建行首套房貸款利率有何變化首套房貸款利率上調多少？要什麼***嗎

2016首套房貸款利率政策是：1.房貸基本利率是6.15%(五年以上)6%(五年以下)能否打折看實際銀行政策。2.首套房貸款利率依舊是按照基準利率執行工行的房貸政策並沒有發生太大變化.15%公積金貸款利率為4。

二套房利率還是會在基準利率上上浮10%，二套房房貸貸款利率會比首套房房貸利率高一些。假如是使用公積金貸款，二套房貸款的貸款利率會在首套房的貸款利率基礎上上浮10%。而假如是商業住房貸款的話，那麼二套房貸的貸款利率也是在首套房貸款的貸款利率基礎上上浮10%以上。

依照央行最新的貸款基準利率，住房公積金貸款利率比商業貸款同期利率要低2個百分點以上。實際來說，住房公積金貸款利率五年以下為4.00%，商業貸款一年至三年為6.15%，三年至五年為6.4%；住房公積金貸款利率五年以上為4.5%，商業貸款5年以上為6.55%。首套房公積金貸款利率執行基準利率，商業貸款現在不少銀行已取消利率優惠，執行基準利率。

題主好首套房貸款分為公積金貸款和商貸。公積金貸款，首套住房貸款利率是4.5%。商業貸款，首套房貸款利率是6.55%。但願我的答案能讓您滿意

2015年首套房貸款利率優惠政策：一、對於首套房貸款利率，已較此前普遍下降。國有五大行普遍推出9折~95折的利率優惠，其中中行、建行、工行均推出首套房95折（即5.61%）的利率優惠，同時首付最低3成；農行和交行則推出首套房最低9折（即5.31%）的利率優惠。二、新的首套房認定標準（1）貸款買過一套房，商業貸款已結清，再貸款買房——算首套房。（2）貸款買過一套房，後來賣掉，通過房屋登記系統查詢不到房產，但在銀行征信系統裡能查到貸款記錄，再貸款買房——算首套房。（3）全款買過一套房，貸款買房——算首套房。（4）全款買過一套房，後來賣掉了，房屋登記系統查不到房產，再貸款買房——算首套房。（5）個人名下有兩套房的商業貸款記錄，全都已還清且出售，同時能夠提供兩套住房出售的證明，這種情況下再貸款時——算首套房。（6）個人名下有一套房商業貸款已還清，另一套是公積金貸款已出售，同時能夠提供住房出售的證明，申請商業貸款再買房——算首套房。