買房首付信用貸款利率多少？哪位元知道是什麼情況啊

對擁有1套住房並已結清相應購房貸款的家庭，為改善居住條件再次申請貸款購買普通商品住房，銀行業金融機構執行首套房貸款政策。同一個時間段裡，在已取消或未實施“限購”措施的城市，對擁有2套及以上住房並已結清相應購房貸款的家庭，又申請貸款購買住房，銀行業金融機構應依照借款人償付能力、信用問題等因素審慎把握並實際確定首付款比例和貸款利率水準。一、貸款買過一套房，商業貸款已結清，再貸款買房――算首套。二、貸款買過一套房，後來賣掉，通過房屋登記系統查詢不到房產，但在銀行征信系統裡能查到貸款記錄，再貸款買房――算首套。三、全款買過一套房，貸款買房――算首套。四、全款買過一套房，後來賣掉了，房屋登記系統查不到房產，再貸款買房――算首套。五、個人名下有兩套房的商業貸款記錄，全都已還清且出售，同時能夠提供兩套住房出售的證明，這種情況下再貸款時――算首套。六、個人名下有一套房商業貸款已還清，另一套是公積金貸款已出售，同時能夠提供住房出售的證明，申請商業貸款再買房――算首套。

不能，應該有房產證。農村自建房能否做抵押辦貸款，還要依照實際情況而定。如該房屋的使用年限、剛房屋所處的地理位置、變現價值等。若是該房屋年限較久或位置不佳，變現價值較低的話，即使在手續齊全的情況，也是無法用作抵押獲得貸款的。

現在貸款買房按揭都不划算，買一套60萬的房子，交20萬的首付，每月還款項都要3000-4000元的樣子，20年的貸款本金加利息都要80多萬的樣子。所以按揭貸款劃不划算，跟你的首付相關，你首付付的多，貸款貸的少就最划算，貸款期限為10-15年划算。

據我瞭解，加拿大政府對首次買房者有多項優惠政策。例如，政府推行的RRSP買房人計畫(RRSPHomeBuyer‘sPlan)，安省住房儲蓄計畫(OHOSP)，首次買房屋的土地轉讓稅退稅優惠(LANDTRANFERTAXREBATE)，以及新屋保障計畫(ONHWP)等等。讀者可查詢有關的細節。你是不是為了移民，可以說的具體點嗎你知道，加拿大是聯邦制，每個省都不一樣的。如果你想移民加拿大的話具體你可以諮詢一下移民公司，他們對一些政策法規還有一些條件要求都比較熟悉，能為你提供好的服務，1、擁有160萬加幣以上淨資產(18周歲以上)2、五年中的兩年以上全面的工商管理經驗a、企業主：需要過去5年中至少有2年管理經驗;b.、高管：需要過去5年中至少有3年管理經驗，並且下面要有至少5名員工;3、向加拿大政府指定並擔保的基金投資80萬加幣，投資期為五年，投資方式有兩種：a、向加拿大政府指定並擔保的基金投資80萬加幣，五年零兩個月後無息返本。b、將24萬加幣的利息支付給加拿大政府指定並擔保的基金，通過基金向加拿大銀行貸款40萬加幣。

（1）買賣雙方進行房產交易後一個月內持房屋買賣合同和其他證件到房地產交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。 （2）買賣雙方接到交易所辦理過戶手續的通知後，應攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續費、契稅、印花稅後就可以辦理過戶手續。交易所會給買方發放房產賣契，原則上房產證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續和產權登記的，可出具委託書委託代理人代為辦理。 （3）辦理完買賣過戶手續後，買方應持房地產交易所發給的房產賣契，在三個月內到房屋所在地的市或區（縣）的房屋土地管理局登記申請。辦理申請需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發票存根影本、、身份證影本、《房屋所有權轉移登記表》、《牆界表》、《面積計算表》。 （4）經房地產管理部門審查驗證後，買方可領取房地產權證。還是很簡單的。