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問題 【裝飾搭配】  【歸檔】17年05月25日

您好,計算面積的時候只是房屋的使用面積對嗎?希望詳細說說。

網友回答
 最佳答案 1、使用面積:等於各功能使用空間牆體內表面所圍合的水準投影面積之和。可能很多人說這就是室內地毯面積吧,差不多,只是要將各門洞下面的部分扣除。2、套內使用面積:套內使用面積是各房間使用面積的總和,一定記住:不要亂用“使用面積”,這可能讓我們無法找到它的準確定義,最好還是使用《住宅設計規範》裡說的“套內使用面積”,概念明確了才容易解釋。3、套內建築面積:套內建築面積=套內使用面積+陽臺面積+牆體面積,很多合同裡使用這個面積,但是牆體面積的測量很困難,特別是外牆,如果有保溫層就更困難了。4、公用建築面積:是指全部公用部分的建築面積之和,所謂公用部分包括的內容很多,像電梯井、樓梯、過道、門廳等等,但是有兩個基本原則:第一要與房屋所在的樓座在結構上直接相連,第二要目的是為本樓服務所用。5、分攤的公用建築面積:各個消費者都分攤到一部分公用面積,但是這個面積是如何分攤出來的則是一個很大的問題,建設部的計算方法是這樣:先計算出整棟建築物的公用建築面積,然後再除以整棟建築物的各套套內建築面積之和,最後得到一個建築物公用建築面積分攤係數。也就是說公用建築面積分攤係數=公用建築面積/套內建築面積之和。這還沒有結束,你自己家的分攤面積就是你的套內建築面積與分攤係數之積;另外為了敘述方面,我們將“分攤的公用建築面積”簡稱為“公攤面積”。
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