買二套房，若果是二手房可以用公積金貸款嗎？貸款利率是多少？有人知道如何確定啊

現在該行首套房的首付比例為30%，首套房貸款結清再買房的執行相同標準，首套房貸款未結清再買房的首付需達到四成，貸款利率上浮10%。而另一銀行的工作人員則表示，該行現在執行的是最新的房貸標準，首套房的首付比例為20%，首套房貸款結清再買房的執行相同標準，首套房貸款未結清再買房的首付需30%，貸款利率上浮10%。

誰曉得買二手房的首付一手房二手房貸款的首付比例是一樣的，實際情況有這些：1、商業貸款：若是首套房，最低可以首付百分之30，若是二套以上，最低首付比例百分之40.2、公積金貸款：首套房，最低可以百分之20.若是二套房，最低首付比例百分之50，三套房不允許貸款。期望對您有用

貸款利率受到很多因素的影響，貸款用途不同、週期不同、借貸人的資質不同都會對利率產生較大波動。通常來看，房貸利率是普通人能夠從金融機構獲得的最優質貸款，通常在4%-5%之間，不過也會依照貸款人是否首套等因素制約；消費類貸款則分為日常消費類、裝修類、車貸類，利率就較房貸高出不少，通常都是在7%以上。

公積金貸款是單位的，利率低，商業貸款利率比公積金要高

現在最新的商業貸款基準利率是6.55%公積金貸款利率是4.5%