房產證換好好後離婚協議書由誰保管？有沒有人知道？

沒有房產證的房子不能貸款，不符合銀行貸款的條件沒有房產證的房子也不能交易，過戶有抵押的房子也不能交易，過戶

首先你們要到當地民政局去辦理離婚手續，將離婚協議書交給民政局，然後取得離婚證。在明年交房辦理產權證時，你個人持購房合同、發票、房屋初始登記證書、房屋維修基金繳費發票、個人身份證、民政局加蓋公章的離婚協議書、離婚證、單身證明即可向房管部門申請辦理，再次辦理離婚後房產證。

需要的材料也是很多的。協議離婚是指夫妻雙方對離婚、財產分割，子女撫養達成協議，然後到婚姻登記機關辦理離婚手續的一種離婚方式。協定離婚房產過戶需要的材料有：1、有關房產分割內容的離婚協議書；2、離婚證及其影本；3、離婚財產歸屬協議，權利人一方申請登記的，需要提交經公證的離婚財產歸屬協議；4、房產證；5、申請人身份證明及影本。

一、什麼是離婚補償離婚補償是指婚姻關係存續期間實行分別財產制的夫妻離婚時，對家庭事務付出較多義務的一方，有權獲得另一方的經濟補償。也就是說離婚補償是夫妻約訂婚內財產歸屬於自己，也就是誰賺的錢歸誰的情況，一方對家庭付出較多義務，賺的錢比較少，離婚分割財產時由付出義務較少的一方給另一方經濟上的補償。總結起來就是：(1)婚後財產約定歸各自所有。(2)請求方付出較多家庭義務(3)離婚時提出的，才可以要離婚補償。二、離婚補償協定怎麼寫離婚補償協定是指夫妻雙方就離婚補償數額、方式等達成一致意見，簽訂的離婚補償協議書。因此，離婚補償協議書與普通的協議書在格式上並沒有很大的區別。只是在內容上側重於離婚補償。那麼，離婚補償協議怎麼寫，咋寫，需要什麼1、離婚補償協議書首先應該有當事人及其婚姻的基本情況。姓名、性別、出生年月日、民族、籍貫、工作單位、職業、住址、身份證號、結婚時間、生育子女時間個數、離婚原因。2、必須有雙方同意離婚的表示，不以離婚為目的簽訂的協議書，不叫離婚補償協議書。因此，如果雙方未能離婚，則離婚補償協定無效。3、補償的原因及理由需要說清楚，此時的原因理由日後如果出現糾紛，可以作為索取補償的證據。4、離婚補償的數額、補償方式及補償時間。5、違反協議的責任，違約金的數額及時間要求，雙方發生爭議時的解決方式。很多朋友只喜歡離婚補償協議書範本，認為省時省力，殊不知用離婚補償範本的，可能並不是很符合自己的實際情況，將來會造成更大的麻煩。

父母離婚必須有一個書面的離婚協議書，上面要寫明離婚後的子女撫養和財產分配問題，及夫妻離婚前的有關經濟問題及其他需夫妻共同處理問題的處理意見才能領到離婚證的．（協議書最好能公證）．子女可憑你父母的離婚協議書（父母如能到堂更好）及你父母的房產證及兒女各自的戶口本去當地房產部門去辦理房屋過戶手續．