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問題 【房產知識】  【歸檔】17年05月14日

物業管理都包括什麼物業管理如何收費?誰瞭解?

網友回答
 最佳答案 物業管理費用的基本構成1、管理費:用於物業管理區域的日常管理,包括物業管理區域內的巡視、檢查、物業維修、更新費用的帳務管理、物業檔案資料的保管和其他有關物業管理服務;2、房屋設備運行費:用於電梯、水泵等房屋設備運行服務所需的費用:3、保潔費:用於物業管理區域內日常保潔服務所需的費用;4、保安費:用於物業管理區域內日常安全保衛服務所需的費用;5、維修費:用於物業維修服務所需的費用。
2017年05月14日 00:00

您好,裝修押金是在裝修的時候物業管理公司要收取的裝修保證金。在業主裝修完畢經物業公司檢查合格,在一定時間內返還給業主。但實際情況是物業公司會以種種理由扣掉這筆錢,或長期拖延返還。這筆費用如何繳納,返還和扣除國家均無相關規定。完全是物業管理公司自行收取的。任何人(包括業主)如果改變原戶型承重結構牆或損害社區公共設施,物業公司都有權且必須給予制止,已經造成損失的要照價賠償。這本來就是物業管理公司應盡的職責。因此,所謂的“裝修押金”就是物業公司為了緩解自己的資金壓力,向業主的亂收費。現在有些地方已經明令禁止物業公司收取裝修押金

2017年05月14日 00:00

寫字樓物業管理收費標準10元左右每平,物業服務成本或者物業服務支出構成一般包括以下部分:1、管理服務人員的工資、社會保險和按規定提取的福利費等;2、物業共用部位、共用設施設備的日常維護保養費用;3、物業管理區域清潔衛生費用;4、物業管理區域綠化養護費用;5、物業管理區域秩序維護費用;6、物業服務企業辦公費用;7、物業服務企業固定資產折舊費用;8、物業共用部位、共用設施設備及公眾責任保險費用;9、法定稅費;10、物業服務企業的利潤;

2017年05月14日 00:00

物業管理公司物業管理費收入的高低直接與其收取標準及業務量大小有關。一般地講,物業管理費收取標準越高,則物業管理公司的收入就越高。但是,物業管理費收取標準一方面要受國家有關政策法規的制約,不能亂收費;另一方面,物業管理費收取標準還要受到用戶收入水準高低的限制,也要服從優質優價的原則

 相關用戶問答
  • 無塵袋吸塵器指的是拋棄傳統吸塵器的塵袋設計,將吸入的灰塵,大顆粒等雜物彙集在吸塵器內部一個透明的塑膠塵倉中的吸塵器。這種設計有個很明顯的優點就是可以隨時對灰塵進行清理,並且可以用水沖洗。不過無塵袋的設計並不是只有優點的,其缺點也同樣明顯。塑膠材質塵倉容易被吸入的顆粒物劃傷影響美觀,而一些細小的灰塵還會從塵倉中洩露出去,形成再次污染。無塵吸塵器的工作原理是使用離心力原理,在機器內部的集塵桶內產生高速旋轉的小型旋風,將重物顆粒與襯砌相分離。雜物顆粒錄入塵倉中,而塵氣則通過空氣過濾系統後以潔淨空氣排出。無塵袋吸塵器現在在吸塵器市場上越來越普及,已經成為了很多家庭的首選。無塵袋吸塵器與有塵袋吸塵器吸塵器的最大區別是其對於垃圾,灰塵收集的容器的區別。普通的有塵袋吸塵器是將灰塵雜物集中到一個塵袋當中,通常當塵袋滿了以後才需要清理垃圾。而無塵袋吸塵器的收集垃圾容器是塑膠塵倉,可以隨時看到垃圾數量情況,可以隨時取出進行清洗,同時也可以用水進行沖洗,這是有塵袋吸塵器所達不到的。無塵袋吸塵器是吸塵器種類中最新的一類,很多購買者在選購無塵袋吸塵器的時候無從下手,原因是瞭解不多,下列幾條就是選購無塵袋吸塵器的要點。

  • 您好,裝修監理還是很必要的。裝修監理是一個承上啟下的作用,也可以幫您督促工程品質已經裝修過程中遇到的種種問題,您溝通可以直接找監理,對您來說是比較省心的。如果您是在搜房網自營電商的房天下裝修找的家裝,全包工程,並且自帶專案經理和工程監理。並且如今性價比極高。

  • 裝修的方式據我瞭解可以分為三種,分別是清包、半包、全包。一起來瞭解下吧!清包即只付工人工資,所有的材料由自己去買;半包即裝飾公司負責輔材,主材由自己去買;全包則是所有材料都由裝飾公司負責。

  • 這個就是看你選擇的有哪些了! 半包就是公司出人工和材料,主材是自己買 優點:價值較高的主材 因為有些主材,比如櫥櫃,地磚,客戶想選擇更好地,客戶採購可以控制費用的大頭,也可有多的選擇。種類繁雜價值較低的輔料業主不容易搞得清,由施工方採購比較省心點。 半包一般比較適合業主。 裝修經驗:最好先找有經驗的朋友和裝修公司瞭解清楚,哪些項目是含在半包範圍的,哪些不含。蘭亭裝飾公司半包的方式已比較靈活,可與業主商量具體的專案。這時候,業主可以負責採購一些主料和關鍵部分材料,如地板、瓷磚、燈具、木材、油漆等主料,以及水龍頭、開關面板等,而諸如水泥、黃沙、磚塊、電線管、電線、釘子等種類繁雜且價值較低的輔料,則可以交給裝修公司來採購。您只用負責驗收就可以了。 適合人群:懂的裝修的人。有過經驗。半包對業主要求並不高,具有一定的裝修經驗即可。因此那些此前已有過裝修經歷的人,但平時又沒有多少閒置時間,因此不妨採用這種方式。半包適合大多數人,畢竟自己選購主材,自己也可以放心。

  • 你所說的大包其實就是全包的意思吧,我家裝修的時候做的就是全包,對這塊還是比較瞭解的,我簡單的給您說說吧。全包是指包括兩大項:一、基礎裝修部分 泥瓦工程:拆牆、砌牆、改牆、鋪貼磚、衛生間防水等 水電工程:強弱電、冷熱水管的鋪設等 木工工程:吊頂、電視牆、現場做櫃子、造型造景等 漆工工程:牆面粉刷、刷乳膠漆等 ( 包括這四大工序中所有的施工和輔材料)二、主材部份 牆地磚、門窗、衛間潔具、集成吊頂、櫥櫃、地櫃、五金件等等。從上面我們可以看出裝修大包包含了基裝和主材,其實您只要購買傢俱家電就可以了。裝修大包的是最省心省力的,不過在選擇裝修公司的時候一定要選擇靠譜的。

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