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問題 【裝修流程】  【歸檔】17年05月16日

問一下收房拿鑰匙後還要幹什麼?誰能給點建議?

問題描述 新房鑰匙拿到了,還需要辦什麼手續的嗎?還是直接可以準備裝修了?
網友回答
 最佳答案 收房的流程第一步:材料的核驗。收房的流程第二步:領取原件《住宅使用說明書》《住宅品質保證書》《竣工驗收備案表》與《房屋土地測繪技術報告書》。收房的流程第三步:簽署《住宅鑰匙收到書》後領取房門鑰匙。收房的流程第四步:綜合驗收時,對存在的問題提出質詢、解決方案或改進建議,綜合驗收過程是相當重要的一個環節。收房的流程第五步:與開發商協調並達成書面協定,其協定內容是將其在15日解決收房時所存在的問題,如果無法按約定時間內解決,其提出的解決方案與期限。收房的流程第六步:存在問題得已解決後,就可以簽署《入住交接單》了。
2017年05月16日 00:00

買了新房之後,當開發商通知收房時,大家不免心情激動,房子終於到手了!激動歸激動,驗房時可不能馬虎哦,收房先驗房,就象很多商品消費一樣,收貨前要先驗貨,對於一生買的最貴的商品來說,我們收房前也要先驗房的。驗房時一定要先驗收,檢查過房屋沒了問題,或所有的問題都已得到圓滿解決後,再簽字。千萬不能同意先簽字再拿鑰匙看房驗收。只要業主簽署了房屋交接單,辦理了入住手續,那麼開發商就會以“業主已經認可”為由,對品質問題拒絕賠償。所以,在房屋交付時,鄰居們弄清楚該房屋是否已經具備交付條件十分重要。前往驗收房屋,並不意味著一定要最終簽署房屋交接單和辦理入住手續。業主相應義務的履行,首先要存在前提,即開發商交付的房屋除了具備房屋交付的法律檔外,該房屋的實際品質也應當符合規定。驗收房子了,暫且先不要交付一切物業費用及相關費用,應該在驗收好後,再交付費用。物業要求業主在拿鑰匙前先交物業費無任何法律依據!從物業處拿鑰匙,分別應該有樓層鑰匙、進戶門鑰匙、信箱鑰匙、水錶、電錶等幾把。也許在這之前,你已經無數次來看過房子了,但你最好還是跟在物業或工程部人員的身後去驗收房屋。如果房子和契約約定的一樣,且沒有品質問題,你就在收房單子上簽字。如果在驗收的時候發現問題,一定要當場請施工單位及時維修,維修後再重新驗收房屋。如果對驗房不怎麼瞭解的業主可以找一些裝修過的朋友一起去驗房,這樣的話更有多個人商量,比如說:包括牆壁、門窗、陽臺等部位有無開裂現象;這幾個要認證檢查看看有沒有房屋的品質問題,不然過期的話,有些開發商是不承認的哦。

2017年05月16日 00:00

一、查看兩書一表一數:房屋品質保證書;房屋使用說明書;竣工驗收備案表;面積實測資料對照購房合同上的面積(自己可實測套內面積)。二、不交費、不簽字、先驗房:發現問題後更不能交費、簽字。應先修房,同時取證、為日後必要時舉證,1、開發商發收房通知單,告知收房時間以及準備資料。2、買家30天內帶齊檔辦理手續,逾期自行承擔風險責任。3、現場驗收:發展商出示相關證書以及驗收表格。4、買家繳交身份證影本。收房通知書、拿鑰匙接待驗房。

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