購買每一項大項，都簽合同能不能避免家裝陷阱？要注意什麼？

問題描述購買每一項大項，都簽合同能不能避免家裝陷阱？

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最佳答案一份內容較為完整的報價單，包括具有法律約束力的裝修預算附件，說明業主自購、裝飾公司代購的材料以及此材料的型號、等級、品牌、單價等的預算協定，還有業主自購的主材列表和裝修報價表，還包括詳細的施工標準。如果想不上當受騙就不能單獨從總價上來判斷，需要針對每一項斤斤計較：陷阱一預算表報價低走高開陷阱二拆項增加人工成本預算陷阱三部分小公司轉包抬高價格一般消費者在簽合同時並不知道自己的工程已經被轉包出去，而對於家裝公司是否存在轉包現象，消費者也難以知曉。因此，消費者簽訂合同之前要與裝修隊協商好裝修品質、售後等問題。

2017年05月15日 00:00

其實裝修並沒有你想的那麼複雜，而且裝修行業也不是什麼暴利行業的，建議你裝修前多叫幾家公司來報價，選擇報價低的性價比高的就行了，

2017年05月15日 00:00

2.品質是商品之魂，瓷磚亦不例外，對瓷磚種類心中有數以後，就要深入考察瓷磚的各項技術指標是否過硬。主要的標準是耐磨度、吸水率、硬度、色差、尺碼等，每一項都馬虎不得。耐磨度分為五度，從低到高，五度屬於超耐磨度，一般不用於家庭裝飾，家裝用磚在一度至四度間選擇即可。吸水率也決定著瓷磚的使用，吸水率高的瓷磚緻密度低，磚孔稀鬆，不宜在頻繁活動的地方使用，以免吸水積垢後不宜清理；吸水率低的瓷磚則緻密度高，具有很高的防潮抗汙能力。硬度直接影響瓷磚的使用壽命，尤為重要，可以用敲擊聽聲的方法，聲音清脆的就表明內在品質好，不宜變形破碎。色差、尺碼則根據直觀判斷即可，察看一批瓷磚的顏色是否大體一致，能不能較好地拼合在一起，色差小、尺碼規整則是上品。當然，技術性能的鑒別不能僅憑感覺，還必須看廠家的認證證書，技術達標的產品都有國家頒發的合格證書，比如匯亞、東鵬、冠珠、金舵等就是比較知名的放心產品。

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題主好，1.契稅符合住宅社區建築容積率在1.0（含）以上、單套建築面積在140（含）平方米以下（在120平方米基礎上上浮16.7％）、實際成交價低於同級別土地上住房平均交易價格1.2倍以下等三個條件的，視為普通住宅，徵收房屋成交價的1.5%的契稅。反之則按3%。2.印花稅買賣雙方各繳納房價款的0.05%。3.營業稅購買時間在5年內的房屋需繳納的營業稅為：成交價×5%；5年後普通住宅不徵收營業稅，高檔住宅徵收買賣差價5%的營業稅。4.附加稅費為12%營業稅的7%=城建稅營業稅*3%=教育費附加稅營業稅*2%=地方教育費附加稅個人所得稅（按稅局核定稅率）普通住宅5年之內：{售房收入－購房總額－(營業稅+城建稅+教育費附加稅+印花稅)}×20％；5年以上(含)5年以下的普通住宅：(售房收入－購房總額－印花稅)×20％。出售公房：5年之內，(售房收入－經濟房價款－土地出讓金－合理費用)×20％，其中經濟房價款＝建築面積×4000元／平方米，土地出讓金＝1560元／平方米×1％×建築面積。5年以上普通住宅免交。
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請問購買每一項大項，都簽合同能不能避免家裝陷阱？
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您好，首付最少是總價的30%。如果銷售跟你說首付少於30%的錢數，那你在過幾個月還要補齊，這個陷阱很多開發商都用，看似首付便宜隔三差五叫你交錢。他現在沒有預售書可能是因為證件不齊，你現在錢的應該是購房協議，或者房屋預定合同，這個無所謂，都是你定下了這個房子，但是這樣有個風險如果房子中途蓋不起來了就……。這樣不是很保險，但是開發商很多都這樣做，你最好仔細看下合同，關於如果房屋不能按時交付，不能按時簽購房合同這幾項的具體要求，銷售說的話最好寫在這個協定上，這個協定由於不是正式的購房合同，可以增加或減少內容。房子是大事，你最好把每一項的時間都叫他們寫具體。
購買每一項大項，都簽合同能不能避免家裝陷阱啊？
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您好，首付最少是總價的30%。如果銷售跟你說首付少於30%的錢數，那你在過幾個月還要補齊，這個陷阱很多開發商都用，看似首付便宜隔三差五叫你交錢。他現在沒有預售書可能是因為證件不齊，你現在錢的應該是購房協議，或者房屋預定合同，這個無所謂，都是你定下了這個房子，但是這樣有個風險如果房子中途蓋不起來了就……。這樣不是很保險，但是開發商很多都這樣做，你最好仔細看下合同，關於如果房屋不能按時交付，不能按時簽購房合同這幾項的具體要求，銷售說的話最好寫在這個協定上，這個協定由於不是正式的購房合同，可以增加或減少內容。房子是大事，你最好把每一項的時間都叫他們寫具體。
購買每一項大項，都簽合同能不能避免家裝陷阱？
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