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您的位置:首頁 » 家居風水 » 風水常識 » 夫妻再婚房產如何分割呢?有哪些注意事項
問題 【家居生活】  【歸檔】17年05月04日

夫妻再婚房產如何分割呢?有哪些注意事項

網友回答
 最佳答案 你好,婚離婚財產分割再婚夫妻財產情況不一,分割時會有不同對待。大致情況分一下三種:1、有婚前財產協議書的;現在再婚夫妻雙方一般都有自己個人的婚前財產,為了避免日後因財產發生分歧,或者離婚時財產分割發生矛盾,故而再婚結婚登記前對各自的婚前財產協商,用書面形式固定下來,預防萬一。這種形式在城市比農村較多。如果離婚時婚前財產按照協議執行,減少了因分割財產的婚前財產的處理矛盾。婚後財產的分割,那不用說,按照婚姻存續期間的共同財產進行分割。2、沒有婚前財產協議的,再婚離婚時,婚前財產,有證據能證明屬婚前財產的,屬於個人的財產。按照誰的財產歸誰執行。不能證明屬於個人婚前財產的,一般要按照婚後財產分割(對方承認屬於婚前財產的除外)。3、再婚結婚後有協定的,也按照協定執行。婚後夫妻雙方因婚前財產問題協商一致,有兩種情況:a、同意婚前財產按照婚前財產處理的,簽訂財產協定的,按照協議書的規定婚前財產處理。b、同意把婚前財產按照共同財產處理的,簽訂財產協定的,離婚時按照共同財產分割。再婚前一方所有的財產,離婚時另一方是否有權分割呢?離婚時對財產的分割一般只涉及到夫妻共同財產,即通常一方再婚前個人所有的財產。離婚時另一方是不能分割的,但這也不是婚後,由雙方共同使用,經營、管理的房屋和其它價值較大的生產資料經過8年,貴重的生活資料經過4年,可視為夫妻共同財產。在這兩種情況下,另一方都可以分割。此外,如果結婚未滿8年,但雙方對一方婚前所有的房屋進行過修繕、裝修,原拆原建離婚時未變更產權的,房屋仍歸產權人所有,增值部分中屬於另一方應得的份額,由房屋所有人折價補償另一方。希望我的回答對你有所幫助,謝謝
2017年05月04日 00:00

第一,離婚房產分割協議在夫妻雙方辦理完協議離婚登記手續後生效,在民政局協議離婚登記之前簽訂的離婚房產分割協議尚不發生法律效力,對雙方沒有約束力。第二,離婚房產分割協議中夫妻雙方處分的房產必須是夫妻雙方有權處分的財產,處分他人房產是無效的。第三,夫妻雙方如果協定約定房產歸子女所有,那麼在房屋過戶到子女名下之前,針對協議能否強制履行的問題,至今在法律上存有爭議,當事人對此應慎重。

2017年05月04日 00:00

關於離婚房產分割協議條款的效力問題,也是在法院受理的離婚後財產糾紛案件中會經常遇到的問題。第一,離婚房產分割協議在夫妻雙方辦理完協議離婚登記手續後生效,在民政局協議離婚登記之前簽訂的離婚房產分割協議尚不發生法律效力,對雙方沒有約束力。第二,離婚房產分割協議中夫妻雙方處分的房產必須是夫妻雙方有權處分的財產,處分他人房產是無效的。第三,夫妻雙方如果協定約定房產歸子女所有,那麼在房屋過戶到子女名下之前,針對協議能否強制履行的問題,至今在法律上存有爭議,當事人對此應慎重。

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