房屋驗收內容有哪些？麻煩具體說一下。

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最佳答案主要有幾部分，一是交接驗收，這是與開發商之間的一項工作，意味著開發商將本物業管理區域正式向物業公司進行移交；二是相關法定檔，比如需要公示的竣工驗收備案表，房屋分戶驗收許可證等，物價局物業費收費批文；三是物業公司自己需要準備的交房方案，包括交房的地點、機構組成、收費標準、相關業主需要簽收的檔等；四是房屋驗收整改接收工作，這是業主矛盾最大的地方，要妥善處理好。主要就是這些內容。

2017年05月14日 00:00

家裝是一項系統工程，需要支出的專案非常多，需要留心的地方也非常多，在裝修過程中如果是請裝修公司進行房屋裝修，那就一定要和裝修預算表打交道。正規的預算表應該包含哪些內容？哪些細節需要特別標注呢？幾乎相同的裝修項目，裝修報價為何會有如此大的差異呢？究竟如何吃透一張預算表，及時發現其中的問題呢？規範的預算表應含有主材、輔材、人工費等專案。預算表要有預算說明、工藝說明、材料說明和驗收標準。有的含有特殊工藝說明，應注意特殊工藝是否要另收費。

2017年05月13日 00:00

你好,供參考:服務內容及收費標準：1、隱蔽工程驗收；2、泥木工程驗收；3、油漆工程驗收；4、安裝及竣工驗收。公寓：200元/套複式及別墅：300-500元/套全過程監理：1、進度及工期控制；2、材料驗收；3、施工階段驗收15元/平米協助簽訂裝潢合同、協助委託者前往裝潢公司談判、簽訂裝潢合同150元/份決算審核：按地方有關標準及現場工程量測算，對裝潢決算進行審核審核費500-800元/份竣工驗收：1、房屋裝修竣工後整體施工品質驗收；2、新購全裝修房進戶前施工品質驗收，依據房型150元/套起。毛坯房驗收對毛坯房品質進行驗收，如後期裝修全套監理服務，則免費新房驗收項目。

2017年05月13日 00:00

許多人不太清楚房屋裝修合同怎麼寫，等到了自己要裝修房子的時候就很想要知道住宅裝修合同都包含哪些內容，下面我們就來看一看裝修合同怎麼寫吧。住宅裝修合同內容——雙方當事人的姓名、聯繫位址、電話此項條款中最好附上工程承攬人的身份證影本、營業執照副本影本和施工資質證明等資訊，經核實後作為附件，防備日後一旦發現嚴重的工程品質問題，能夠找到承擔責任者。（住宅裝修合同中應明確要求保留施工方的資質證明的影本）(住宅裝修合同中應明確要求保留施工方的資質證明的影本)住宅裝修合同內容——裝修工程的地點、面積、施工專案和承攬方式該條款應對照施工圖力求詳盡。施工過程中如果需要修改合同設計，必須簽訂書面修改協定。通常承攬方式有包工包料、包工不包料或包工包輔料等方式。業主可以選擇一種方式並約定是否允許轉包、分包。住宅裝修合同內容——費用及支付辦法、期限和數額裝修費的支付可採用一次性付清或分期按進度支付。多數住宅裝修工程都是採用按工程進度分期支付裝修費的辦法，但你必須在合同中明確規定具體的支付時間和金額，並保留大約5%—10%的裝修費至工程驗收完畢後再支付，或者是你入住時間滿兩個月，一年後再支付。因為工程品質問題只有入住後才能發現，這樣會使你的工程維修相對有些保障。住宅裝修合同內容——施工依據和竣工、品質驗收標準設計圖和效果圖、工序和進度表作為合同的附件由雙方簽字確認，這些檔是工程隊施工的依據，也是竣工驗收的標準。至於工程品質驗收標準，是一個比較複雜的專業技術問題，你不妨在合同中約定，工程品質可以根據《住宅裝飾裝修工程施工規範》(GB50327-2001)的規定驗收，對施工行為起到制約作用。住宅裝修合同內容——裝修工程期限和違約責任工程隊通常會同時承接幾個單位的工程，因此你必須對工程期限和違約責任進行約定，保障家裝工程能按時完工。住宅裝修合同內容——裝修材料的保管及損失的賠償責任施工期間，裝修材料可能會在不經意間被低素質的工程隊以次充好，或者是調包拿走。所以，應在合同中明確裝修材料由工程施工人員負責保管，如果丟失或被換，則由施工方負責任賠償。以上就是關於房屋裝修合同怎麼寫的問題，只要你搞清楚了一般的住宅裝修合同應該包含哪些內容，無論是哪家裝修公司，你都可以輕鬆應對啦。

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問一下房屋交付使用的條件有哪些？麻煩具體說一下。
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一、交房指的是依據商品房買賣合同的約定,開發商在合同約定的交房期限內將符合約定交付條件的住宅交付於買受人的行為。該合同約定的日期具有法律效力的。標誌著社區物業管理建設正式啟動，物業管理企業和業主、用戶共同管理和相互監督局勢已然形成。二、實際的房屋交付使用時間在買賣雙方簽訂的購房合同裡應該有明確的約定日期的，可以翻看購房合同裡的實際約定時間。假如開發商如期未交付使用的話，開發商屬於違約行為。依據《合同法》的有關規定，出賣人延期交付房屋的，應當支付違約金或者賠償損失。當事人可以約定一方違約時應當依照違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。三、合同沒有約定違約金數額或者損失賠償額計算方法的，可以按照延期交付使用房屋期間有關主管部門公佈或者有資格的房地產評估機構評定的同地段同類房屋租金標準確定。
水電階段完工了，水電驗收注意事項有哪些？麻煩具體說一下。
查看其他1答案 【裝修流程】

水電施工工序的流程實際有這些：一、水電施工流程水電施工過程可分為三個階段：即施工準備、施工階段、竣工驗收階段，結合本公司的實際情況，制定本流程。二、施工準備階段1、瞭解客戶的基本需求，房屋的建築結構及社區的相關規定。2、水電設計人員，確定基本位置。施工人員明確各專業之間的配合關係。為確保施工品質，業主需提供房屋水電及平面佈局等相關圖紙或告知開關、插座、出水口等位置。3、建立施工工期的時間表一、明確施工任務的特點、技術品質要求，系統的劃分、施工工藝、施工要點和關注事項等，做到心中有數。二、是對工程技術的詳細需求：安全措施、施工程式等。嚴格遵守建築水電工程施工規範和標準，以及有關部門的相關規定，遵循施工規律。1、標示：參照設計要求，用水準尺、墨斗、水筆等工具在牆、地面畫出開關、插座、出水口等實際位置高度。2、劃線：用墨斗、水準尺等工具在牆、地面畫出水電路管線的走線方向，要求橫平豎直，清晰可見，線無重複。3、切割：用切割機延劃線方向切割牆體、地面，要求直線切割、力道均勻、深淺一致。4、剔槽：用電錘、鑿子等工具延切割縫剔出凹槽，剔槽要求深淺一致，寬度相等，預留抹平層。5、布管：敷設管道要求使用專用工具，採用專業方法，橫平豎直，連接緊密，所用的材料應該符合國家標準，要求有廠名、商標等。6、穿線：穿線應小心謹慎，將電線完好無損的從管道穿出，管內電線不能有打結或接頭。7、測試：水電路的測試詳見美科水電公司水電工程驗收標準。8、清理衛生三、竣工驗收階段1、向業主通報竣工和驗收時間，水電工程的驗收標準請參照美科水電工程驗收標準。2、公司備案，向業主移交水電工程照片等事宜。
室內廚房滲水原因都有哪些？麻煩具體說一下。
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房屋漏水原因之一：管道漏水出現漏水的原因是管道沒有安裝好。例如安裝管道時的固定沒做好，造成管道鬆動而漏水。房屋漏水原因之二：防水層漏水房頂的防水層是為了防止雨水進入屋面，或者是地下水滲入牆體、地下室及地下構築物，還有一種情況是室內用水滲入樓面及牆面等而設的材料層。
有哪個清楚刀閘和開關的區別有哪些？麻煩具體說一下。
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你好，這個有以下的區別，單極接地的隔離開關應該是在這個隔離開關的一側裝有接地刀閘,一般用於斷路器的母線側的隔離開關,與之配套的接地刀閘安裝在該隔離開關的斷路器側.雙極接地的隔離開關應該是隔離開關的兩側都裝有接地刀閘,一般用於線路側的隔離開關,該隔離開關的斷路器側和線路側都裝有接地刀閘,或是母線上電壓互感器的隔離開關,該隔離開關的母線側和電壓互感器側都裝有接地刀閘,為了便於設備檢修時可以用接地刀閘代替地線.相關的接地刀閘和隔離開關有著機械閉鎖.
關於罐區防雷接地的問題有哪些？麻煩具體說一下。
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靜電接地和防雷接地有哪些區別:防雷接地，是為防止雷擊傷害人或設備採取的一種向大地引導雷擊電流的接地保護措施；靜電接地，是為了讓設備工作外部電場產生的靜電干擾而採取向大地引導靜電電流的一中接地保護方式