按揭房產再抵押問題？誰說一下？

關注以下五個問題：一、設計之前要做市場調研，對酒店的選址、定位、規模、檔次等問題做項目可行性分析報告。二、酒店設計可以為顧客創造多種文化，酒店的設計要有自己的主題，有自己的文化底蘊和特色。三、酒店裝修要因地制宜，酒店的經營和購買者掛鉤，切忌全盤模仿或者同時綜合模仿多家酒店，失去自己的特色。四、在設計中要防止老闆視角，很多設計師不熟悉酒店的經營和顧客的需求，往往是為了讓甲方滿意為設計目標，這是設計的誤區；設計師在設計的時候要從利於酒店經營管理和客人消費需要為設計理念，並且設計要有前瞻性。五、酒店裝修缺少統籌，酒店設計包括總體規劃設計、功能局部和分區設計、建築設計、景觀設計、室內裝修設計、線路管道設計、標示設計、管理服務流程設計，這些設計和施工的都要進行系統性的統籌，需要認真對待。酒店裝修關注事項除了以上五條之外，需要關注的細節還有很多，只有投資者與裝修設計公司設計師經過深層交流與溝通之後，在設計與施工過程中實際商討，才能事半功倍的完成裝修工程。

油煙機作為廚房中的油污清道夫，它的作用不容小覷。不過你確實正確使用了油煙機？你確定發揮了它的最大功能嗎？怎麼保養油煙機你真的知道嗎？接下來我們就一起看看油煙機的使用與保養方法吧。1、如何使用：只要烹調一開始就打開抽油煙機。不論是煎、炒，還是煮、蒸、燉，即使烹調結束了也不要馬上關掉抽油煙機，應該再讓它運轉幾分鐘，以便將廚房內殘留的有害氣體最大限度地排出去，這時再關機，廚房環境就比較健康安全了。2、如何保養：（1）、抽油煙機電源插座應該使用有可靠地線的專用插座。（2）、抽油煙機排出的廢氣，不允許排到熱的煙道中。（3）、點火烹飪前應提前開啟抽油煙機，以保證除油煙效果。（4）、要經常清洗風輪、雙葉止回閥、百葉窗、通風道內腔及機體表面的油污和積垢，可使用中性洗滌劑清洗。（5）、油杯中的汙油，積存至八分滿時，將之倒棄，以免溢出而污染機體。（6）、電機每年加油一次，最好用錠子油或縫紉機油，電機切勿用洗滌或水清洗。（7）、更換燈泡時，使用功率小於25W的燈泡，以防止過熱引燃而損壞吸油煙機。（8）、吸油煙機的電源線損壞，應該使用該公司提供的專用電源線來更換。（9）、維護前拔下電源插座，然後帶好防護手套，進行清洗。（10）、鍋起火時，要立即關掉吸油煙機，再次使用時，應該檢查電源線是否損壞。（11）、清除風輪時不可碰撞或丟掉配重塊，以免造成整機振動，噪音加大。（12）、中性洗衣粉等中性清潔劑清洗油煙機，忌用汽油和其他揮發性易燃溶劑清洗。

二手房驗房注意事項比新房驗房注意事項要多些。二手房是經過多年居住,在二手房驗房時更要注意二手房的房子品質和防水防漏以及一些隱蔽問題等方面。一、二手房驗房注意事項1、二手房最初交易時間二手房驗房時首先要看的是二手房一次交易的時間。最初交易時間到二手房購買時間多長，可以瞭解房子的壽命時間，以及房子的規劃情況。2、原戶主出賣房子原因瞭解二手房子戶主出賣房子的原因，如果是房子老化、市政規劃、拆遷、二手房風水等情況。如果原房主只是因為像出賣或者缺錢或者有更好的房子，那就不用擔心。如果是房子品質問題，房子老化或者違反市政規劃需要拆遷的房子，最好不要購買。3、查看二手房戶型圖在驗房時要向原房主要房子的戶型圖，並實地去觀看房子周邊環境以及物業和社區的具體情況，這對將來住進去也有所好處。4、二手房驗房是清點附送物品二手房在驗房時，還要記得清點原房主承諾的物品。對附送物品根據型號、數量、規格、牌子列好清單。在二手房交易時，附送品也算在購房費用裡面。而且對於二手房裝修時也可以利用，減少將來二手房裝修成本。5、二手房室內設施及品質問題二手房在出賣時是不是存在品質或者缺陷，如牆壁的裂縫、天花板滲水、返潮等。房屋有無裂縫，主要是牆面和地面。滲水指屋面漏水、水箱漏水、樓面漏水、上下水管道漏水、衛生潔具漏水和牆面滲水等品質問題。6、門窗的靈活性檢驗窗是否滲水，窗臺有無水漬，以及用手輕巧窗臺是否崩裂。門和窗開關是否靈活，開關是否有無特別的聲音。門插是否插入得太少;房門的插銷、門鎖是否太長太緊。門上油漆是否完好無缺，門內外面是否光滑平整和有無磕碰。7、二手房驗收查看缺陷二手房驗收時記得將傢俱、床或其他大型物品遮掩的地方，看看地面是否存在缺陷。有的房主為了遮掩房子本身的不可彌補的缺陷，特地用傢俱遮掩。8、二手房原房主費用問題二手房驗房時確認原業主將自己說錢的費用結清，如水電、煤氣、電話、電視、網路、物業管理費等費用，以免自己承擔不必要的費用。9、二手房證件和過戶手續是否齊全對二手房進行驗收時，要看樓房交付使用的證件是否齊全，如維修基金等，必須清晰知道業主是否曾繳交過，以免造成自己的損失。二手房嘉義市需要辦的過戶手續，如過戶的稅單、有線電視、電話、網路等轉名手續的是否齊全，否則買家無法使用相關的服務。10、二手房驗房注意房子的清潔在二手房驗房時，注意房子是否清潔有無殘留建築垃圾。檢查所有可以拆開的空間內是否有垃圾。希望能夠幫到您

1、婚姻關係存續期間購買並取得經濟適用房的為夫妻雙方共有財產。雖然經濟適用房尚未辦理產權證，但只要夫妻支付全部購房款的，購買的經濟適用房即屬於夫妻共同財產；2、一方婚前申請購買經濟適用房，婚後雙方共同支付購房款的，為夫妻雙方共有財產；3、一方婚前申請購買並支付部分購房款，婚後夫妻交足購房款的，婚前所支付的購房款對應的房屋價值應當認定為一方個人財產，就補交房款對應的房屋價值應認定為夫妻共有財產；4、一方婚前購買並已支付全部購房款的為個人財產，房屋應當歸買受人所有，即此種情況下經濟適用房屬於夫妻個人財產。確定了法定情況下經濟適用房的歸屬後，經濟適用房離婚怎麼分配的問題就解決了一半。也就是說，經濟適用房屬於夫妻共同財產的，按照離婚房產分割的原則，參照照顧女方、照顧撫養子女一方、照顧無過錯方的原則確定經濟適用房歸誰。如果是夫妻個人財產的，則離婚經濟適用房歸個人所有。當然，夫妻協議經濟適用房歸誰的，按照協議的約定。

按揭房可以再貸款個人房屋二次按揭抵押貸款系指已獲得銀行個人住房商業貸款（一手房和二手房）或經銀行審批通過個人住房抵押“無交易轉按揭”貸款的借款人，仍以個人住房抵押貸款的抵押房產為抵押物，在該房產抵押價值大於原貸款餘額的差額部分內再向銀行申請用於個人消費或經營的貸款。