首頁 搜索 分類
您的位置:首頁 » 裝修知識 » 容積率大和小的區別?誰曉得?
問題 【房產知識】  【歸檔】17年05月07日

容積率大和小的區別?誰曉得?

網友回答
 最佳答案 容積率=建築面積/用地面積.容積率大還是小好不能這樣簡單地說.應該是:在滿足社區規劃其它指標的條件下,容積率大好,因為可節約用地.容積率肯定不能太小,避免土地浪費.在國家“八條房產新政“中,明確普通房的標準之一是:容積率在1.0以上.這個指標並不高.按我看,可以做到1.10至1.20.認為容積率小就好的觀點是錯誤的.
2017年05月07日 00:00

補交土地出讓金=改變容積率後繳納的土地出讓金—原容積率下繳納的土地出讓金改變容積率後繳納的土地出讓金=改變容積率後土地總價×土地出讓金繳納比例原容積率下繳納的土地出讓金=原容積率土地總價×土地出讓金繳納比例

2017年05月07日 00:00

兩者的公攤率小高層的要高於洋房,容積率小高層高於洋房;高層屬於普通大眾居住的,洋房多為富人居住的。

2017年05月07日 00:00

容積率是指建築總面積與建築用地面積的比。例如,在1萬平方米用地的土地上,有6000平方米的建築總面積,其容積率為0.6。規劃對低密度住宅的大體標準概念,高層低密度住宅容積率不大於2.2;多層(小高層)低密度住宅容積率不大於1.2;排屋(TownHouse)容積率不大於0.7;別墅(Villa)容積率不大於0.35。房屋價值不單是按每平方米建築面積,價格差關鍵是容積率大小,如:容積率0.60左右比容積率1.20左右的房屋,每平方米價格要高出一倍左右。

 相關用戶問答
  • 不動產權屬證書,全名是中華人民共和國不動產權證書,簡稱不動產證,是權利人享有該不動產物權的證明。不動產權屬證書記載的事項,應當與不動產登記簿一致;記載不一致的,除有證據證明不動產登記簿確有錯誤外,以不動產登記簿為准。

  • 三菱電機是三菱下屬一個專門研究開發生產電機的公司,而三菱空調是專門生產空調的分公司,其區別就是各自的主打產品不同,但都是三菱集團下屬公司。

  • PU漆與水性漆的區別:1.PU漆又叫聚酯漆,是油性漆的一種,跟水性漆的最大區別就是環保區別,PU漆調漆用天那水,對人身體傷害特別大,天那水中苯系物是嚴重致癌物質,另外PU漆中加的固化劑,含有毒的游離TDI;水性漆是清水調漆,無毒環保,水性漆做完馬上就可入住,油漆做完至少要放置幾個月才能入住,不過其有毒有害物質會長期緩慢揮發,持續傷害。2.PU漆跟水性漆性能差別,市場上大多數水性漆性能還達不到PU漆的性能,但也有水性漆可以達到甚至超過PU漆的性能,水性漆做出來的外觀通透,手感細膩,PU漆外觀豐滿,但通透性較差,手感不如水性漆好,做白漆效果PU漆因天那水和游離TDI的緩慢釋放,很快會黃變,水性漆則不會黃變等等。大荷水性漆,水性漆專家!

  • 房產證,即《房屋所有權證》,是指購房者通過交易,取得房屋的合法所有權,可依法對所購房屋行使佔有、使用、收益和處分的權利的證件,是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。房產證包括房屋所有權證和房屋共有權證,在通常意義上,房產證是房屋所有權證的簡稱,是由不動產登記機關發放的證明房屋所有權歸屬的書面憑證。產權證,一般來說包括《房屋所有權證》和《土地使用權證》,但有些地方也可能是由房屋管理部門和土地管理部門統一開據的《房地產權證書》。房屋產權證具體又包括《房屋所有權證》和《土地使用權證》,有些地方也可能是由房屋管理部門和土地管理部門統一開據的《房地產權證書》。房產證和產權證的區別有以下幾點:房產證是權利人依法管理、經營、使用和處分房地產的憑證。主要記載業主所購房地產的房地產與土地的有關內容。如權利人名稱、身份證號;宗地號、土地用途、土地位置、宗地面積、使用年限;房地產的名稱、棟號、房號、用途、建築面積、竣工日期、建購價款以及房地產他項權利等。現在頒發的房產證是由原《房屋所有權證》、《國有土地使用權證》合二為一,統一製作的房地產產權憑證,兩者主要區別是《房地產證》同時記載有土地檔和房屋檔,是對土地使用權、房屋所有權統一進行登記。而原《房屋所有權證》則沒有記載土地使用權狀況。希望可以幫到你!~

  • 櫥櫃面板可分為以下幾種材質的:實木、吸塑、雙飾面、烤漆、uv漆、古典啞光漆、高光亞克力等。基材一般用的是密度板。上面的表層分很多種,像吸塑、高麗、雙飾面、烤漆、抗菌板、亞克力、水晶。這些都是面層,基材用的都是密度板。總體來單獨說面層還是吸塑方法的最耐用,還好看。

地圖 隱私 臉書 聯繫
搜索
喜欢就按个赞吧!!!
点击关闭提示