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問題 【房產知識】  【歸檔】17年05月18日

哪個能說一下購房首付款多少?麻煩具體說一下。

網友回答
 最佳答案 零首付房貸其實就是開發商為了吸引人們購房來推出的一種促銷活動。零首付房貸並不是真的零首付款,只是說開發商是為購房者墊付一部分的首付款,購房者再在一定的期限內付清首付款。所以零首付房貸並不是真的零首付。而且這種零首付房貸,開發商還會收取一定的手續費,大多數的零首付款房貸,開發商會要求購房者在一年內付清房屋按揭貸款的所有首付。
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  • 一、首付:現在買房很多是分期付款,分期付款買房是指買房的時候你不需要全額付款,只需要交一部分的錢就可以取得房屋的使用權,進而就可以搬遷入住,剩下的錢只要在規定的年限中付清就可以了。那麼第一次交的那部分房款就是首付。新房和二手房的貸款首付不同,2手房首付一般就按房子全款的1/2準備就行,新房差不多是房款的20%。 二、首付的計算方法分期付款買房的首付最低付款一般是30%,新房也是,但是少數樓盤為了吸引更多的客戶,做到了20%,開發商要求你到指定的銀行才會放款,或者地段好一點的小戶型也可以低點首付。二手收房的話,所說的一般最低是30%,指的是房子評估值的30%,可能評估值比你的交易值要低,那麼你的首付就比30%的總房款要多,二手房交易本身的費用是不在房價裡面,所以儘量準備多點現金好安排事情。 二手房的首付款=成交價-本房平米評估價x房本面積x70%(一般商貸個人都是能貸7成)+契稅印花稅及根據房產產權情況不同所產生的相關費用+加上貸款手續費。希望能幫助你

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