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問題 【房產知識】  【歸檔】17年05月05日

購買小戶型房你考慮清楚這些方面了嗎?需要注意哪些問題?

網友回答
 最佳答案 注意事項,購買小戶型住宅注意事項由於剛出社會且房價高的讓人望而卻步的時候,購房時選擇小戶型已經成為具備剛性需求的年輕人和一些投資客眼中的“香餑餑“。但購買小戶型,您可千萬馬虎不得,個中門道實在是不少。一招不慎就可能買回一個不理想的房源,眼看著周邊房價呼呼地漲,而自己的房子卻是燙手山芋,租不出也賣不出。那麼購買小戶型到底要注意哪些問題呢?交通便利是關鍵從小戶型的最終居住人群來看,自住者大多都是工作時間不長,手中無太多積蓄的年輕白領一族,而租住小戶型的人群以收入較高的年輕白領、高級商務人員以及外籍人士等為主,他們的共同點是對交通以及周邊的配套設施有較高的要求。所以選擇小戶型自住或投資,首選交通便利、配套設施完善的地段。筆者走訪了幾個小戶型樓盤瞭解到,有不少小戶型的潛在需求者就是因考慮到交通問題而對其“望而卻步”。“實用至上”為目標選擇小戶型一定是“實用至上”,在“可居”的基礎上追求“宜居”。小戶型因其面積不大,設計上的不合理很容易將其不足之處進一步放大。在設計理念上內部空間利用要高度緊湊化,設計精細化,“像設計飛機客艙一樣設計住宅”。“半間房”、“多功能房”等設計理念的運用就在舒適與緊湊間達到平衡。目前在售的小戶型有些是明廚、明衛、贈送露臺,在選擇時一定要注意其戶型設計是否緊湊合理,以符合自身需要為第一。小戶型設計在於一個“巧”字,居室如何佈局有講究。比如廚房和臥室適當隔開,就有助於提高居室的舒適度,這往往也是很多小戶型在設計時忽略的。選好樓層很重要小戶型以小高層或高層為主,在選房時要弄清楚所購買的小戶型每層戶數、公用電梯數等,這對追求生活快節奏的人尤為重要。因其容積率較高,選擇樓層也是關鍵點。很多人容易在樓層選擇上步入種種誤區。例如,有不少人認為高層空氣新鮮,空氣污染度低,20層的樓房很多人願意選擇10層以上的。但專家分析,高度在30米以上空氣品質反而更差。一般來說,樓房的排風口都設在高層,鋼筋混凝土結構也會迫使來自電器設備的電波沿著樓房迴圈,相當一部分是往上走,直至頂層。另外,高層對電梯的依賴性很大,一旦電梯出問題,上下樓成了大問題,而且一旦失火,救援起來也較為困難。當然低樓層也有光照不足、潮濕、空氣迴圈減緩、空氣品質差等問題,專家建議,購買6、7層位置最佳,但這也要視社區的具體情況而定,如樓間距等都是挑選樓層的重要參考困素。
2017年05月05日 00:00

你好,誤區一:使用暗啞的色彩搭配黑色、灰色、深藍、深紫等顏色看上去大氣穩重的色彩,裝飾效果很好,但是不適用於小戶型房子。更適合小戶型房子的裝修色彩是明度與純度都更高的色系,明度越高,視覺效果越亮,感官上的延展性也會加強,房子看上去也會變大。小戶型色彩搭配有講究這些誤區你中招了嗎?,小戶型,色彩,誤區誤區二:地面裝飾劃分區域有點業主為了突出區域感,不同的區域會用不同的材料或顏色、高度來劃分,這種做法在小戶型裡只會造成視覺上的阻礙和空間的浪費。為了讓房子看起來更大,地面裝飾的材料最好使用同一種材料,不要做過多的裝飾,即便要裝飾也只能做小範圍,不可過大。誤區三:硬隔斷分割空間小戶型面積小,使用空間也就少了,有的人就用櫃子、牆來做多一個空間出來,但是在小戶型裡,硬隔斷只會讓空間變得更加狹窄。小戶型的隔斷適合用軟隔斷,如珠簾、紗簾、玻璃等比較通透柔和的方式,可以增加使用空間也不會讓視覺受礙。

2017年05月05日 00:00

你好,價格6700元,小戶型你說的是哪種,單間,一房一廳,兩房,這都算是小戶型哦!瞭解清楚這些才能知道最少多少。正面政策下來說是首套房可以首付兩成,但有些地方還沒執行呢

2017年05月05日 00:00

小戶型商品房裝修技巧:房屋小戶型裝修設計技巧1:突出使用功能房屋小戶型裝修在平面佈局上,小戶型的設計通常以滿足實用功能為先,合理去佈置各個功能分區和一些大型的傢俱。可以採用開放式廚房或客廳、餐廳並用等方法,在不影響使用功能的基礎上,利用相互滲透的空間增加室內的層次感和裝飾效果。如果房間小,又希望有自己的獨立空間,那麼在居室中採用隔屏、滑軌拉門或採用可移動傢俱來取代原有的密閉隔斷牆,把牆變“活”,使整體空間有通透感。房屋小戶型裝修設計技巧2:配飾少而精緻房屋小戶型裝修在裝飾上,小戶型的家庭儘量不要複雜的裝飾,在各個功能分區內要有統一的元素。由於房子小,飾品更要少而精。陳設要有重點、有次序,東西太多,使人看到就覺得煩。窗戶無須多加裝飾,窗簾的色調要與整個房間的裝修協調。如果臥室很小,最好不要用落地大窗簾。廚房、臥室和門廳要用同樣的壁紙,使房間顯得寬大。房屋小戶型裝修設計技巧3:傢俱簡單小巧房屋小戶型裝修中,它的傢俱必須在設計時就要考慮進去,如何在有限的空間內使居室各功能既有分隔,又有內在聯繫、不產生擁擠感,這在很大程度上取決於傢俱的形式和尺寸。造型簡單、質感輕、小巧的傢俱,尤其是那些可隨意組合、拆裝、收納的傢俱比較適合小戶型。比如書房的傢俱,在小居室中既要放下電腦桌,還要再添一個大書架或書櫃就顯得有些擁擠了,因此在選擇時當然要選擇具有集納作用的整體書房。房屋小戶型裝修設計技巧4:色彩宜淡不宜濃房屋小戶型裝修中,現在有很多人都願意給自己的居室塗上一些彰顯個性的色彩,但是,在小戶型裡,如果還用那些過於飽滿和凝重的色彩,很容易就會讓人產生壓迫和局促的感覺。相反,冷色調中比較鮮亮的顏色,對於小戶型而言就非常合適,這些色彩能夠帶給人擴散、後退的視覺感受。希望能幫到你。

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  • 德國萊茵地板具有十分美觀且清晰的木紋,是很多小戶型裝修地板中的最佳選材,特別多在幾十平米的房子裝修中往往只需花上幾千元便能夠擁有數十已經美觀的家居環境,且綜合性能也比較高,如防潮以及綠色環保等優點。

  • 小戶型裝修方法:小戶型裝修可在房間裡使用大面積的淺色;小戶型裝修可將牆面設計成擱板;小戶型裝修可共用功能區。

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  • 90平小戶型室內裝修怎麼進行設計:一、空間佈局要合理:小戶型由於面積比較小,使用很多的功能房間就不會存在,所以要保證臥室、客廳、衛浴、廚房這些基本的功能性房間、空間的存在,其他的可以根據剩餘空間的大小以及自己的需求來設計。二、輕裝修重裝飾由於小戶型的消費物件多為年輕人,所以在裝修的時候儘量的少做造型,因為造型做的多了裝修費用就會很多,把有限的預算花費到一些實用的裝飾品上才是正確的道理。三、色調要合理小戶型一般會顯得比較的昏暗狹小,所以在色調的選擇上儘量的選擇一些淺色調,這樣的色調可以讓視覺空間變得大一點。還可以採用具有通透性或玻璃材質的傢俱和桌椅等,使空間變得明亮又寬敞。四、巧用隔斷可以利用一些隔斷把一個房間分割成多個功能區域,比如把書房和客房利用一個隔斷分割開來,增加小房間的利用效率。還可以把客廳和餐廳分割一些等等。五、收納由於小戶型不會存在一些專門的雜物房,所以家庭中的收納會是一個需要注意的問題,這個我們可以通過利用牆面和傢俱收納空間。比如我們可以把手提包掛在牆上,只需要一些簡單的設計就可以了。六、禁用大傢俱這個比較好理解,小戶型空間本來就小,如果使用大傢俱的話就沒有其他的空間了,使用在選用傢俱的時候以小巧輕靈為原則。

  • 你好,小戶型室內裝修設計要點一:風格的普及法有的人喜歡浪漫溫馨的韓式小屋,有的人喜歡華貴大氣的歐式風格,有人則對古典肅穆的中式風格情有獨鍾。但是無論哪種風格,都難以確保每個人都喜歡那種風格。這就需要集眾家之所長,採用混搭風風格。這也就是上面說的風格的普及法。小戶型室內裝修設計要點二:空間的寬敞化無論是哪種喜好,唯一的相似之處就是希望愛家能夠寬敞明亮。所以小戶型裝修肯定要保持空間的寬敞明亮。但是由於空間有限,要讓空間顯得寬敞明亮就需要合理佈局。首先是要選用輕便易移動的傢俱,重視傢俱的儲物功能。再次也要注意適當採用一些獨有的元素,譬如流暢的線條,明亮的色彩,達到一種空間擴展的假像。小戶型室內裝修設計要點三:景觀的最佳化這就需要注重細節的裝飾,無論從哪個角度來觀賞家裝,都能夠達到最好的視覺效果,那麼必要的裝飾品就不可缺少,譬如清新的綠植,別致的小花,可愛的毛絨玩具,典雅的掛畫等都能夠起到很好的裝飾作用。

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