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問題 【房產知識】  【歸檔】17年05月09日

組合貸款是什麼意思?可以貸款多少的

網友回答
 最佳答案 組合貸款提前還款要注意的事項有:1、組合貸款可用於提前還商業貸款。組合貸款是商業性住房貸款與公積金貸款的組合。所以可以提前用於還商業貸款。需要提醒的是需要用個人的存款或者現金,不能用公積金帳戶裡的餘額還款。2、組合貸款用於提前還公積金貸款。組合貸之另一部分公積金貸款,借款人公積金帳戶內的餘額也可以用來提前還款。希望我的回答能幫到你!
2017年05月09日 00:00

申請組合貸款,公積金貸款年限能否與商業貸款年限不一致的,商業貸款部分可以多拉長貸款年限。

2017年05月09日 00:00

預購商品房貸款抵押,是指購房人在支付首期規定的房價款後,由貸款銀行代其支付其餘的購房款,將所購商品房抵押給貸款銀行作為償還貸款履行擔保的行為。按揭”是早年從香港舶來的詞語,意思就是以當前自己購買的、未付完全款的商品房為抵押物,以借款人的身份申請銀行貸款,大體是一樣的意思,如果要確定是否有不同,首先應看貸款合同主體。一般來說,提到這兩個合同時,通常都是針對購買預售商品房的准業主,而在此情況下,這兩個合同本質上無不同,其次,還應看合同內容。除了名稱可能不同外,不同銀行的操作在細節方面,也會有所差異。而且兩者利息計算方法也不同舉兩個例子:1、你現在沒房,想買房,可沒能力一次性付清房款,那麼你可以自己付一部分,然後再以所購房產作為抵押品向銀行申請貸款支付剩下的房款,那麼這一部分貸款就是通常所說的按揭貸款,專業術語叫做住房商業性貸款、純公積金貸款和組合貸款,目前利率是可享受一定優惠的。如在基準利率(5.94%)的基礎上打個七折,即4.158%。2、如果你現在手頭有一套房,沒有貸款,可是你又很缺錢,所以你可以把你手頭現有的這套房產抵押給銀行,銀行會重新估價,然後按一下的比例發放貸款給你。像這樣的貸款一般是要說明用途的,比方用於生產經營,裝修啦,沒正當用作銀行不會受理的。這種形式的貸款可以把它叫做持證抵押貸款,貸款的利率比上一種要高,至少是基準利率,嚴格一點的可能還會上浮10%不等。

 相關用戶問答
  • 1、房又認貸是什麼意思,我們分兩個方面為大家解釋。 首先是認房,認房,是指在界定二套房時,如果借款人在當地房屋登記系統中,已經有了登記資訊,再買房時,該房將被界定為二套房。 其次,是認貸。認貸,是指在界定二套房時,如果買家在銀行征信系統裡已經登記有貸款買房的資訊,那麼又申請貸款買房時,將界定該房為二套房。 認房又認貸款,就是指,貸款買房時,無論借款人名下有房或有房貸,都將被界定為二套房。 2、認房不認貸是什麼意思,房貸申請人無論是已經申請過房貸(不管名下有無房產)還是名下有了房產(無論是否貸款),在申請房貸時都會被銀行認定為“二套房”。

  • 次級抵押貸款是指一些貸款機構向信用程度較差和收入不高的借款人提供的貸款、

  • 我們分兩個方面為大家解釋。 首先是認房,認房,是指在界定二套房時,如果借款人在當地房屋登記系統中,已經有了登記資訊,再買房時,該房將被界定為二套房。 其次,是認貸。認貸,是指在界定二套房時,如果買家在銀行征信系統裡已經登記有貸款買房的資訊,那麼又申請貸款買房時,將界定該房為二套房。認房又認貸款,就是指,貸款買房時,無論借款人名下有房或有房貸,都將被界定為二套房。2、認房不認貸是什麼意思,房貸申請人無論是已經申請過房貸(不管名下有無房產)還是名下有了房產(無論是否貸款),在申請房貸時都會被銀行認定為“二套房”。

  • 公積金組合貸款是指購買一套住房時採取住房公積金貸款和商業貸款相結合的貸款方式。具體辦理流程可分八步:1 ??借款人到原住房公積金貸款辦事處查詢是否符合轉貸條件;2 ??借款人到原商業貸款銀行簽章確認能辦理商業貸款提前還款;3 ??借款人到原住房公積金貸款辦事處提交貸款材料,經審批通過後,辦理擔保手續,簽訂相關合同文本,繳納相關費用;4 ??辦事處核定放款條件具備後,進行放款;5 ??擔保公司協同並監督借款人還清商業貸款;6 ??擔保公司協同並監督借款人(或代辦)辦理撤押原商業銀行抵押手續;7 ??擔保公司協同並監督借款人(或代辦)辦理抵押和領證手續;8 ??擔保公司將產權證、他項權證轉給住房公積金貸款辦事處保存。希望可以幫助到你哦。

  • 房改房又可以叫做已購公房,是指享受國家房改優惠政策的住宅。即居民將現住公房以標準價或成本價扣除折算後(舊住宅還要扣除房屋折算)購買的公房。 嚴格講是不能按揭貸款的。

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