本人買房用公積金貸了款,現在裝修還可以貸嗎?市面上價格是多少?
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可以拿上相應的申請材料去當地的住房公積金中心申請住房裝修貸款。
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貸款買的第一套房就是首套房,你這情況不算2套房,由於貸款寫的是你的名字,是你買的第一套房,假如你買了這套房再貸款買第二套那才是二套房。就算是你爸也沒關係,你爸也從來沒貸款買過房,雖然有一套,那貸款時也按第一套算,契稅120平一下要交百分之一點五。期望我的回答可以幫助到您!
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1、住房公積金的存取與是否辭職沒有關係,任何情況下只要滿足公積金取款規定的條件都可以取,而且可以全額領取,包括單位繳納的部分。2、住房公積金就如同你的銀行存款,辭職以後,在找到新的工資之前,就如同零存整取暫時停止了存款,可停多長時間沒有限制,你的帳戶永遠存在,找到新的工作單位後按原帳戶續交就可以了。
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按揭買房,可以提前還貸嗎? 如今,手頭缺錢的人正利用各種方式“找錢”,而手頭有資金的人則考慮著提前歸還銀行貸款。然而,目前大多數銀行並不歡迎借款人提前還款,各家銀行辦理提前還貸的條件與門檻都比較多,那麼究竟是否應當提前還貸,還是把資金用做理財產品、信託等其他投資管道呢? 其實對於提前還貸這件事,銀行與客戶之間的想法大相徑庭。在銀根緊縮的環境下,提前還款會打亂銀行原有的貸款配比和放貸計畫。因此各家銀行辦理提前還貸的條件與門檻都比較多,對不滿一年且提前還貸的借款人還會收取一定數額的違約金。例如,工行規定,貸款不滿一年提前還款,收取提前還款金額的5%作為違約金。中行規定,貸款不滿一年提前還款,收取最高不超過六個月利息作為違約金(按照提前還款日的貸款利率計算)。廣發銀行要求,貸款不滿一年提前還款,收取兩個月利息作為違約金。光大銀行貸款不滿一年提前還款,收取3%-6%的利息作為違約金。 與銀行相比態度不同的是,目前提前還貸在借款人當中卻是十分受歡迎的。對於借款人來說,提前還貸的目的在於減少貸款利息的支出,不少手中握有流動現金的人都打算提前歸還銀行貸款。兩類客戶可以考慮提前還貸。首先是目前還處於還款初期的客戶,因為還款利息的支出一般都產生在還款初期,而到了後期其實已償還了大部分利息,提前還貸並不划算。如果手頭有閒置資金,而又沒有較好的投資方向,提前還貸也是一個不錯的選擇。其次是執行上浮利率的貸款人,由於執行上浮利率已經較高,所以如果此類貸款人有能力一次還清貸款,相對會比較划算。 值得注意的是,如果用戶正享受著公積金貸款或7折利率,那麼不必急於還款。因為目前7折的五年期貸款利率低於五年期存款利率,即使是把這些錢存入銀行,收益也要比提前還貸合適,如果提前還貸後再貸款購房,絕對不可能借到這麼便宜的錢了。做買賣的生意人,手裡需要更多的流動資金,如果投資回報率高於貸款利率,則沒有必要選擇提前還貸。如果客戶選擇的是商貸和公積金構成的組合貸款,提前還房貸一定要先還商貸。由於公積金貸款含政策性補貼的成分,所以,貸款利率比商貸低不少。 所以,在貸款初期提前還款節省的利息是最多的,如果到了還款後期,提前還款的意義不大。另外,如果選擇提前還款,最好選擇月供不變、縮短還款時間的方式,這樣會節省更多利息。
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住房公積金的政策是支取就不可以貸款,貸款可以提取當年公積金的還款額用於還貸,住房公積金的貸款條件在購買新房時必須要你先交20%或30%的首付款才能申請貸款剩餘部分,你想問拿公積金貸款作為首付那是不可以的,因為首先你貸款條件20%
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