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問題 【房產知識】  【歸檔】17年05月05日

求解答按揭房屋可以再貸款嗎?有什麼規定呢

網友回答
 最佳答案 你好,原則上,按揭房的房屋所有權是屬於銀行的,因此房主其實沒有用它再貸款的權利。不過,若是在同一家銀行辦貸款,按揭房也是可以獲得一定的貸款的。用按揭房辦貸款,貨款前提是該房子已經增值,用按揭房辦貸款,還需滿足申請人18—60歲,具有穩定的工作和收入,良好的還款能力,個人信用良好,並且申請人同意用自己名下的房產權益做抵押來貸款。按揭房再貸款,貸款時間通常超過五年,並且不能一次按揭貸款時間。
2017年05月05日 00:00

可以的。房屋二次貸款是指用有貸款的房子再次抵押貸款。按揭的房子也可以貸款,無本按揭房屋可以抵押購房合同二次貸款,有房本的按揭房屋可以短期二次抵押貸款,也可以銀行二次抵押貸款,等銀行批貸後再解押,無風險。著急的客戶,可以當天墊資放款再銀行貸款。

2017年05月05日 00:00

不可以,房產證已經按揭,房屋產權抵押在銀行,按揭還款期間不能再貸款的。按揭房屋抵押:按揭房能貸款需償還完按揭才可以貸款,如果還在按揭中,無法進行抵押貸款,購房者沒有房屋的產權。按揭:①“按揭”一詞是英文“Mortgage”的粵語音譯;②指以房地產等實物資產或有價證券、契約等作抵押,獲得銀行貸款並依合同分期付清本息,貸款還清後銀行歸還抵押物;③按揭是指按揭人將房產產權轉讓按揭受益人作為還款保證,按揭人在還清貸款後,受益人立即將所涉及的房屋產權轉讓按揭人;④在此過程中,按揭人享有房產的使用權。

2017年05月05日 00:00

銀行現在有一個業務叫轉按揭 就是你的房子因為付了首付,而且還了一部分貸款,加上房價的上漲,你的房子存在增值部分 這樣另外找一個銀行(招商銀行或者興業銀行在做這個業務)辦理轉按揭 比如以前買房子40萬,首付12萬,貸款28萬 現在房子估價60萬,你就可以在銀行辦理業務,銀行先幫你還掉28萬,把剩餘貸款轉到這個銀行來,因為存在升值,多餘部分就可以想辦法套現 因為轉按揭業務是不能提現的,一般是要找一個項目,比如你再買房子或者裝修什麼的,所以你可以找一個十分信任的人,他有房子或者是裝修公司的,你們簽訂一個虛假合同,銀行就把錢打他的賬上,他提現再轉給你

2017年05月05日 00:00

按揭房可以再貸款個人房屋二次按揭抵押貸款系指已獲得銀行個人住房商業貸款(一手房和二手房)或經銀行審批通過個人住房抵押“無交易轉按揭”貸款的借款人,仍以個人住房抵押貸款的抵押房產為抵押物,在該房產抵押價值大於原貸款餘額的差額部分內再向銀行申請用於個人消費或經營的貸款。

 相關用戶問答
  • 可以,兩限房可以貸款。不過,用作抵押貸款的兩現房,需要滿足一定的條件。1、用作抵押貸款的兩限房無貸款或貸款已結清;2、房齡在貸款機構規定的房齡範圍內;3、房子的所有資料、證件齊全;4、借款人有穩定收入來源,信用良好,具備還款能力;5、銀行規定的其他條件。

  • 不能貸款。銀行貸款是針對商品房,達到上市交易要求的房改房、經適房、安置房等,村上的自建房不能在銀行辦理購房貸款,不過可以拿到當地的農村信用社辦理貸款。期望能夠幫助你。謝謝

  • 農村平房能貸款嗎:農村的房產證不能貸款,農村的房屋土地使用性質為集體所有,無法進行拍賣,農村的房產證不能貸貸款是銀行或其他金融機構按一定利率和應該歸還等條件出借貨幣資金的一種信用活動形式。廣義的貸款指貸款、貼現、透支等出貸資金的總稱。

  • 你好。各省甚至各地方的方法都不一樣,地方政府自己也有特殊的規定之類的。下面有一例子:一、分配對象:管轄範圍內由政府征遷拆違指揮部負責拆遷的待安置戶。二、分配原則:公開透明,陽光操作和誰拆遷誰安置的原則。1、嚴格按照“先拆先選”的原則,按照騰空交房時間先後順序分配;2.特殊困難戶由本人申請,所在村核實,工作小組審核,張榜公示無異議後優先考慮。3、以安置社區為單位的分配原則。三、分配安置房程式:1、公佈安置戶騰空交房時間順序,可分配的安置房房號及特殊困難戶安置物件;2、公佈分配安置房的時間、地點;3、發放分配安置房選號通知單;4、由拆遷戶憑通知單選擇安置房號,由工作小組組長填寫安置房分配證明,組長簽字確認,由開發區管委會分管負責人審核簽字。5、拆遷戶憑安置房分配證明到開發區征遷辦辦理結算手續,征遷辦出具銀行繳款單,拆遷戶到指定銀行交購房款。6、拆遷戶憑銀行繳款憑證到財政局確認交清房款後開具收款收據。7、拆遷戶憑安置房分配證明及財政局開具的能證明交清房款的收款收據到拆遷辦開具交房通知單。8、拆遷戶憑安置房分配證明和交房通知單到社區物業公司領取安置房鑰匙。四、其他事項:1.拆遷戶接拆遷安置通知後,憑本人身份證到安置房分配地點領取《分配安置房選號通知單》參加分房;2.未按時參加安置房分配的,以及分配安置房後在規定時間內未辦理結算手續的拆遷戶,在本次安置房分配中均視為自動放棄,自動放棄安置的拆遷戶必須在下批拆遷戶分房結束後參加分房;3.符合分配安置房的拆遷戶不參加本次分房,要求參加下批分房的,經工作組同意可以參加下批分房,但必須在下批拆遷戶分房結束後參加分房;4.在規定時間內到達指定的地點後,必須服從工作人員的統一安排,對於故意破壞擾亂分配秩序的拆遷戶,取消本次安置房分配資格,情節嚴重的移交司法機關處理;5.《安置房分配證明》、《分配安置房選號通知單》、《安置房交房通知單》由開發區征遷辦統一印製。

  • 1、可以變更名字。去銀行問一下房產證是否已經辦下來,一般都在銀行扣押。已經辦下來的話只能等還掉貸款後再換證,沒有辦下來可以找銀行和房產公司提供離婚協議辦理新證。2、男方出軌如果你有證據的話他的公積金就是你的了,法律有規定的。沒有證據的話就需要歸還他的錢了。只要財產分割清楚可以只有一個人的名字。3、不需要起訴,只要離婚協定和離婚證足矣。只要去銀行辦理一下還貸手續就可以了。

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