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問題 【房產知識】  【歸檔】17年05月16日

問一下用住房公積貸款買房還需交納首付嗎?申請需要什麼條件

網友回答
 最佳答案 不能公積金不能用於異地貸款購房住房公積金是指國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業、事業單位及其在職職工繳存的長期住房儲金。住房公積金的這一定義包含以下五個方面的涵義:(1)住房公積金只在城鎮建立,農村不建立住房公積金制度。(2)只有在職職工才建立住房公積金制度。無工作的城鎮居民不實行住房公積金制度,離退休職工也不實行住房公積金制度。(3)住房公積金由兩部分組成,一部分由職工所在單位繳存,另一部分由職工個人繳存,職工個人繳存部分由單位代扣後,連同單位繳存部分一併繳存到住房公積金個人帳戶內。(4)住房公積金繳存的長期性。住房公積金制度一經建立,職工在職期間必須不間斷地按規定繳存,除職工離退休或發生《住房公積金管理條例》規定的其他情形外,不得中止和中斷。體現了住房公積金的穩定性、統一性、規範性和強制性。(5)住房公積金是職工按規定存儲起來的專項用於住房消費支出的個人住房儲金,具有兩個特徵:一是積累性,即住房公積金雖然是職工工資的組成部分,但不以現金形式發放,並且必須存入住房公積金管理中心在受委託銀行開設的專戶內,實行專戶管理。二是專用性。住房公積金實行專款專用,存儲期間只能按規定用於購、建、大修自住住房,或交納房租。職工只有在離退休、死亡、完全喪失勞動能力並與單位終止勞動關係或戶口遷出原居住城市時,才可提取本人帳戶內的住房公積金。以上述規定和信貸業務規定,在異地用住房公積金貸款買房是不能可以的.你可以試著用其他方法進行異地買房,現在買房已經有多種方式,袋款買房不合算.希望我的回答對您有所幫助。
2017年05月16日 00:00

買房可以用公積金貸款;向房屋開發商索要你的買房證明就可以跟住房公積金管理處提取住房公積金了;買房時如果全款的話,現在就不能辦理公基金貸款了,如果是辦理商業貸款的話,商業貸款合同簽訂後是否可以更改成住房公積金貸款。

2017年05月16日 00:00

您好。用公積金買房流程:公積金貸款買房流程及條件如下:一、住房公積金貸款流程:1、初審:由住房資金管理中心對申請人提交的材料進行初步審查,包括申請人資格、貸款額度、貸款期限,初審合格以後,由中心出具《抵押物審核評估通知單》.2、評估:申請人持《抵押物審核評估通知單》到中心指定的評估機構,對所購買的房屋價值進行評估.經濟適用房不需要評估.3、...2.住房公積金貸款條件1、城鎮職工個人與所在單位必須連續繳納住房公積金滿一年.借款人購買商品房的,必須有不少於總房價30%以上的自籌資金作為房屋首付款.借款人有穩定的經濟收入、信用良好、有償還貸款本息的能力.夫妻雙方都正常足額繳存住房公積金的,只允許一方申請住房公積金貸款.5、一個家庭同一時間只能申請一次住房公積住房公積金貸款額度計算公式為:[(借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額)*還。希望我的回答可以幫到您。

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