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問題 【房產知識】  【歸檔】17年05月17日

等額本金還貸方式是什麼黃金選取法則是什麼?誰曉得?

網友回答
 最佳答案 和你選擇的還貸方式有關:等額本金貸款計算公式:每月還款金額=(貸款本金/還款月數)+(本金—已歸還本金累計額)×每月利率等額本息:每月還款金額=〔貸款本金×月利率×(1+月利率)^還款月數〕÷〔(1+月利率)^還款月數-1〕
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  • 等額本金還款法是將本金每月等額償還,然後根據剩餘本金計算利息,所以初期由於本金較多,將支付較多的利息,從而使還款額在初期較多,而在隨後的時間每月遞減,這種方式的好處是,由於在初期償還較大款項而減少利息的支出,比較適合還款能力較強的家庭。 ??在相同貸款金額、利率和貸款年限的條件下,“等額本金還款法”的利息總額要少於“等額本息還款法”。特別是在當前利率發生明顯變動的情況下,等額本金還款法支付的利息總額更要明顯少於等額本息還款法。

  • 你好,等額本息:本金逐月遞增,利息逐月遞減,月還款數不變。等額本金:本金保持相同,利息逐月遞減,月還款數遞減。適合於有計劃提前還貸。 利息少的是等額本金方式的還款。目前,銀行的個人住房貨款的還款方式主要有等額本息和等額本金兩種方式。等額本息還貸方式每月按相同金額還貸款本息,月還款中利息逐月遞減,本金逐月遞增;等額本金還貸方式還款金額遞減,月還款中本金保持相同金額,利息逐月遞減。二者的主要區別在於,前者每期還款金額相同,即每月本金加利息總額相同,客戶還貸壓力均衡,但利息負擔相對較多;後者又叫‘遞減還款法’,每月本金相同,利息不同,前期還款壓力大,但以後的還款金額逐漸遞減,利息總負擔較少。

  • 公積金等額本息最好。 1、商業貸款和公積金貸款相比,公積金貸款利率更低,並且貸款之後每月可以提取公積金用於還貸,減輕壓力; 2、等額本息是指一種購房貸款的還款方式,是在還款期內,每月償還同等數額的貸款(包括本金和利息),和等額本金是不一樣的概念。 等額本息還款法即借款人每月按相等的金額償還貸款本息,其中每月貸款利息按月初剩餘貸款本金計算並逐月結清。 等額本金還款法即借款人每月按相等的金額(貸款金額/貸款月數)償還貸款本金,每月貸款利息按月初剩餘貸款本金計算並逐月結清,兩者合計即為每月的還款額。 3、等額本金是指一種貸款的還款方式,是在還款期內把貸款數總額等分,每月償還同等數額的本金和剩餘貸款在該月所產生的利息,這樣由於每月的還款本金額固定,而利息越來越少,借款人起初還款壓力較大,但是隨時間的推移每月還款數也越來越少。等額本息還款法本金逐月遞增,利息逐月遞減,月還款數不變;相對於等額本金還款法的劣勢在於支出利息較多,還款初期利息占每月供款的大部分,隨本金逐漸返還供款中本金比重增加。但該方法每月的還款額固定,可以有計劃地控制家庭收入的支出,也便於每個家庭根據自己的收入情況,確定還貸能力。 4、從合理投資理財的角度,等額本金雖然還款額越來越少,但等額本息可以把現在更多的現金用於其他方面的投資,而不是拿去還款。所以,從長遠來看,等額本息更划算。

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