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問題 【房產知識】  【歸檔】17年05月19日

買的二手房我們沒有借款合同怎麼還貸?有誰知道?

問題描述 買的二手房我們沒有借款合同怎麼還貸
網友回答
 最佳答案 現在買房子都會有首付,在二手房市場也是如此。所謂二手房首付,指的是購買二手房時除了銀行貸款外買受方應當一次性支付的金額,二手房的首付該怎麼算呢下面詳細介紹了二手房首付的計算方式。其首付款的計算方式為:淨首付款=實際成交價-客戶貸款額(淨首付款:不包括國家稅費和仲介服務傭金的首付款)。貸款額=二手房評估價×80%(首次貸款額度可達80%)貸款額估算方式,可用合同價×85%,預估出大致評估價格。值得注意的是,在二手房交易中,首付的成數是需要跟房東協商決定的,一般是2至3成。有如下幾種首付情況可以按自己的情況作出決定:1、一般情況上家沒有貸款,或者不需要下家配合還貸的,下家資質很好需要向銀行申請8成貸款的就可以首付2成(貸款2成對資質的要求很高)。2、上家有貸款,且成數很高,一定需要下家配合還貸的,為安全起見,則可選擇走資金監管流程,按3成首付支付。3、下家有能力一次性付款的,可在簽訂合同約定一次性付款,則不存在首付問題。一般情況下,銀行是需要看到房東開具的除貸款部分的其它房款收據,才能批貸成功。所以,二手房首付應該怎麼算,更多的是取決於買賣雙方合意。
 相關用戶問答
  • 牆面介面劑是一種膠,在沒刮大白之前滾上去的,目的是為了更好的和大白連接,可以使大白更牢固,不會出現大白脫落的現象,你說的事沒有的,它就是一種膠。

  • 怎麼設計要依照您家的戶型來定。玄關,是指住宅室內與室外之間的一個過渡空間,也就是進入室內換鞋、脫衣或從室內去室外整貌的緩衝空間。在玄關製作的過程中一定要考量它的緩衝作用。不能夠一開門就看到廳內的所有一切。同樣也要考量它的實用功能(這也是我們最要考量的)。由於它是我們進門到廳內的一個必經之處,我們可以把它做為臨時放置物品(如:包,鑰匙等)的平臺,在設計的時候要依照實際情況。假如我們在進門的時候已經有了暫時存放衣服的地方,那我們則可以把玄關做為放小物品的平臺,此時則以裝飾性為主。至於走廊,我我自己覺得那是一個可以自由發揮的地方,只要和脫離整個空間的設計風格就好。

  • 1.看下你的豆子是不是“鐵豆”等壞豆子,以及泡的豆子絕對比濕豆打的細,不要老考量美的幹豆的廣告了。2.看下你的水位線是不是加到指定水位線了,水太少了,也會出現這種情況,終究是無網的豆漿機。3.換種豆子~然後把水加到水位線~再用豆漿機試試,再出現這種情況就是豆漿機本身問題了,這個只有找美的維修部了。PS:當然你說的打不爛假如是指打完豆漿以後假如豆漿下面有細渣這種情況的話,這個是正常的,不屬於打不爛豆,打不爛豆指的豆子打了剩半顆或者四分之一顆豆子這種情況。

  • 第一步:二手房買賣雙方協商合同的相關條款內容。第二步:填寫完後由買賣雙方自行設置合同密碼,操作人員進行提交。第三步:合同提交完畢後,操作人員從網上列印合同協議或聲明。第四步:合同提交後,可自行從網上列印相關當事人進行簽字蓋章後,當事人持申請表及其它相關材料到房屋權屬登記部門辦理轉移登記手續。提示:二手房網簽後業主資質經過核實會更加可信,盤源資訊也更加可靠,以後找房子可能會更方便、快捷。因此在關注二手房網簽知識的同時,瞭解二手房網簽流程是重要的。

  • 房子是夠滿五年,只涉及到營業稅和個人所得稅的收取,其他稅費不變。房子未滿5年,全額徵收營業稅,滿5年就免征。個人所得稅也一樣。

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