首付房屋貸款比例是多少？有人知道如何處理啊

現在該行首套房的首付比例為30%，首套房貸款結清再買房的執行相同標準，首套房貸款未結清再買房的首付需達到四成，貸款利率上浮10%。而另一銀行的工作人員則表示，該行現在執行的是最新的房貸標準，首套房的首付比例為20%，首套房貸款結清再買房的執行相同標準，首套房貸款未結清再買房的首付需30%，貸款利率上浮10%。

房屋抵押銀行貸款利率在每個銀行貸款的利率都不一樣（如圖是各個銀行貸款利率表）房產抵押貸款利率和期限再每個銀行也是有區別的，多找幾家銀行比比看，但通常個人到銀行直接申請不容易被受理，可以通過找擔保公司來解決，程式簡單快捷，只需攜帶相關資料與擔保公司簽訂借款代理合同就可以了

現在最新的商業貸款基準利率是6.55%公積金貸款利率是4.5%

如果是二手房的話，那有個辦法就是把貸款的評估價格評高，然後按照這個評估價去貸款，具體的可以去諮詢當地的房產仲介公司。一手房的是按照購房合同和購房發票的價格貸款的，要無首付的話只有在開發商那裡動腦筋了。最後再說下，無首付對銀行是一個風險，銀行對評估價過高的房子貸款會審核的更嚴厲些的。至於你作為貸款人的條件如何，收入還貸比能否符合銀行的要求，能否貸到款就不知道了。所以還是要說一句要買房先做好理財規劃，存足首付款後買房比較理想。如果是一手房的那就得從開發商那裡下手了哇。因為上面我也說了，一手房貸款是以購房發票的價格來評定的，也就是說開發商那邊才有辦法做到零首付。再具體的麼也不好多講，畢竟這個不是按照正常程式操作的事情。不建議。僅供參考

現在國家有規定可以總房價的20%，商業貸款和公積金多可以20%，但是銀行方面會審核個人信譽等方面的情況，如果不是黑戶的話，應該不是問題，不是第一套住房的話，也不是問題。貸款買房首付多少是由房屋性質、房屋總價或者房屋的評估價，與首付比例共同決的。從房屋的性質來說，住宅的首付比例要根據是否是首套房來決定，而商鋪的首付比例一般是五成。新房的首付多少是房屋總價乘以首付比例，而二手房的首付多少是用評估價乘以首付比例。買房首付比例是多少的,購房首付比例是多少!按照銀行的規定，購買新房住宅時，如果是首套房，首付最低30%，二套房首付最低60%。如果購買二手房住宅，是首套房的話，最多可以貸款評估價或者交易價的70%，評估價和交易價哪個低，按哪個的70%計算;如果是二套房的話，最多可以貸到評估價或者交易價的40%，同樣，估價和交易價哪個低，按哪個的40%計算。在購房二手房的實際交易過程中，能夠貸款的最高限額都是由評估價決定的，因為銀行為了降低風險，在評估的時候都會把房子往比較低的價位評估。即使評估價低於交易價，買房雙方也可以通過做高交易價來獲取更多貸款。