建築工程驗收工作都包括哪些？有哪些注意事項

一，驗收準備工作1，施工單位自己評定2，建立單位提交《工程品質評估報告》3，勘察、設計單位提供《品質檢查報告》4，建立單位組織初驗5，建設單位提供驗收資料，確定驗收時間二，驗收工作1，竣工驗收2，施工單位按驗收意見進行整頓3，工程如果不合格，按照《建築工程施工品質驗收統一標準》和其他驗收規範的要求整改完後，重新驗收。如工程合格則通過，應該在最終驗收前進行專案檔案資料驗收

建設工程基礎驗收辦事須知一、基礎工程驗收應具備的條件(一)、完成基礎工程設計的各項內容，同時完成以下工作：(1)基礎施工到設計±0.00處；(2)基礎無回填土覆蓋；(3)基礎及設備基礎已標出軸線、中心線及標高；(4)鋼筋砼柱或構造柱、剪力牆已標出軸線。(二)、施工單位在基礎工程完工後對工程品質進行了檢查，確認工程品質符合有關法律、法規和工程建設強制性標準，符合設計檔要求，並提出經專案經理和施工單位有關負責人審核簽字的建設工程品質施工單位(基礎)報告(建設表5-1~建設表5-3)；(三)、監理單位對基礎工程進行了品質評估，具有完整的監理資料，並提出經總監理工程師和監理單位有關負責人審核簽字的市建設工程基礎驗收監理評估報告(建築工程部分);(四)、勘察、設計單位對勘察、設計檔及施工過程中由設計單位簽署的設計變更通知書進行了檢查，並提出經該專案勘察、設計負責人和勘察、設計單位有關負責人審核簽字的品質檢查報告，勘察單位工程品質檢查報告(合格證明書)(建設表3)、設計單位工程品質檢查報告(合格證明書)(建設表4)；(五)、有完整的技術檔案和施工管理資料，且滿足市建設工程品質監督管理總站品質資料歸檔要求；(六)、區規劃建設管理局及其委託的區建設工程品質監督站責令整改的問題全部整改完畢。二、基礎工程驗收的主要依據(一)、《建築工程施工品質驗收統一標準》GB50300—2001等現行品質檢驗評定標準、施工驗收規範；(二)、國家關於建設工程的強制性標準；(三)、經審查通過的施工圖紙、設計變更以及設備技術說明書；(四)、引進技術或成套設備的建設專案，還應出具簽訂的合同和國外提供的設計檔等資料。(五)、其他有關建設工程的法律、法規、規章和規範性檔。三、基礎工程驗收的組織(一)、由建設單位負責組織實施建設工程基礎工程驗收工作，區建設工程品質監督站對建設工程基礎工程驗收實施監督，該工程的施工、監理、設計、勘察等單位參加；(二)、驗收人員：由建設單位負責組織基礎工程驗收小組。驗收組組長由建設單位法人代表或其委託的負責人擔任。驗收組副組長應至少有一名工程技術人員擔任。驗收組成員建設單位負責人、專案現場管理人員及勘察、設計、施工、監理單位專案技術負責人或品質負責人組成。四、基礎工程驗收的程式建設工程地基、基礎、主體驗收按施工企業自評、設計認可、監理核定、業主驗收、政府監督的程式進行。(一)、施工單位地基、基礎、主體結構工程完工後，向建設單位提交建設工程品質施工單位(基礎)報告(建設表5-1~建設表5-3)，申請地基、基礎、主體工程驗收；(二)、監理單位核查施工單位提交的建設工程品質施工單位(基礎)報告(建設表5-1~建設表5-3)，對工程品質情況做出評價，填寫市建設工程基礎驗收監理評估報告(建築工程部分)(建設表6-1~建設表6-5)；(三)、建設單位審查施工單位提交的建設工程品質施工單位(基礎)報告(建設表5-1~建設表5-3)，對符合驗收要求的工程，組織勘察、設計、施工、監理等單位的相關人員組成驗收組；(四)、建設單位在地基、基礎、主體工程驗收3個工作日前將驗收的時間、地點及驗收組名單填寫市建設工程基礎驗收通知書和基礎工程驗收組成員名單(建設表1-2)送至區建設工程品質監督站。五、基礎工程驗收的內容(一)、由基礎驗收小組組長主持驗收；(

1介紹編輯用來在工程驗收過程中按現場測量的各項資料逐項填寫的，工程驗收結束後進行各種表單及資料的匯總，是衡量、考核、評價工程的品質的一個重要參考，並在工程全部完工後保存作為存檔資料。2主要專案編輯主要包括建築工程類表格、安裝工程類表格、建築節能、裝飾工程類表格、電氣暖通類表格、智慧工程類等。

一、做好基本的檢驗批驗收的重要性高樓大廈平地起，是每一磚每一瓦構築成了它的脊樑，是辛勤的建築勞動者的每一滴汗水鑄就了它的輝煌。這一切的一切都須從最基本的檢驗批開始。1．《統一標準》對檢驗批合格品質的條件作了如下規定：（1）主控項目和一般項目的品質經抽樣檢驗合格；（2）具有完整的施工操作依據，品質檢查記錄。2．分項工程品質驗收的合格條件為：（1）分項工程所含的檢驗批均應符合合格品質的規定；（2）分項工程所含的檢驗批品質驗收記錄應完整。3．單位（子單位）工程品質驗收合格符合下列規定（強制性條文）：（1）單位（子單位）工程所含分部（子分部）工程的品質均應驗收合格；（2）品質控制資料應完整。從上述條文中可以看出，單位工程合格的條件必須所含分部工程品質合格，分部工程品質合格必須所含分項工程品質合格；分項工程品質合格必須所含檢驗批品質合格。因此檢驗批作為構成單位工程品質合格的最基本的最小單元，如果單位工程中有一個分項工程的檢驗批不合格，這個單位工程的品質就不能評為合格。千里大堤，潰於蟻穴，所以我們應狠抓檢驗批的驗收工作。二、檢驗批驗收，標準應明確各專業施工品質驗收規範中對各檢驗批中的主控專案和一般專案的驗收標準都有具體的規定，但對有一些不明確的還須進一步查證，例如：規範中提出符合設計要求的僅土建部分就約有300處，這些要求應在施工圖紙中去找，施工圖中無規定的，應在開工前圖紙會審時提出，要求設計單位書面答覆並加以補充，供日後驗收作為依據。另外，驗收規範中提出按施工組織設計執行的條文就約有30處，因此施工單位應按規範要求的內容編制施工組織設計，並報送監理審查簽認，作為日後驗收的依據。三、檢驗批驗收，施工單位自檢合格是前提《統一標準》強制條文規定：工程品質的驗收均應在施工單位自行檢查評定的基礎上進行。建築法第58條規定：建築施工企業對工程的施工品質負責。建築工程驗收中，經常發現，施工單位自檢表數位與實際的工程中存在較大的差距，這都是施工單位不嚴格自檢造成。有些工程施工單位將“自控”與“監理”驗收合二為一，這都是不正確的，這實際是對工程品質的極端不負責任。國家《實施工程建設強制性標準監督規定》（建設部第81號部令）第18條明文規定：“施工單位違反工程建設強制性標準的，責令改正，處工程合同價款2%以上、4%以下的罰款，造成的損失。情節嚴重的，責令停業整頓，降低資質等級或吊銷資質證書。四、檢驗批驗收、報驗是手續2000年1月30日國務院第279號令頒佈的《建設工程品質管制條例》中規定，未經監理工程師簽字，建築材料建築構配件和設備不得在工程上使用或安裝，施工單位不得進行下一道工序的施工。未經總監工程師簽字，建設單位不撥付工程款，不進行竣工驗收。《建設工程監理規範》規定，實行監理的工程，施工單位對工程品質檢查驗收實行報驗制，並規定了報驗表的格式。工程品質報驗是系統工程。施工單位報驗時應附有相應工序和部位的工程品質檢查證明。分項、分部單位工程品質檢驗評定報審時，應附有相關的品質檢驗的評定標準要求的資料及規範規定的表格。通過報驗這一個系統工程，監理工程師可全面瞭解施工單位的施工記錄，品質管制體系等一系列問題，便於發現問題，更好地控制檢驗批的品質，報驗是施工單位要重視品質管制，對工程品質鄭重其事，是品質管制中的必然程式。五、檢驗批驗收，驗收人員即主體要合格《統一標準》規定工程的竣工驗收，分工程（下轉第13頁）（上接第11頁）驗收，及分項工程驗收應由不同層次的工程師實施驗收。同理，檢驗批驗收的記錄，應由施工專案的專業品質檢查員填寫，監理工程師、施工方為專業品質檢查員，只有他們才有權在檢驗批品質驗收記錄上簽字。監理工程師應為具有國家或省部級頒發監理工程師崗位證書的，才算是合法的驗收簽字人。施工單位的專業品質檢查員，應是專職管理人員，是經總監理工程師確認的品質保證體系中的固定人員，並應持證上崗。六、檢驗批驗收，內容要全面，資料應完備檢驗批驗收，一定要仔細、慎重，對照規範，驗收標準，設計圖紙等一系列檔，全面地細緻的檢查，對主控專案，一般專案中所有要求核查施工過程中的施工記錄，隱蔽工程檢查記錄，材料/構配件/設備複驗記錄等，通過檢驗批驗收，消除發現的不合格項，避免遺留品質隱患。檢驗批品質驗收資料應包括如下資料：1．檢驗批品質報驗表；2．檢驗批品質驗收記錄表；3．隱蔽工程驗收記錄表（如發生）；4．施工記錄（如需要）；5．材料/構配件/設備出廠合格證及進場複驗單；6．驗收結論及處理意見；7．檢驗批驗收，不合格項要有處理記錄，監理工程師簽署驗收意見。