最新的建設工程監理規範是怎樣的?來說說
本次修訂的主要內容包括以下幾個方面。3.1增加了相關服務專章按照工程監理定位,工程監理是指工程監理單位受建設單位委託,在工程施工階段進行“三控兩管一協調”,並履行建設工程安全生產管理的法定職責。除此之外,工程監理單位受建設單位委託,按照建設工程監理合同約定,在建設工程勘察、設計、保修等階段提供的服務活動均稱為相關服務。為了與《建設工程監理與相關服務收費管理規定》(發改價格[2007]670號)和《建設工程監理合同(示範文本)》(GF-2012-0202)相配套,修訂後的《建設工程監理規範》增加了第9章相關服務。3.2調整了章節結構和名稱原《建設工程監理規範》包括:總則;術語;項目監理機構及其設施;監理規劃及監理實施細則;施工階段的監理工作;施工合同管理的其他工作;施工階段監理資料的管理;設備採購監理與設備監造等8章及附錄——施工階段監理工作的基本表式。為增強《建設工程監理規範》的邏輯性,並體現新增內容,修訂後的《建設工程監理規範》包括9章內容及附錄,即:總則;術語;項目監理機構及其設施;監理規劃及監理實施細則;工程品質、造價、進度控制及安全生產管理的監理工作;工程變更、索賠及施工合同爭議;監理檔資料管理;設備採購與設備監造;相關服務;以及附錄A、B、C——建設工程監理基本表式。3.3增加了術語的數量將術語從原來的19個增加到24個,增加了“工程監理單位”、“建設工程監理”、“相關服務”、“監理日誌”、“監理月報”、“工程延期”、“工期延誤”、“監理檔資料”等術語,刪除了“工地例會”、“工程計量”和“費用索賠”3個常用術語,並按工程建設標準編制要求,給出了每一個術語的英文名稱。此外,還在總監理工程師、總監理工程師代表、專業監理工程師、監理員等術語中明確了相應監理人員的任職條件。3.4增加了安全生產管理工作內容修訂後的《建設工程監理規範》不僅在監理規劃中明確了安全生產管理職責,而且按《建設工程安全生產管理條例》規定,明確要求專案監理機構要審查施工組織設計中的安全技術措施、專項施工方案是否符合工程建設強制性標準,特別是增加了5.5節安全生產管理的監理工作,明確了專項施工方案的審查內容、生產安全事故隱患的處理以及監理報告的表式。3.5強化了可操作性例如,原《建設工程監理規範》中僅要求專案監理機構審查施工單位報送的施工組織設計、施工方案、施工進度計畫;修訂後的《建設工程監理規範》不僅要求專案監理機構審查施工單位報送的施工組織設計、(專項)施工方案、施工進度計畫等檔,而且明確了上述檔的審查內容。再有,修訂後的《建設工程監理規範》進一步明確了監理規劃應包括的內容,即:工程品質、造價、進度控制,合同與資訊管理,組織協調以及安全生產管理職責。此外,還明確了工程品質評估報告、監理日誌等檔應包括的內容等。3.6修改了不夠協調一致的部分內容例如,原《建設工程監理規範》要求總監理工程師應“主持編寫專案監理規劃”,而專業監理工程師的職責中並未涉及監理規劃的編制;修訂後的《建設工程監理規劃》則明確要求總監理工程師應“組織編制監理規劃”,而專業監理工程師應“參與編制監理規劃”。原《建設工程監理規範》中,總監理工程師不得委託給總監理工程師代表的工作內容與總監理工程師的職責不夠一致;修訂後的《建設工程監理規範》中細化了相關職責並保持了一致性。原《建設工程監理規範》中要求總監理工程師應“審查分包單位的資質,並提出審查意見”,專業監理工程師職責中則無此要求;修訂後的《建設工程監理規範》則明確要求總監理工程師要“組織審核分包單位資格”,而專業監理工程師要“參與審核分包單位資格”。原《建設工程監理規範》要求專業監理工程師、監理員均應做好監理日記;修訂後的《建設工程監理規範》只要求專業監理工程師應填寫監理日誌,記錄建設工程監理工作及建設工程實施情況,並說明不能將監理日誌等同于監理人員的個人日記。
1)工程監理單位應當依法取得相應等級的資質證書,並在資質等級許可的範圍內承擔工程監理業務。禁止工程監理單位超越本單位資質等級許可的範圍或者以其他工程監理單位的名義承擔工程監理義務。禁止工程監理單位允許其他單位或者個人以本單位的名義承擔工程監理業務。工程監理單位不得轉讓工程監理業務。2)工程監理單位與被監理工程的施工承包單位以及建築材料、建築構配件和設備供應單位有隸屬關係或者其他利害關係的,不得承擔該項建設工程的監理業務。3)監理工程師應當按照工程監理規範的要求,採取旁站、巡視和平行檢驗等形式,對建設工程實話監理。4)工程監理單位應當依照法律、法規以及有關技術標準、設計檔和建設工程承包合同,代表建設單位對施工品質實施監理,並對施工品質承擔監理責任。5)工程監理單位應當選派具備相應資質的總監理工程師和監理工程師進駐施工現場。未經監理工程師簽字,建築材料、建築物配件和設備不得在工程上使用或者安裝。施工單位不得進行下道工序的施工。未經總監理工程師簽字,建設單位不得撥付工程款,不得進行竣工驗收。
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房屋建築甲級資質的工程監理公司可以承接的除特殊房屋建築外的一般房屋建築工程是不受任何限制的根據國家規定的監理公司資質劃分分為綜合資質和甲級、乙級和丙級,其中各個資質等級承接的工程劃分按照建設部令158號檔規定的,甲級等同於一級。
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您好,很高興為您解答。工程驗收單分:1、(子)分項工程驗收2、(子)分部工程驗收3、(子)單位工程驗收4、竣工驗收不同的行業有不同的驗收標準,你可以根據自己的需要找相關的品質驗收標準,上面有相應的驗收表格。
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你好,綠地商品房買賣合同範本誰能給我一份:(合同編號:_______________)合同雙方當事人:______________________________________________________出賣人:______________________________________________________________註冊地址:____________________________________________________________營業執照註冊號:______________________________________________________企業資質證書號:______________________________________________________法定代表人:________________________________聯繫電話:________________郵遞區號:____________________________________________________________委託代理人:________________________________聯繫地址:________________身份證號碼:__________________________________________________________郵遞區號:__________________________________聯繫電話:________________委託代理機構:________________________________________________________註冊地址:____________________________________________________________營業執照註冊號:______________________________________________________代理機構經當地房地產行政主管部門備案號:______________________________法定代表人:________________________________聯繫電話:________________郵遞區號:____________________________________________________________買受人:______________________________________________________________【本人】【法定代表人】姓名:__________________________________________國籍:________________________________________________________________【身份證】【護照】【營業執照註冊號】【________】號碼:________________聯繫地址:____________________________________________________________郵遞區號:_________________聯繫電話:_________________________________【委託代理人】【】姓名:____________________國籍:____________________聯繫地址:____________________________________________________________郵遞區號:____________電話:__________________________________________根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《中華人民共和國物權法》及其他有關法律、法規之規定,買受人和出賣人在平等、自願、協商一致的基礎上就買賣商品房達成如下協定:第一條專案建設依據出賣人以_________________方式取得位於__________________________________、編號為_________________的地塊的土地使用權。【土地使用權出讓合同號】【土地使用權劃撥批准檔號】【劃撥土地使用權轉讓批准檔號】【國有土地使用權證號】為___________________________________________________.該地塊土地面積為_________________平方米,規劃用途為_________________,土地使用年限自______年______月______日至______年______月_____日。出賣人經批准,在上述地塊上建設商品房,【現定名】【暫定名】_________________.建設工程規劃許可證號為_________________,施工許可證號為__________________________________.第二條商品房銷售依據買受人購買的商品房為【現房】【預售商品房】。預售商品房批准機關為_______________,商品房預售許可證號為______________________________.現售商品房備案機關為_______________,現售備案號為_____________________________________________.出賣人在簽訂本合同時,已向買受人出示上述國有土地使用權證(或其他有效用地證明檔)建設工程規劃許可證、施工許可證、商品房預售許可證和白蟻預防合同及出賣人的營業執照、開發資質證書等相關證件的原件或影本。第三條買受人所購商品房的基本情況買受人購買的商品房(以下簡稱該商品房,經有權機關批准的房屋所在層平面圖見本合同附件一,房號以附件一表示為准)為本合同第一條規定的項目中的:第_______________【幢】【座】_______________【單元】【層】_______________號房。該商品房的用途為_______________,屬_______________結構,層高為_______________米,位於所在建築設計標高±0.000【地上】【地下】第_______________層。建築層數地上最高_______________層,地下_______________層。該商品房陽臺為封閉式_______________個,非封閉式_______________個。該商品房【合同約定】【產權登記】建築面積共_______________平方米,其中,套內建築面積_______________平方米,公共部位共有分攤建築面積_______________平方米(有關公共部位位置及共有分攤建築面積計算構成說明見附件二)該商品房所在建築採用的節能措施、指標見附件三。第四條計價方式與價款出賣人與買受人約定按下述第_______________種方式計算該商品房價款:1.按建築面積計算,該商品房單價為(_______________幣)每平方米_______________元,總金額(_______________幣)_______________千_______________百_______________拾_______________萬_______________千_______________百_______________拾_______________元整。2.按【套】【間】【位】計算,該商品房總價款為(_______________幣)_______________千_______________百_______________拾_______________萬_______________千_______________百_______________拾_______________元整。3.按套內建築面積計算,該商品房單價為(_______________幣)每平方米_______________元,總金額(_______________幣)_______________千_______________百_______________拾_______________萬_______________千_______________百_______________拾_______________元整。4.___________________________________________________________________________.除上述購房款外,其他由出賣人代收的費用項目按以下標準、時間收取___________________________________________________________________________.第五條面積確認及面積差異處理根據當事人選擇的計價方式,本條規定以【建築面積】【套內建築面積】(本條款中均簡稱面積)為依據進行面積確認及面積差異處理。當事人選擇按【套】【間】【位】計價的,不適用本條約定,雙方可在附件六另行約定。合同約定面積與產權登記面積有差異的,以產權登記面積為准。商品房交付後,合同約定面積與產權登記面積發生差異,雙方同意按以下原則處理:1.建築面積、套內建築面積誤差比絕對值均在3%以內(含3%)的,據實結算房價款;2.建築面積、套內建築面積誤差比絕對值其中任何一項超出3%時,買受人有權退房。買受人退房的,出賣人在買受人書面提
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建設工程監理規劃的作用:是用於指導工程項目的監理工作。主要包括三大控制:品質控制、進度控制、造價控制,以及監理的工作流程和標準。希望我的回答對你有幫助。
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地下室防水技術規範,是GB 50208-2002 吧,這個標準已經很詳細地表述了技術的規範,你如果做的話,可以詳細對其進行閱讀
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