怎麼驗收精裝房？應該注意什麼

樓主題主好，精裝房的驗收要特別的小心，特別是一些隱蔽工程要非常小心留意，建議最好還是請個專業的驗房師來進行驗收比較靠譜。

開放式的裝修使得廚房、餐廳、客廳等空間相連，讓空間顯得更加美觀的同時擴大了視覺空間。不僅如此，在開放式廚房裡做飯，視線可遍及客廳、餐廳，可以邊烹飪美食邊和家人、朋友聊天，促進交流，加深感情，等於是把烹飪、用餐、休閒、娛樂融為一體。不過開放式廚房由於沒有遮擋，一方面擴大了視覺空間，另一方面也使得餐、廚、客成一體的，因此就要考量客廳、餐廳的風格與廚房風格的協調性。在設計裝修時，廚房、餐廳、客廳最好在傢俱、色彩、風格等方面儘量統一。採用開放式廚房一定要做好通風除煙，不然做菜時油煙會飄到餐廳、客廳，時間久了白牆壁會發黃，因此大功率多功能的抽油煙機是開放式廚房不可缺少的，開放式廚房最好能有大一些的窗子，這樣能確保良好的通風性，以減除室內的油煙味兒，並且也能讓室內的光線更明亮。小型敞開式廚房—空間改造每個廚房空間在建造時均會有防火牆或過頂梁等基本結構，對廚房隔牆改造時，一定要考量結構的現有情況，做到“因勢利導，巧妙使用”。如要改造的牆體上有過梁，可將它改造成吧台燈光頂，而不能將它拆除，以免影響建築結構的穩定性。小型敞開式廚房—留足空間開放式廚房的檯面不要放很多廚具，可以保證檯面整潔、美觀，看起來更清爽。因此需要櫥櫃的儲物功能盡可能大一些，讓所有的底櫃都派上了用場。小型敞開式廚房—協調統一開放式廚房要保持餐、廚、客一體式的，就要考量客廳、餐廳的傢俱與廚房傢俱的協調性。以確保開放式廚房能融入到整體家居氛圍中。開放式廚房的品質也是非常重要的，否則一款難看的整體廚房還不如把它“封閉”起來。開放式廚房更為符合現代簡約的家居風格，開放式廚房能使空間在視覺上放大。小戶型開放式廚房是必備品。小戶型由於使用面積的局限，在生活區域的劃分上應儘量相容。

題主好，大陸人可以在臺灣買房子，大陸居民赴台購置不動產須知：1.提供資料為個人身份證明公證書;2.總體辦理流程時間為4個月以內;3.可委託辦理貸款不高於房價50%;4.臺灣房屋所有權為永久;

澳大利亞買房貸款條件：1、年滿18歲，具有完全民事行為能力，有合法有效的身份證明；2、有穩定的收入，具有按期償還貸款本息的能力；3、同意以所購的房產作為抵押物；4、已與開發商簽訂了房地產買賣合同。

經濟適用房轉商品房的《通知》規定，經濟適用住房購房人在取得完全產權以前，只能用於自住，不得出售、出租、閒置、出借，也不得擅自改變住房用途。除非將經適房轉變為商品房，條件是先住滿5年，再進行更名交易，補交契稅和土地出讓款。所謂“經轉商”，即經濟適用房轉商品房，這個詞彙的出現主要是圍繞著“經濟適用房上市交易”的問題出現的。國家嚴格限制經濟適用房上市交易，因其屬於政策性住房，購房人擁有“有限產權”。國家規定，購買經濟適用住房不滿5年，不得直接上市交易，購房人因各種原因確需轉讓經濟適用住房的，由政府按照原價格並考慮折舊和物價水準等因素進行回購。購買經濟適用住房滿5年，購房人可轉讓經濟適用住房，但應按照屆時同地段普通商品住房與經濟適用住房差價的一定比例向政府交納土地收益等價款，具體交納比例由城市人民政府確定，政府可優先回購；購房人向政府交納土地收益等價款後，也可以取得完全產權。經濟適用房和商品房最大的區別在於購房者是否對房屋擁有完全產權。擁有了完全產權也就意味著你的經濟適用房成為了商品房，就可以像商品房一樣上市交易。自從4月26號住建部的《通知》公佈後，經適房已經住滿五年的購房者紛紛辦理相關手續，向國家交納一定價款，以獲得經適房的完全產權，完全產權的獲得也就意味著經適房轉為了商品房。這就是“經濟適用房轉商品房”的來歷。購得經濟適用住房不滿5年的，不得直接上市交易。購房人因特殊原因確需轉讓經濟適用住房的，由市房改辦住建辦回購或安排取得經濟適用住房購房資格的家庭購買，回購或購買的價格按原購房價格每年扣減1％計算，回購或購買後原經濟適用住房性質不變；購得經濟適用住房不滿5年，因贈與、離婚析產等原因需要轉移房屋產權的，擬接受住房的家庭應當符合經濟適用住房申請購買條件，持市房改辦住建辦出具的有關證明，經房地產管理部門核准後，辦理變更登記手續；變更登記後，原經濟適用住房性質不變。如果購得經濟適用住房滿5年的，購房人可轉讓經濟適用住房，市房改辦住建辦可優先回購。