首套房購房貸款流程是什麼？需要注意哪些細節

房貸未還完抵押貸款可以1、房貸沒還清可以先申請新的抵押貸款。2、等申請通過後，辦理房產解押手續。再遞交新的房本辦理新的抵押登記後。銀行會再次安排放款。3、此款產品僅限於有房本的二手房，期房無房本無法辦理的。

買房貸款有哪幾種方式現在貸款購房主要有以下幾種：1.住房公積金貸款，2.個人住房商業性貸款，3.個人住房組合貸款。

抵押房屋貸款流程比較麻煩，貸款利率同個人住房貸款利率。實際流程是借款人貸前填寫居民住房抵押申請書，並提交銀行下列證明材料：借示人所在單位出具的借款人固定經濟收入證明；借款擔保人的營業執照和法人證明等資信證明文件；借款人具有法律效力的身份證明；符合法律規定的有關住房所有權證件或本人有權支配住房的證明；抵押房產的估價報告書、鑒定書和保險單據；購建住房的合同、協議或其他證明檔；貸款銀行要求提供的其他檔或材料。銀行對借款人的貸款申請、購房合同、協議及有關材料進行審查。借款人將抵押房產的產權證書及保險單或有價證券交銀行收押。借貸雙方擔保人簽訂住房抵押貸款合同並進行公證。

若在招商銀行申請貸款，各貸款品種的申請要求及條件均不相同，首先看您的貸款用途是什麼【招商銀行貸款是針對明確的貸款用途發放的（比如買房、買車、經營、留學等）】，且在申請貸款時，鬚根據“貸款用途”來提供相關的證明材料（注：招商銀行貸款貸不出現金，一般最低貸款金額為5萬元）。 貸款流程：提交申請材料-貸款面簽-資料錄入-貸款審查-電話核查-貸款審批-抵押登記辦理-放款覆核-執行放款-資料歸檔。

農村民房貸款流程如下： 1、借款人向銀行提出貸款申請。 2、經調查、審查和審批同意後，在銀行開立存款帳戶或銀行卡，並到房管部門辦理房產評估。經營性貸款金額5萬元以上還應辦理貸款卡。 3、借款人、抵押人的夫妻雙方持已評估的產權證書、身份證明、婚姻證明、有關貸款用途證明到我行簽訂最高額抵押合同和借款合同，並辦理抵押合同登記和保險等手續。 4、貸款行辦妥上述手續後，當日發放貸款，將款項轉入借款人在我行開立的存款帳戶或銀行卡上。 5、借款人每月（季）末20日以前在其理財卡帳戶存入足夠金額繳納每期還款金額，並在到期日結清全部本息。 6、貸款歸還後，貸款行註銷抵押物，並退還給客戶。