哪個可以告訴我經濟適用房不能買賣嗎?哪位瞭解?
經濟適用房買賣主要可分為兩種情況:一種是已經住滿5年,另一種是尚未住滿年5的。專家指出,不同情況,經濟適用房買賣操作方法也是有所不同的。為幫助您更好的進行經濟適用房買賣,下面就為您介紹經濟適用房買賣操作實務的相關知識。經濟適用房買賣操作實務知識一:出售住滿5年的經濟適用房二手經濟適用房出售方可依照市場價格出售住滿5年的經濟適用房。淡也只需按房屋成交額的10%補交綜合地價款。補交的綜合地價款的計算方式:例如有一套經濟適用房,面積80平方米,原購價4000元/平米,按市場價4600元/平米出售,補交的綜合地價款為4600×80×10%=36800元。按市場價出售經濟適用房買賣政策後不能再次購買經濟適用房和其他保障性質的住房。經濟適用房買賣操作實務知識二:售未住滿5年的經濟適用房政策規定不允許按市場價格出售未住滿5年的經濟適用房,只能以不高於購買時的單價出售,且只能出售給符合經濟適用住房購買條件的家庭或由政府相關部門收購。以原購價出售已購經濟適用房的,出售方需提供原住房買賣合同、住房轉讓合同等證件。此類二手經濟適用房的購買者必須符合經濟適用房的購買條件方可購買。出售方以原價出售給有購買資格的人後,仍符合經濟適用房購房條件的,還可以再次購買他處經濟適用房買賣政策。從上述經濟適用房買賣操作實務的知識可以看出,在出售未住滿五年的經濟適用房時需格外謹慎。另外,在進行經濟適用房買賣時需將相關證明材料準備齊全。希望能幫到你
國家一直有政策,已經購買經濟適用房的家庭不能再購買其他住房。你可以在你的經濟適用房取得房產證5年以後,向房管局繳納土地收益金,將你的經濟適用房變成全產權的商品房,你就可以自由買賣了,也就不用受經濟適用房相關政策的約束了。
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經濟適用房可以辦理銀行貸款。《經濟適用房管理辦法》第九條規定:購買經濟適用住房的個人向商業銀行申請貸款,除符合《個人住房貸款管理辦法》規定外,還應當出具市、縣人民政府經濟適用住房主管部門准予購房的核准通知。購買經濟適用住房可提取個人住房公積金和優先辦理住房公積金貸款。希望我的回答對您有幫助。
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1、強光手電筒的品牌現在有很多,每個品牌都有高中低端產品。也因為做的多,品牌也多,現在強光手電筒和釣魚燈的價格相差都不是很多,由於價格的差異,主要體現在配件和工藝上的不同。2、至於那個牌子的好,都是眾說紛紜。錢處到位的東西都是好東西,一分價錢一分貨的道理,是不會錯的。釣魚燈是用於釣魚的,和強光手電筒,你可以去網上搜索一下,然後選中你喜歡的外形以及顏色後,告訴一下你的用途,他們也會針對性的給你介紹,之後在網上在對比下,基本可以找到自己中意的手電筒。希望我的回答能幫到您
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經濟適用房房產證暫時是不可以的。經濟適用房是受到國家照顧的房屋,房價相對來說低些,所以五年內的經濟適用房不能做抵押貸款,需要五年後補交差價轉換為貸款產品房才能申辦貸款。
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如果是經濟適用房,會在產權證上附注一欄寫明是經濟適用住房。你可以仔細看你的房產證上是怎麼寫的。房產證標注“經濟適用房”的就是經適房,商品房沒有標注。
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不同的地方有不同的政策,建議去當地房管局諮詢。屆時也可以向相關工作人員問以下需要什麼手續資料等經濟適用房是具有社會保障性質的商品住宅,具有經濟性和適用性的特點。如果資金比較緊張的時候如何解決換言之,經濟適用房可以貸款嗎經濟適用房貸款方式是如何操作的呢本文將為你解答上述疑問。經濟適用房可以貸款,操作過程基本與商品房的個人購房貸款操作方式相同。一般情況經濟適用房貸款方式有四種,分別為抵押貸款、質押貸款,保證貸款和抵押質押加保證貸款。當前採用較多的是以所購的經濟適用住房房產作為抵押物的抵押貸款方式。
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