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問題 【房產知識】  【歸檔】17年05月19日

到底提前還款要多久才沒有違約金?我看都你們很多答案不同?怎麼計算

問題描述 到底提前還款要多久才沒有違約金?我看都你們很多答案不同
網友回答
 最佳答案 一般不到一年提前還款有違約金,違約金等於1-3個月的利息;具體可以看貸款合同中的約定。如果有違約金,建議不要提前還款,可以把要還的錢理財,這樣理財的收入可以和利息的收入相抵消。等到不支付違約金時再還款。
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  • 歸還貸款需要主貸人帶上身份證、購房合同或產權證、貸款合同,向銀行預約還款。提前還款流程辦理具體如下:1、借款人查看貸款合同中的提前還款要求,注意相關事項;2、向工行電話諮詢提前還款所需的資料,同時預約提前還款;3、借款人在預約的時間在預約的地點準備提前還款;4、經提前還款所需相關資料以及提前還款申請提交給銀行工作人員並存入提前還款的金額;5、提前還款完成。

  • 您好!公積金貸款也可以提前還款的不要交違約金的!不過公積金利率低也沒有提前還的必要!留著現金去搞別的投資不錯的現在從銀行借貸很難的外面借錢利率也高希望我的回答能給您帶來幫助!

  • 為了限制提前還款,有些貸款機構提出了一個概念叫實質性的提前還款。各貸款機構對實質性的行為有不同的標準,但一般是指在12個月內,借款人提前還款金額超過了本金餘額的20%。有些銀行在這個概念下,要求借款客戶支付提前還款的違約金。 提前還款的違約金是在借貸款雙方的合同中共同認可的條款,一旦借款方在指定的時間內提前還清全部貸款,或大部分本金,借款人將支付一筆違約金。違約金一般是按照提前還款時的未結餘額的百分比計算(一般是2%到5%);或規定若干個月份的利息。但最高違約金受到合同或法律的約束。 違約金的有效期通常不會超過3年(也有的為5年)。有效期過後,違約金的比率會取消、或逐漸減少、或者只有餘額的1%。每年只要部分提前還款不超過貸款餘額的20%,就不用繳納違約金。 不是所有的貸款都必須繳納違約金,一般固定利率的貸款有違約金,可調節利率的貸款沒有違約金,有些特殊種類的貸款沒有違約金。所以在簽訂貸款合同前,借款人需要知道貸款是否有違約金、是多少、是在什麼期限內有效。 違約金是借貸雙方可以協商的。如果借款人是長期貸款,當貸款因素變化時,借款人需要重新優化貸款,這時,就會啟動合同上的違約金條款。為避免繳納違約金,借款方可以申請在合同中取消違約金。一般的,貸款方會提供幾種違約金的方案供借款人選擇。如果借款人選擇有違約金的合同時,貸款方會提供較低的貸款費用,或較低的貸款利率,一般的帶有違約金的合同的利率要比沒有違約金合同的利率低0.25%到1.00%。 當然,也存在掠奪性的貸款方,它將提前還款違約金強制的塞進合同裡,對借款人剝皮扒骨,有時法律也奈何他們不得。一般地講,掠奪性貸款是指任何有損借款人並最終影響其信用或擁有權益的不公平信貸手法。所以借款人要仔細評估含有違約金的合同,選擇是否接受含有違約金的合同。貸款方有義務隨時解答借款人對違約金的詢問(包括文字上的答覆),説明借款人作出知曉的決定。貸款方一般鼓勵借款方選擇有違約金合同,這樣可以防止將來利率下落時,能夠勸阻借款人選擇重新優化貸款計畫。 總之,違約金是一個雙方都可以談判的專案。它依據於借款人的個人決定:借款人目前的財務狀況,借款人是否需要重新優化貸款計畫,借款人想要持有抵押品多長時間。甚至即使在貸款過程中也可以重新協商違約金。如果借款方不滿意,可以提前結束在當前貸款機構的貸款,改在別的貸款機構作重新優化貸款。當然最好是在違約金效期之後。

  • 組合貸款提前還款要注意的事項有: 1、組合貸款可用於提前還商業貸款。組合貸款是商業性住房貸款與公積金貸款的組合。所以可以提前用於還商業貸款。需要提醒的是需要用個人的存款或者現金,不能用公積金帳戶裡的餘額還款。 2、組合貸款用於提前還公積金貸款。組合貸之另一部分公積金貸款,借款人公積金帳戶內的餘額也可以用來提前還款。 希望我的回答能幫到你!

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