房貸提前還款手續是什麼呢？提前還貸屬於違約嗎？誰能說說看？

提前還房貸主要分為兩大類，一類是一次性提前還清所有房屋按揭貸款的欠款，另一類是提前還部分貸款。而提前還部分貸款又分為縮短貸款年限，月還款額度不變和減少月還款額，還款期限不變。提前還房貸能縮短貸款年限。不過不同的地區和不同的銀行，提前是還房貸的政策並不相同。有些地區的銀行對於提前部分還款只能選取減少月還款額，還款期限不變。個人提前還房貸能不能縮短貸款年限，要諮詢個人的申請房貸的銀行進行瞭解。另外，個人要提前還房貸，不能直接提前還款。在還款前，需要提前15個工作或者30個工作日(以銀行規定的為准)向貸款的銀行提出申請，銀行同意後才可以辦理提前還房貸的相關手續。期望我的回答能對你有用。

如果想要提前還貸需要什麼手續：一般辦理提前還款，需要先向銀行預約，具體可以諮詢貸款銀行相關政策。提前還貸的流程為：第一步：先查看貸款合同中有關提前還貸的要求，注意提前還貸是否須交一定的違約金。第二步：向貸款銀行電話諮詢提前還貸的申請時間及最低還款額度等其他所需要準備的資料。第三步：按銀行要求親自到相關部門提出提前還款申請。第四步：借款人攜相關證件到借款銀行，辦理提前還款相關手續。第五步：提交《提前還款申請表》並在櫃檯存入提前償還的款項即可。提前還貸注意事項：提前還房貸莫忘和銀行提前預約，等待時間從即刻可辦到等一個月的都有。目前多數銀行暫不收提前還貸的違約金，但是也請在辦理手續之前問清楚。各家銀行對一年內提前還貸的次數限制、每次的最低還款額限制等固定不一，請預先諮詢。要提醒借款人的是，如果購房者提前還清貸款餘額，可以向保險公司提出退保申請。退保時，應當攜帶保險單、貸款銀行還款證明等有關單證（保險單正本由貸款銀行保管，保險單副本由購房者保管）去保險公司辦理有關退保手續。退保費為：（實繳保險費-借款額按照實際貸款期購房者應支付的保險費）（1-5%）。五種提前還貸方式對打算提前還款的購房者，還要先瞭解五種提前還款方式：全部提前還款，即客戶將剩餘的全部貸款一次性還清；部分提前還款，剩餘的貸款保持每月還款額不變，還款期限縮短；部分提前還款，剩餘的貸款每月還款額減少，保持還款期限不變；部分提前還款，剩餘的貸款每月還款額減少，同時還款期限縮短；個別銀行允許借款人剩餘貸款本金保持不變，每月還款額增加，從而縮短還款期限。

住房貸款提前還款利息 1.房貸提前還款，貸款一次性結清銀行本息，利息計算截止到你還清銀行本息日期為准，結算以後的日期不需支付利息（你借銀行的本金，借用幾天就歸還幾天的利息錢）。 2.房貸提前還款只是歸還部分銀行本息，未結清銀行貸款本息，利息還是按照原有借款合同上約定的貸款利率執行（有優惠就會一直優惠下去）。未結清貸款餘額，貸款還款計畫可以選擇：A縮短貸款還款期限，月供數額不便。B貸款還款期限不變，減少每月月供數額。 3.提前歸還銀行貸款，是一種違約（借款合同）行為，會造成銀行一定的損失，所以銀行會收取一定數額的手續費（違約金），大約一個月的月供數額

一般提前還款需要房貸合同，貸款人身份證，提前還款申請書等一些材料。不同的銀行對提前還款有不同的規定，需要的資料基本類似，銀行對提前還款也是有要求的，去還款前最好是提前諮詢銀行。 例如工商銀行房貸提前還款需要準備的資料包括： 1、房屋貸款合同； 2、貸款人本人的身份證； 3、提前還款還款帳戶的銀行卡或者存摺單； 4、提前還款申請書。

銀行對於提前還貸的客戶，一般是採取預約機制。各銀行辦理手續不同，務必諮詢清楚需要攜帶的證件，如身份證、借舉合同、收押房產證文件、代扣還款委託書等銀行放貸手續資料，到貸款經辦銀行辦理，否則就會失去本次預約機會，重新預約。購房者在提前還清全部貸款後.勿忘到保險公司等部門退保。貸款人可以攜帶保險單正本和提前還清貸款證明，到保險公司按月退還提前交的保費，提前還清貸款所退還保險費為已交保險費在提前歸還時的現值減去提前歸還前佔用保險贅在提前歸還時的現值。勿忘記登出抵押，貸款人辦理登出時需要在銀行申領退還的抵押權證明書，去房屋抵押產權部門領申請註銷登記表(注意不要跨區辦理)，最後附上購房合同或產權證辦理抵押註銷|||記得拿保險！！！；還有拿著當時會計給你出具的還清憑證去貸款行房貸檔案部門拿抵押權證或他項權證，然後去房管局作抵押撤銷就ok了