二手房驗收注意事項？有高手清楚嗎？

1、看三書一證一表：《建築工程品質認定書》、《住宅使用說明書》、《住宅品質保證書》、《房產開發建設專案竣工綜合驗收合格證》、《建築竣工驗收備案表》。並且要依照面積實測報告資料(蓋測繪隊公章)對照購房合同上的面積。毛胚房收房關注事項關注：《三書一證一表》是收房時的必要資料，假如開發商不能提供這些資料檔，業主有權拒絕收房。2、交費簽字先驗房：發現問題後更不能交費、簽字。應先修房，同時取證、為日後舉證(即通過答錄機、數碼攝像或數碼照相調好日期記錄證據)打好基礎，特別保存好自己那份驗房諮詢報告。核查房屋總面積超出或減少百分之三以內的情況很普遍(多退少補，吃虧的是業主);套內面積減少、公攤面積增加的情況更多(實得面積減少，吃虧的還是業主)。毛胚房收房關注事項此外還有一些需要業主簽字的驗收表格，記錄該套房子的驗收情況，例如《驗房交接表》等。據瞭解，有些開發商為了簡化驗收流程，同時也目的是防止驗收糾紛，會在其工作人員陪同業主看房驗收之前就要求業主把所有需要簽名的表格簽完，甚至以不給鑰匙看房脅迫業主。律師提醒，這樣做對業主是很沒有保障的，業主無論如何都應該在看完房之後才能簽字驗收。毛胚房收房關注事項毛胚房收房關注事項3、房屋完好。簽業主公約、前期物業管理合同時，看好條款，不能放棄自己的權利。毛胚房收房關注事項4、交☆禁☆合理費用(包括：物業管理費、裝修押金、垃圾清運費)毛胚毛胚房收房關注事項房收房關注事項二、毛坯房收房十條關注事項毛胚房收房關注事項1.核對購房合同的附件及配套設施;毛胚房收房關注事項2.淨面積測量、開間進深及淨高尺寸測量;毛胚房收房關注事項3.樓地面空鼓、裂縫、起沙檢驗;毛胚房收房關注事項4.牆面空鼓、裂縫、龜裂、爆灰、平整度、陰陽角檢驗;5.頂棚檢驗;毛胚房收房關注事項6.門、窗安裝品質及配件檢驗;7.進行滲漏試驗;8.電路絕緣、接地檢測;9.給、排水安裝品質檢驗;10.其它細部結構的檢測。毛胚房收房關注事項驗房過程中發現的任何問題業主都應在陪同驗房人員在場的情況下記錄下來，假如是小問題應要求開發商在短期內整改，改好後再辦理入住手續。假如是大問題就要及時與開發商交涉考量是否退房了。

巴西木養殖方法：1、關於土壤和水養巴西木的土壤不要用鹼性土壤，最好是用腐葉土或泥碳土，在裡面可以添加四分之一的河沙或者珍珠岩以及少量腐熟的有機肥。對其生長有好處的是將土壤疏鬆，合理排水，裡面富含有機質。其實早春的巴西木適應能力強，抗乾旱，就算好多天不澆水，也不會幹死，不像其他植物那麼脆弱。不過要想巴西木生長得鮮綠茂盛，就要有充足的水分供應。而巴西木在夏季的時候不能缺水，請朋友們多加關注。2、關於溫度及和光照巴西木生長能適應的溫度是在二十攝氏度到二十八攝氏度，到了冬天為五攝氏度。由於溫度過低會導致巴西木的葉尖和葉緣出現黃褐斑，更嚴重的是嫩枝或者整棵都會被凍壞，在北方，養巴西木的朋友們都是將它移入溫室養殖的。雖說巴西木對光照的適應範圍還是比較寬的，不過它不耐強光，我們應當關注遮陽，這樣才不會太強的光照導致葉片泛黃或者枯焦。3、關注事項巴西木生長適溫為20-30℃。冬季10℃以上即可過冬，溫度過低時會停止生長，且葉尖和葉緣會出現黃褐斑。巴西木較喜陰，在明亮的散射光處生長良好。夏季要防止直射光，宜置於陰涼處。秋、冬季時，放在室內陽光充足處即可。光照太少時，巴西木的葉片會呈灰綠色且條紋不清，基部葉片黃化，特別是斑葉種類長期在低光照條件下，色彩會變淺或消失，從而失去觀賞價值。

以下是二手房屋定金合同糾紛該如何避免的查詢二手房交易注意事項第一，須確認房主真實身份：對於業主證件的真實性和其與業主身份的一致性是簽訂買賣合同的前提條件，尤其在買賣雙方自己進行交易而沒有協力廠商作為居間擔保的情況下，該項問題更需引起客戶的注意。二手房交易注意事項第二，必須明確雙方違約責任：因為房產交易複雜且金額較大，有時會出現意想不到的狀況，導致違約行為。為了能避免以後出現扯皮現象，需要在簽署合同時就明確寫清雙方的責任和權利，以及違約金的償付金額和時間，遵循的原則就是雙方責權利對等。二手房交易注意事項第三，必須標明付款過戶時間：在實際操作中買方會將房款分為首付和尾款兩部分在不同時間段打給房主；二手房交易注意事項第四，必須注明費用交接時間。這是買方所應關注的房屋本身附屬問題，屬於“房屋交付”中的重要條款，一定要注明水、電、煤氣、物業、供暖等各項費用的交接年月日。希望我的回答能幫助到你

餐廳吊頂是餐廳裝修必不可少的一部分，它不僅關係著餐廳裝修的整體美感，更關係著整個家居的美感，所以在餐廳裝修吊頂的時候是有技巧的，也有一些注意事項是需要注意的。下面來分享家裝餐廳吊頂裝修的注意事項。家裝餐廳吊頂裝修技巧有哪些餐廳吊頂裝修技巧：材料在材料的選擇上面離廚房越近的地方更要注重裝修材料的品質，而且要選擇防火材料，特別是餐廳吊頂上面的電線走向設計和管道材料，都應該優先考慮安全，這樣我們生活才會更加的放心，雖然意外很少發生但是時刻牢記並注意也是對我們人生安全的一個保障。餐廳吊頂裝修技巧：龍骨龍骨是吊頂最重要的一部分，不管是餐廳吊頂還是客廳吊頂都佔有很重要的一個位置，所以買龍骨一定要注重龍骨的品質，那麼如何選擇龍骨呢最重要的就是龍骨的承重力，如果裝飾吊燈太重，很容易出現安全問題的，如果你買的吊燈過重，建議單獨掛在一個地方。

二手房驗收注意事項一、查看下水管道，如果前一任住戶在使用中不留意的話，二手樓很容易出現下水管道漏水或者堵塞的問題，因此，買樓者需要重點查看下水管道是否存在這樣的問題。 二手房驗收注意事項二、牆體、天花的滲、漏、裂問題。 二手房驗收注意事項三、查看電路及開關介面 居住時間十年或以上的樓宇，電路已經開始老化，因此，特別需要關注這方面的問題，以免造成安全隱患。 二手房驗收注意事項四、查看門窗密封及隔音效果 門窗問題，事關居住安全和使用的舒適程度，購房者要試試門窗開啟是否靈活，看門、窗的密封程度，聽聽室內隔音效果。 二手房驗收注意事項五、水、電、煤氣等過戶問題 除了水、電、門窗、牆等建築硬體方面的驗收，軟體方面的驗收也是二手置業者需要特別關注的。