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問題 【房產知識】  【歸檔】17年05月06日

裝修新房被樓上那戶浸水導致我家多處漏水,責任誰擔?注意事項是什麼?

網友回答
 最佳答案 你說的新房樓上漏水要怎麼賠償,看起來好像是樓上的責任,其實也要分成是開發商的責任或樓上的鄰居的責任的。1、樓上的下水道水管破裂滲水,對你家造成損失,應該由下水管的所有人負責賠償。這在《物權法》第92條有規定。2、如果下水管是公共管道,維護責任在於物業,那麼,損失由物業支付。由於樓上住戶不配合,造成損失擴大,物業可以向樓上住戶索賠。3、如果下水管是樓上住戶裝修後再加的,維護責任在樓上住戶,由這個鄰居負責賠償。4、你除了拍照的證據,還有衣櫃牆壁及地板泡水的照片,以及購置這些物品的價格和裝修的費用證明,來確定你的損失,以便索賠。
2017年05月06日 00:00

1、一般裝修習慣先把下水管包起來、再做一遍防水,有的甚至不做、那麼水很容順著管道往下流!你家曾有多處漏水、有可能就是沒做防水!2、現在裝完修不好處理!如果樓上包管子有檢修孔、你用2合1防水順著管道往裡倒點試試!可以多弄點讓它自已流平!希望我的回答能幫到您

2017年05月06日 00:00

樓上漏水時,首先要查清漏水的原因是什麼。往往需要專業的品質檢驗機構來進行鑒定,查找出漏水的原因。最為常見的是設備漏水,導致樓下被淹,關於設備漏水時,最為業主要及時保留證據,及時通知物業公司來維修。如果設備在品質保修期內,通常如果業主沒有使用不當或者裝修損壞或者不注意損壞的情況發生,通常要由開發商承擔維修責任。同樣,如果因漏水導致了自己的損失和樓下的損失,也應當由開發商承擔責任;如果設備已經超出了保修期限,這個責任應該由實際使用的業主承擔責任,因為“誰控制標的,誰最能控制風險的發生”。業主作為直接的使用人,具有維護和保養的義務,相應的造成的損失,應由樓上承擔賠償責任;在專修上可以尋找一家比較專業隊伍的專修公司。房屋樓頂漏水可能有兩個原因:1:該部位漏水。一般最少做兩層,漏水裂縫處鑿大,用水泥砂漿摻防水材料堵實,待乾燥後表面做SBS卷材防水層3MM厚。

 相關用戶問答
  • 有一個一定的標準是,牆體越實在、內部越是沒有空隙、厚度越厚,牆體的隔音效果越好,這個是毋庸置疑的。由此看來裝修時一定不要破壞牆面的構造,以防產生縫隙。此外,可以適當添加一些牆面隔音材料,如一些聚酯纖維,隔音效果都還不錯,但一定要依照裝修師傅的建議,以免加的太厚或者太薄等。地板上大都不會傳來多大噪音,多數都由自己踩踏地板所發出的聲音,因此可以採用地毯或者消音地板等;重要的是來自天花板上的聲音,這裡的聲音多是樓上產生,屋頂裝修多為吊頂或者實體牆結構,也可以加上一層隔音材料,可以依照裝修師傅的建議或者通過實體結構消音。

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