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問題 【房產知識】  【歸檔】17年05月17日

有誰瞭解買期房首付怎麼算?誰瞭解

網友回答
 最佳答案 有合同就可以貸款了。按揭買期房都是用合同辦貸款。二手房要先辦出房產證再過戶再貸款。有房本了才可以去信用社和招商銀行辦理抵押貸款,只有合同是辦理不了抵押貸款的。1、和開發公司協商撤銷備案,重新簽合同,這樣你就算買的一手房,可以首付3成,但是如果開發商的大房產證辦下來了,再想撤備案就比較難。2、讓他辦理房產證,你再進行過戶,這方法不怎麼好,因為他辦理房產證的時候需要繳納契稅,你過戶的時候也需要交納契稅,這樣就交納了兩份的錢,而且你這算二手房按揭,貸款首付比較高!你的房東算按揭出售,手續比較麻煩,建議你採用第一種方式。
 相關用戶問答
  • 假設你買的是新房首付30%,貸款42萬,10年,商貸,按基準利率6.55,等額本息還款方式,月供4779.6元首付40%,貸款36萬,10年,商貸,按基準利率6.55,等額本息還款方式,月供4096.8元首付50%,貸款30萬,10年,商貸,按基準利率6.55,等額本息還款方式,月供3414元首付60%,貸款24萬,10年,商貸,按基準利率6.55,等額本息還款方式,月供2731.2元首付70%,貸款18萬,10年,商貸,按基準利率6.55,等額本息還款方式,月供2048.4元假如買的是二手房,其貸款額是按照評估價算的,評估價要低於成交價,即相應的首付款要高於買新房的首付。

  • 您好: 出首付就可以貸,用你買的商鋪抵押。利率怎麼算要看年限與金額,直接諮詢銀行。

  • 根據國家規定,以家庭為單位,只要是首套房子,首付不能低於總房價的30%,例如要購買一套價值100萬元的房子,那麼你的首付款至少是100萬*30%=30萬元。雖然有規定,只要拿總房價的30%就可以,可是還有一個貸款的問題。例如上述的總房價100萬的房子,如果採用公積金貸款,夫妻雙方的最高可以貸款45萬元,那麼剩餘的房款都要首付,也就是100萬元-45萬元=55萬元,即首付55萬元。如果採用商業貸款,還需要考察你的家庭收入情況和還貸能力,看能貸款多少錢,那總房價減去貸款的額度,剩餘的也都是要首付的。以上說的還都是首套房的演算法,當購買二套房時(以家庭為單位),貸款首付比例不得低於50%,例如總房價100萬元的房子,首付至少是100萬元*50%=50萬元。以上價格來源於網路,僅供參考,具體價格以購買時為准

  • 您好,以下為您總結了大門正對廁所風水誰知道該怎麼化解的方法,你可以參考下,希望能幫到您。一:最為直接的方法就是將其門改到側面。二:在大門與廁所之間,設置一個隔斷,如屏風、玄關等。三:可以將其門改造成平板滑動門,在門上繪一些彩圖。四:不能改造成滑門普通門上也可以在平板上做一繪彩圖,使之產生為一個視覺景點。五:在廁所內擺放一些風水物件,如掛上一個“虎頭桃木八卦鏡”或者地墊下放一串“五帝錢、六帝錢/十帝錢等等均可。

  • 按揭買房首付計算方法比如房子 ?? ?? ??110平 ?? ??單價4000, ?? ??房子總價是44萬算首付,得先算出貸款額,首付30% ??, ??貸款70% ??, ??貸款額是根據地區指導價來算(建委規定的最低過戶價),地區指導價一般比成交價低10%4000- ??(4000X10%)= ?? ??3600(地區指導價)3600X110平方米=396000元396000 ??X ??70% ??= ??27720元(這個就是你的貸款額度)44萬(成交價)- ?? ??27.72萬(可貸款額度) ??= ??162800元 ?? ?? ?? ??你的首付款是 ?? ??16萬月供是這麼算的貸款額 ??X ?? ??貸款年限 ??X ?? ??利率 ?? ??= ?? ?? ?? ??月供277200X ??20 ??X ??7.05 ??= ??39085200 ??月供也就是 ?? ??400塊錢那樣價格來源網路,僅供參考

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