承包建造房屋主體？誰能夠說一下？

問題描述房子主體在裝修前出現若干問題：1、一條大樑大小不等，大小相差5公分；2、樓梯級高低大小均不等一，相差5公分；3、頂樓混凝土樓面邊緣不直，呈波浪狀；4、牆體不垂直；5、樓道大小不等，相差5公分；6、門框離地過高5公分，到時裝修需額外浪費掉7.2立方純水泥；7、門窗上下大小不統一。房主因上述原因適量減扣承建方費用，以給予裝修工人作為返工費用，承建方不接受，該如何處理？或者請質檢站檢測做份評價報告備案？

網友回答

最佳答案甲方：乙方：部分細節請與當地建過房的人商討……甲方在建房屋一棟，建築層數兩層，一層約平方米，二層約平方米，由乙方承包施工。雙方本著平等、互利、誠信原則，確保工程安全、優質、高效、低耗，經雙方協商同意簽訂本倆，以期共同遵守：一、承包方式採用包工不包料方式承包。甲方提供建房所需的材料，包括：紅磚、河砂、碎石、石灰、水泥、鋼材、水管、下水管、鐵釘、紮絲、水電等等一切建築材料。乙方提供勞務、施工技術、施工工具、及生產生活的一切用具等。二、承建專案乙方按照設計圖紙或甲方提出的要求承建。甲方房屋主體工程的建築，包括牆體、梁、柱、樓梯、樓面、裝模、拆模、紮鋼筋、現澆混凝土及地面、門前臺階砼墊層；裝飾室內粗粉刷、前沿外牆貼瓷磚、後沿外牆麵粉水泥砂漿、衛生間地面及牆面貼瓷磚、安裝瓷盆、下水管道、落水管；頂層層面加漿磨光，同時作好防滲透水處理。三、承包價格每平方米人民幣大寫：元（），建築面積按每層樓外牆計算。施工範圍包括所有需要水泥砂漿抹面的牆體。四、付款方式合同簽訂完畢，工具進場，人員到位，預付30%，完成第一層磚砌並搗制好樓面付到50%，完成第二層以及屋頂付到75%付款八仟元，工程全部完工，交驗完畢付到90%，預留10%為品質保證金，完工一年內無品質問題，清尾款。五、雙方責任甲方負責水電到位供給及原材料及時進場，每日午餐乙方必須保證工程品質和進度，按設計圖紙和甲方要求施工，節約材料，並保管好材料，不得丟失。六、品質要求乙方應當按照國家規定的房屋品質標準和要求組織施工，不合格由乙方負責返工，返工費由乙方負責或由甲方在乙方工程款中扣除。七、注意安全勞保措施，施工防護措施到位，安全施工。如果乙方施工人員因自身原因或乙方安全防護措施不到位出現工傷，或因施工造成他人損傷等事故，一切由乙方負責，甲方不負擔任何責任和費用。文明施工，講究職業道德，講究清潔衛生。八、工期要求主體工程工期為75（日曆天），從簽訂合同之次日起計算，乙方必須在年月日前完成主體工程，遇天氣原因順延，乙方不能因各種原因拖延甲方建房完工時間。遇乙方所需材料，應提前向甲方提出計畫，以便及時籌備。九、後期維修因乙方品質問題所產生的維修費用由乙方承擔，並承擔由此發生的相關賠償以及責任十、其它其它未盡事宜，雙方協商解決，按國家以及本地標準從嚴執行。本合同一式二份，甲乙雙方各執一份，從簽字之日起生效。甲方簽字（章）：乙方簽字（章）：農村建房不一定非要與鄰居簽署協定，在農村大多數的房屋建造都是不會跟鄰居簽署協議的，法律也沒有規定建造房屋的時候要與鄰居簽署協議。只需要在自己宅基證範圍內建造就可以，不要影響鄰居的採光通行等權利即可。

2017年05月04日 00:00

房屋漏水情況要分三種情況看待：第一種情況是房屋主體結構品質不合格引起的漏水，這種情況下可以主張解除合同第二種情況是房屋非主體結構品質不合格引起的漏水，且嚴重影響正常居住的，也可以主張解除合同。

2017年05月04日 00:00

甲方：室內牆壁裝修承包總負責人：乙方：房屋主人：根據《建築法》，《經濟合同法》及有關法律法規，甲乙雙方在平等自願，公平合理，互惠互利的原則下，通過雙方協商就私人住宅建房工程達成協議，為規範建造私人住宅工程中雙方的民事行為，特制定本合同規定，希望雙方嚴格執行，共同遵守。裝修工程概況本工程設計為xxx建築面積xxx。工程預算造價：每平方米xxx元人民幣，總建造價格xxx元人民幣。建築設計要求1.xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx2.xxxxxxxxxxxxxxxxxx……設計說明xxxxxxxxxxxxxxx承包施工方式本工程施工前，甲方必須保證通電，通水，通路，建築面積平整，不能影響施工。與周邊鄰居因地界，建築物，線路等糾紛由甲方出面解決。本工程施工方式為xxxxxx（如包工包料，面積價格一次性包死）。工程必須嚴格按圖紙設計施工，乙方不得隨意改變圖紙設計，未經甲方同意不得隨便增加面積，不得偷工減料，使用劣質材料。因施工過程中，發現設計問題，確實需要變更的，需雙方協商一致，重新簽定變更合同書後方能生效。否則甲方概不承認，不承擔經濟責任。乙方在施工中必須做到安全生產，安全施工，要有足夠的安全保障機制和措施，因乙方不注意安全，出現安全事故，甲方不承擔一切責任。乙方在施工中必須接受甲方監理工程人員的監工，並接受合理化建議並採納。本工程預定工期為xx天。本工程的附屬工程：xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx工程付款方式:xxxxxxxxx工程開工按合同總造價先期預付xx%，主體完工後預付xx%，粉刷完工後預付xx%，總體工程峻工驗收合格後剩餘款項xx%部分一次性付清。工程其它事項工程在建設過程中，雙方都要嚴格遵守合同，不得隨意終止合同。如遇不可抗力的自然災害，可終止合同進行清算。工程在建設過程中，因市場發生變化，原材料上漲或下降，必須嚴格遵守合同約定價格，不得隨意漲價或壓價。工程未盡事宜，雙方隨時協商解決，並簽定工程輔助合同書。本合同確需修改必須經過甲乙雙方協商，一致同意。本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。本合同自甲乙雙方簽字後生效，生效後甲乙雙方必須共同遵守。甲方：室內牆壁裝修承包總負責人：乙方：房屋主人：：（簽字蓋章）

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