贈與房屋過戶的收費標準是什麼贈與房屋過戶流程是什麼？哪位清楚？

區別二、贈與過戶1、費用1.1營業稅、個人所得稅：免征1.2公證費：當地公正收費標準1.3契稅：不論房產什麼情況都需要徵收全額契稅其他費用和正常過戶一樣2、所需材料2.1登記申請書原件；2.2申請人身份證明；2.3房屋所有權證原件；2.4贈與協議公證書原件，或贈與公證書和接受贈與的書面檔原件；2.5契稅完稅或減免稅憑證原件；2.6房屋登記表、房產平面圖二份；2.7已購公有住房贈與的，提交補交土地收益證明及補交房屋差價（標準價、優惠價公有住房）證明；2.8已購經濟適用住房家庭取得契稅完稅憑證或房屋所有權證滿五年的經濟適用住房或限價商品住房贈與的，提交補交土地收益證明；2.9國有土地使用證（整宗房地產）；2.10整宗劃撥用地或者整幢樓房佔用劃撥土地的，提供劃撥土地轉讓批准檔。3、情況說明3.1近親屬和具有撫養、贍養關係的人之間贈與房產，以及發生繼承、遺贈取得房產的，免征個人所得稅。3.1.1房屋產權所有人將房屋產權無償贈與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹；3.1.2房屋產權所有人將房屋產權無償贈與對其承擔直接撫養或者贍養義務的撫養人或者贍養人；3.1.3房屋產權所有人死亡，依法取得房屋產權的遺囑繼承人或者受遺贈人。3.2其他人之間的贈與行為，應依法繳納個人所得稅。房屋產權所有人將房屋產權無償贈與他人的，受贈人因無償受贈房屋取得的受贈所得，按照“經國務院財政部門確定徵稅的其他所得”項目繳納個人所得稅，稅率為20%，但可以扣除辦理房屋過戶過程中的相關稅費。三、繼承過戶對於《繼承法》規定的法定繼承人，包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母，繼承土地、房屋權屬時，不徵收契稅。同時明確，對於非法定繼承人根據遺囑承受死者生前的土地、房屋權屬的，則屬於贈與行為，應徵收契稅。1、繼承房產的費用：1.1當地公正收費標準（單位：元/平米）×產權證面積；1.2繼承公證費：當地公正收費標準（單位：元/單）；1.3放棄繼承公證費：當地公正收費標準（單位：元/人）；2、過戶所需材料：2.1房屋登記資訊核檔證明(原件);2.2房屋所有權證(含房屋共有權證)(原件);2.3繼承權公證書或遺囑公證書及遺囑繼承權公證書(原件);2.4測繪部門出具的房屋平面圖(原件);2.5申請人(含共有人)身份證明(驗原件收影本);注：繼承房屋再次出售需繳納的個人所得稅和贈與房屋再次出售相同，其稅基同樣是房屋實際成交價減去房屋原價及受贈人支付的相關合理稅費後的餘額，稅率為20%。此外，免征條件也是相同的，如果房產證夠五年（“房產證夠五年”並非指受贈人獲贈之日開始算，而是從贈與人購買該房產之日開始算），且該房產為繼承人的唯一住房時，則可以免征個人所得稅。而且個人所得稅退稅的政策同樣適用。

1．工程設計費：一般包括初步設計和概算、施工圖設計、按合同規定配合施工、進行設計技術交底、參加試車及工程竣工驗收等工作的費用。本收費標準中未包括做施工圖預算的費用。 2．初步設計之前的工作費：是編制可行性研究報告、代編設計任務書、參加廠址選擇和規劃、進行環境預評價等工作所需的費用。 3．非標準設備設計費：是指非定型設備的設計費。有的行業工程設計本身包括設備設計，則不另計收非標準設備設計費。 4．軟體編制費：是指工廠生產過程電腦控制程式等編制費用。行業沒有標準的，可根據軟體的使用價值、先進程度，並考慮編制軟體的實際工作量由雙方商定。

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