水是自打機井,變壓器經常跳閘,一停電就停水,而且夏天冬天用電高峰時空調等家電無法啟動,住起來非常不爽。最後,房齡超過二十年的老房子裝修時水電煤氣線路管道甚至供暖管道都需要重新置換安裝,花費比較大,費心費力,一定慎重購買

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