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問題 【房產知識】  【歸檔】17年05月14日

房子已抵押貸款了,現在想賣房還貸款行嗎?需要什麼條件嗎

問題描述 房子在去年抵押貸了款,現在無能力還貸款,想賣掉房子還清貸款,不知道在這種情況下能不能賣房
網友回答
 最佳答案 1、房子本身沒有貸款,或者是賣房者已經完成抵押還款:如果購房者是首次購房,在2016年2月2日之前征信資質良好的情況下,您最多可貸到房屋估價的70%,2月2日之後最新二手房貸款最低首付是2成,可貸款80%!2、若賣房者尚未償清還款,並要求購房者配合還貸:建議您走資金監管程式,然後首付3成的二手房貸款。希望我的回答能幫到您
2017年05月14日 00:00

可以做順位抵押貸款的,也叫二次抵押貸款金額,當然還可以憑藉銀行還貸流水做信用貸款貸款金額=現在房子的評估價*(6-8成,具體看銀行政策成數)-原貸款剩餘本金

2017年05月14日 00:00

延長還款期限肯定是不可能的,你現在有兩種選擇:1.先提前還一部分款,還款後選擇減少月供款,這樣的話每個月的月供壓力就會小些.2.將房屋進行轉讓.如果你連續3個月或以上不歸還貸款的話,你的還款記錄就會進入人民銀行的征信系統,會對你的信用紀錄造成不良影響,直接影響到你以後的貸款申請和信用卡申請。自己賣房子的話,價格會高些,一旦銀行進入法律程式,你無法歸還貸款,就會將抵押房屋進行拍賣,拍賣價格比市價會便宜許多。這樣的話你不僅在金錢上損失了,信用記錄上也有了污點。希望對你有幫助

2017年05月14日 00:00

購買二手房你需要看以下二手房首付比例情況:1.房子本身沒有貸款,或者是賣房者已經完成抵押還款:如果購房者是首次購房,在2016年2月2日之前征信資質良好的情況下,您最多可貸到房屋估價的70%,2月2日之後最新二手房貸款最低首付是2成,可貸款80%!2.若賣房者尚未償清還款,並要求購房者配合還貸:建議您走資金監管程式,然後首付3成的二手房貸款。望採納

2017年05月14日 00:00

可以賣!!步驟:先讓買方支付一部分房款,去銀行還款 拿他項權利證 去解除抵押 再去過戶,拿剩餘房款·

 相關用戶問答
  • 是你的身份證後六位,如果後六位有x就用0來代替,我有一本關於公積金的資料,上面就是這樣講的,上周我的公積金剛處理完,情況和你的一樣。這個問題我也遇到過,剛拿到公積金卡就去查餘額,結果提示初始密碼(所謂的身份證後六位元)錯誤。後來打了公積金客戶熱線,告訴我去公積金所在銀行網點可以重置密碼

  • 有房產證可以去銀行貸款的。房產證抵押貸款是指借款人以所購住房和其他具有所有權的財產作為抵押或質押,或由第三人為其貸款提供保證並承擔連帶責任的貸款。它是由住房買賣合同、住房按揭協議、住房按揭貸款合同連接起來的三角關係。房產證抵押貸款,實際上是指用客戶已經有的可以上市流通的商品房屋抵押給銀行貸款的品種,有區別于二手樓置業貸款和一手樓貸款,在於客戶已經擁有房產的所有權,而不是即將擁有。抵押房屋貸款需要有明確的貸款用途,不能用於法律法規明令禁止的用途,比如,炒房、炒股是不允許的,要求抵押房屋貸款的用途專款專用,並接受貸款發放方以及監管機構的監管,發現違規,銀行有權追回貸款。

  • 有房產證可以進行抵押貸款。 一、貸款人具備的資格: 1、具有完全民事行為能力的自然人,在貸款到期日時的實際年齡一般不超過65周歲; 2、有本市常住戶口,有固定的住所;有正當職業和穩定的收入來源,具備按期償還貸款本息的能力;

  • 看你房子土地使用權的性質,你的安置房如果是政策性服務,那麼估計銀行不接受作為抵押物,也就不能進行抵押貸款。(希望能幫到你!望採納!謝謝!)

  • 正在按揭還款的房子可以申請二次抵押貸款嗎根據當前的情況知道,正在做按揭還款的房子是可以向銀行申請二次抵押貸款的。在做二次抵押貸款時,需要注意以下幾點內容:1、想要辦理二次抵押貸款,借款人已經取得了房子的產權證;2、通常二次抵押貸款都只能在與辦按揭貸款的同一家銀行辦理;3、房子的建成年代以及區域是在符合銀行二次抵押貸款要求的區域年限以內;4、通常,二次抵押貸款的貸款利率與首次按揭貸款貸款利率相同。所以,正在按揭還款的房子也是可以辦理二次抵押貸款的,只是,借款人的還款壓力會更高,所以,提前做好還款計畫還是非常有必要的。

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