貸款買房全款買房哪個好一點？要滿足什麼條件

以前你買房子的時候貸過款的，假如現在你買房子要貸款的話算第二次房貸（無論你現在名下有沒有房子）或者你名下有一套房子的（沒貸過款）現在你還要買一套，也算你第二次房貸

1，公積金比商貸利率低，划算；2，去商業銀行比去國有銀行更能享受利率優惠條件，划算；3，等額本金比等額本息少還錢，划算；4，等額本金前期還得利息多，如果考慮提前還款選擇等額本息還款法，划算5，貸款時間短比貸款時間長少還利息，划算6，提前還款少還利息，划算希望對你有用

從古到今，家，永遠是每個人幸福的港灣，是溫馨的代名詞。所以為了有個溫暖的家，我們就必須買一套好房。現在的很多年輕人都在為買房奮鬥著，現在房價居高不下，買房是一件大事情，當然不能馬馬虎虎的就買了，要從各個方面去考慮，一次性付款買房流程是一大過程，那麼該怎樣買房呢？我們這邊一起來瞭解下，才不至於讓自己焦頭爛額哦。首先，買新房需確認符合買房的條件嗎，是首套還是二套（還要確認以前的銀行資信好不好，也影響首套或二套的認定），貸款方式是公積金貸款還是商業貸款或者是組合貸款。其次，買房的流程：1.通過各種手段收集房地產專案的有關資訊。2.對自身的消費需求狀況做一個預算，比如購買能力、居住社區具體位置、物業價格等方面，進行綜合的分析，確定一個購房理念，然後對收集的資訊進行篩選，確定幾個備選目標。3.對備選目標進行仔細審查，網上諮詢、電話諮詢或是向內行朋友諮詢，進行初步瞭解。4.進行現場考察，有內行朋友的話，邀約同行。5.向房地產行業律師諮詢簽訂合同的注意事項，選定專案後再交訂金。6.按照約定時間與賣家簽訂正式的購房合同，繳納購房款。7.合同完了後，辦理入住手續等。買房的時候必看的流程：建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證、建設工程開工證、國有土地使用證、商品房預售許可證。簽訂合同時，一定要注意合同上的比例數字。比如違約金是千分之幾還是萬分之幾還是百分之幾。如果你想減少購房風險，預防買賣合同中的陷阱，有能力的話，一次性付款買房流程中聘請一位元律師，把相關的事情辦好。買新房需要準備以下材料：簽定金協議，簽買賣合同付首付，簽貸款合同、抵押合同，辦產證身份證、結婚證（或單身證明）、戶口本、有小孩的話要小孩出生證明、公積金帳號。買二手房需要的手續;確定合意的房源，與房主約定看房，確定購房意向，帶身份證和定金簽訂買賣合同和《二手房買賣契約》，貸款需支付首付款，辦理產權交易過戶，辦理土地證過戶，交清尾款，戶口遷出，交驗房屋。“愛”永遠是一個最美好的字眼，它代表著溫馨、快樂，和對愛的渴望。然而你必須要有一套完美的房子作為載體，那麼你就該懂得買一次性付款買房流程，以上就是具體的內容，現在你知道該怎樣買了吧？希望我的回答對你有所幫助啊，如果覺得給力的話豎個大拇指唄，以後我會更有信心作答的喲。

以商品住房作為抵押物的，抵押率最高不超過房產評估現值的70%；以商業用房作為抵押物的，抵押率最高不超過房產評估淨值的60%或評估現值的50%。以上價格來源於網路，僅供參考，具體價格以購買時為准。

如果商品房產權證正本已經抵押在銀行,購房者還完了貸款,或者是提前還完貸款,就需要提前聯繫銀行。銀行會告訴購房者何時去辦理相關手續。不同的銀行具體要求不一樣,但一般銀行都會要求*房者帶上***、抵押物憑據、借款合同、保單副本和發票。購房者在約定時間去銀行辦理好結算手續後,會領到一個還款憑證,銀行還會把商品房產權證正本、買賣合同正本和保單正本一併還給購房者。這樣購房者就可以拿回完全屬於自己的商品房產權證。希望我的回答可以幫到你,謝謝。