我和妻子名一下各有一套房產，如何購買第三套房？有什麼要注意的？

第三套房的政策是：第三套房公積金貸款已全面叫停，現在可以申請房屋按揭貸款買第三套房子。個人申請房屋按揭貸款買第三套房子，要求申請人之前的房屋按揭貸款的欠款已經還清，且現在有足夠的首付款，有還款能力，信用記錄良好才可以辦理第三套房按揭貸款。期望我的回答能夠幫助你哦

題主好，有以下幾種政策第一種：個人名下有兩套商業貸款記錄，一套已還清並出售，另一套未還清，這種情況如若再次貸款，會被銀行認定為第三套住房貸款。第二種：個人名下有兩套商業貸款記錄，全都還清且出售，雖然能夠提供兩套住房出售證明，個人名下無房產，但再貸款時也會被認為是三套房。第三種：個人名下有一套商業貸款已還清，另一套是公積金貸款也已經還清，借款人想要用公積金貸款購買另外一套房產，按照公積金新政規定視為三套房，按照三套房貸款政策執行。第四種：個人名下首套房公積金貸款，二套房商業貸款，再次貸款還準備用商業貸款，這種情況肯定會被算做三套。第五種：夫妻雙方，婚前一方使用商業貸款購房，另一方購房用的是公積金貸款，婚後兩人想要以夫妻的名義共同貸款，依照新政雖然都是婚前的個人貸款行為，但因央行征信系統中都存有記錄，以夫妻共同名義貸款買房還是會算做三套房。第六種：夫妻雙方，一方婚前有房但無任何貸款未出售，另一方曾用商業貸款為父母買過房產，結婚後以無貸款的那一方名義用公積金貸款再購房。依照公積金貸款的現行政策，無論個人名下房產是否已出售，貸款是否已還清賣掉，再貸款使用公積金時都會算做一次購房記錄，在以家庭為單位，認房又認貸的政策標準衡量下會被視為第三次貸款購房，予以停貸。第七種，夫妻雙方，婚前一方名下有過一套全款購買的住房已出售，一套公積金貸款購買的住房已還清未出售，婚後想以另一方的名義申請公積金貸款再購房。依照公積金貸款新政，婚後準備購置的這套房產屬於第三套房，公積金現在是停貸的。第八種，夫妻雙方，婚前一方有一套全款購買住房但名下無貸款，婚後以另一方名義全款購買了一套住房，現在兩人準備以兩人共同名義用公積金貸款再購買一套房，依照現在公積金新政規定，兩人準備再次購買的住房是屬於第三套房，公積金是停貸的。

題主好，判斷珍珠的真假，有以下幾點鑒別方法：1.手感法，珍珠手摸爽手、涼快仿珍珠手感有滑膩感。2.牙咬法，珍珠牙咬無光滑感，常有凹凸感、沙感。仿珍珠牙咬有光滑感，用力咬塗層局部脫落。3.嗅聞法，珍珠輕度加熱無味，嘴巴呼氣，表面呈汽霧狀。仿珍珠輕度加熱有異味，嘴巴呼氣有水氣。4.放大觀察法，珍珠表面有紋理，能見到鈣結晶的生成狀態，仿珍珠只能看到蛋殼樣的較均勻的塗層。5.彈跳法，珍珠將珍珠從60釐米高處掉在玻璃上，反跳高度35釐米仿珍珠同樣條件下，仿珠的反跳差。6.溶液浸泡法，珍珠當放入丙酮溶液中，光彩如常。仿珍珠同樣條件下，只須1分鐘，光澤全失。7.察孔法，珍珠觀珠孔處，因質硬在鑽孔處顯得銳利些。仿珍珠質軟、孔口處會出現凹隱情況。請自行核實，期望能對你有用。

題主好，有以下幾種政策第一種：個人名下有兩套商業貸款記錄，一套已還清並出售，另一套未還清，這種情況如若再次貸款，會被銀行認定為第三套住房貸款。第二種：個人名下有兩套商業貸款記錄，全都還清且出售，雖然能夠提供兩套住房出售證明，個人名下無房產，但再貸款時也會被認為是三套房。第三種：個人名下有一套商業貸款已還清，另一套是公積金貸款也已經還清，借款人想要用公積金貸款購買另外一套房產，按照公積金新政規定視為三套房，按照三套房貸款政策執行。第四種：個人名下首套房公積金貸款，二套房商業貸款，再次貸款還準備用商業貸款，這種情況肯定會被算做三套。第五種：夫妻雙方，婚前一方使用商業貸款購房，另一方購房用的是公積金貸款，婚後兩人想要以夫妻的名義共同貸款，依照新政雖然都是婚前的個人貸款行為，但因央行征信系統中都存有記錄，以夫妻共同名義貸款買房還是會算做三套房。第六種：夫妻雙方，一方婚前有房但無任何貸款未出售，另一方曾用商業貸款為父母買過房產，結婚後以無貸款的那一方名義用公積金貸款再購房。依照公積金貸款的現行政策，無論個人名下房產是否已出售，貸款是否已還清賣掉，再貸款使用公積金時都會算做一次購房記錄，在以家庭為單位，認房又認貸的政策標準衡量下會被視為第三次貸款購房，予以停貸。第七種，夫妻雙方，婚前一方名下有過一套全款購買的住房已出售，一套公積金貸款購買的住房已還清未出售，婚後想以另一方的名義申請公積金貸款再購房。依照公積金貸款新政，婚後準備購置的這套房產屬於第三套房，公積金現在是停貸的。第八種，夫妻雙方，婚前一方有一套全款購買住房但名下無貸款，婚後以另一方名義全款購買了一套住房，現在兩人準備以兩人共同名義用公積金貸款再購買一套房，依照現在公積金新政規定，兩人準備再次購買的住房是屬於第三套房，公積金是停貸的。

廚房裡的一切佈局都要以廚藝烹飪為中心，人們烹飪遵循取料、摘菜、清洗、配菜、烹調、盛裝、清潔的順序，取料就是從儲存的地方拿烹飪的原料，這些原料可分為乾貨和新鮮蔬菜、肉類，乾貨不會腐敗變質，可放置於吊櫃上，肉類、新鮮蔬菜一般放置於冰箱中，冰箱和放置乾貨的吊櫃相隔盡可能近一些，米桶一般會放置於地櫃中，也應該靠近冰箱，他們都屬於上游流程。摘菜、削皮所用的小工具如鉋子、刮皮刀要放在洗菜盆附近的區域，這樣正好削完皮拿到洗菜盆去清洗後，再順手放回。洗菜盆中最好放置一個配套的金屬籃，便於瀝幹水分，垃圾桶應放在洗菜盆的下方便於扔垃圾。切菜所用的刀具就要注意了，貼牆放置或用專門的刀具盒放置，不要亂放而導致意外傷害，刀具要放置於洗菜盆與切菜區之間，削皮用的小工具也可以放置到一起來，砧板很重，可以置與檯面，也可放置于切菜區下方的地櫃中，方便又省力。