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問題 【家居生活】  【歸檔】17年05月04日

買商住兩用的房子付全款,之後可以領住房公積金裝修嗎?一般怎麼算費用的呢

網友回答
 最佳答案 1、商住兩用的房屋產權是40年,至於產權到期之後房子如何處理,《物權法》並沒有做出相應規定。2、商住兩用的房屋可以註冊公司但是不能落戶。3、商住兩用房只能全款或用商業貸款,且貸款利率在基準利率基礎上上浮10%。不可使用公積金貸款和組合貸款,且最多可貸房款的50%,時間最多貸10年。4、商住兩用房在進行二次交易時,稅費要比一般商品房高。契稅徵收評估價的3%,個稅徵收差額的2%,營業稅徵收差額的5.62%,公共維修基金按照133平/元繳納,還需交房產稅,但一般使用租賃稅代替,每套房屋還需要交6000到10000元不等的租賃稅。
2017年05月04日 00:00

1、購買商住兩用的房子是不能提取住房公積金的。2、住房公積金是指單位及其在職職工繳存的長期住房儲金,是住房分配貨幣化、社會化和法制化的主要形式。住房公積金制度是國家法律規定的重要的住房社會保障制度,具有強制性、互助性、保障性。單位和職工個人必須依法履行繳存住房公積金的義務。3、住房公積金是專款專用的,只能用於貸款購買住宅性質的商品房,或提取公積金用於償還住宅性質的商品房的房貸時使用的,商住兩用的房子是屬於商業性質的。希望我的回答能幫到您

2017年05月04日 00:00

我準備買一套商住樓,是屬於商住兩用的商品房,不是商業店面,使用年限是50年的,可以用公積金貸款嗎我瞭解到買商住樓出了很多新規定,比如只能貸款10年

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