我想問一下商品房可以辦營業執照嗎？有哪位知道？

你這應該算是二手房，這是肯定的。但是除了契稅1.5，應該還有個人所得稅和營業稅。因為房產證沒有滿5年，營業稅5.5是要交的，理論上來說，一手房是開發商從國家那裡買的土地修建房屋作為商品來買賣，因為房開商具備了土地開發的資格還有營業執照。但你所說的趙錢孫合資修建，最初他們就不具備房屋開發資格，也沒有商品房營業執照。無形中，就已經變成二手房的交易了，可以說，你買的壓根兒就是二手房，只能按照二手房的交易稅費。不好意思，以上純屬個人觀點，還多多指正。

在辦理商品房買賣合同公證時，申請公證雙方需要向公證機關提交相關的資料，這些資料包括：出售方：企業營業執照（居民身份證）、房屋所有權證或土地使用證、商品房銷售許可證及買賣房屋合同文本。

新購商品房房產證可以自己辦理，先到物業領取辦產證的材料：維修基金收據、（正副聯）、房屋交接書、開發商營業執照影本、營業執照法人身份證影本、業主身份證影本、預售合同、購房發票、開發商委託書。備齊以上材料然後去房屋所在地房產交易中心去繳納契稅，繳納完契稅即可在其他視窗辦理房產證。

你好，很高興給你解答，我給你提供一些我的經驗，你參考一下商品房房產證辦理時間：法律規定的，開發商自交房之日起，最長時間是2年內辦理完房產證，先到物業領取辦產證的材料：維修基金收據、（正副聯）、房屋交接書、開發商營業執照影本、營業執照法人身份證影本、業主身份證影本、預售合同、購房發票、開發商委託書。備齊以上材料然後去房屋所在地房產交易中心去繳納契稅，繳納完契稅即可在其他視窗辦理房產證。

住宅可以申請營業執照具體流程如下：1、申請個體工商戶名稱預先登記應提交的文件、證件；辦理資料：（1）申請人的身份證明或由申請人委託的有關證明；（2）個體工商戶名稱預先登記申請書；（3）法規、規章和政策規定應提交的其他文件、證明。辦理時限：1個工作日辦理費用：30元辦理地點：當地工商局2、申請個體工商戶開業登記應提交的文件、證件：辦理資料：（1）申請人簽署的個體開業登記申請書（填寫個體戶申請開業登記表）；（2）從業人員證明（本市人員經營的須提交戶籍證明，含戶口名簿和身份證，以及離退休等各類無業人員的有關證明；外省市人員經營的須提交本人身份證、在本地暫住證、育齡婦女還須提交計劃生育證明；相片一張。（3）經營場地證明；（4）家庭經營的家庭人員的關係證明；（5）名稱預先核准通知書；（6） 法規、規章和政策規定應提交的有關專項證明。

據我所知，沒有房產證辦理營業執照的辦法；新房沒辦理房產證的，可以憑商品房銷售合同辦理租賃辦公室的，由物業出具證明辦理村鎮建房，無房產證的，由村委會或鎮政府出具證明，你最好還是到工商局視窗諮詢這種情況，需要什麼證明檔，可以代替房產證吧。