個人按揭貸款額度是怎麼計算的？要滿足什麼

在銀行貸款買房的情況下，貸款利息的計算主要取決於首付數額、還款方式(等額本息還款或者等額本金還款)、按揭念書、銀行利率等。由於國家對房地產市場的政策在發生變化，銀行利率和首付數額都是可能會變化的。那麼，在計算銀行貸款買房利息時，則應當依照最新的資料進行計算。由於銀行貸款買房利息的計算比較專業，涉及到一些金融計算公式，為了方便廣大購房者計算購房貸款利息，很多網站都提供了購房貸款利息計算器。購房者只需在相應的地方填寫實際資料，然後點擊“計算”，就可以輕鬆計算出銀行貸款買房的利息。

二手房按揭貸款額度都是7成，貸款額度的話，要看是商貸還是公積金，商貸比較簡單，沒那麼多麻煩的事，公積金貸款比較麻煩，要跑公積金中心這樣那樣，不過可以依照公積金貸款計算公式自己算出來：個人月繳公積金月額度/繳存比例*12*當時利率*貸款年限=你可貸額度

住房公積金貸款額度計算： 1、公積金貸款額度是指個人在使用公積金貸款時所能申請的最大貸款金額。只有具有當地城鎮常住戶口、建立住房公積金制2年以上並按規定繳存住房公積金的職工，為購建住房或翻建、大修自有住房資金不足時，才可享受公積金貸款。 2、公積金貸款額度的計算，要根據還貸能力、房價成數、住房公積金帳戶餘額和貸款最高限額四個條件來確定，四個條件算出的最小值就是借款人最高可貸數額。公積金貸款額度計算方法如下： 按照還貸能力計算的貸款額度計算公式為： [(借款人月工資總額 借款人所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力係數-借款人現有貸款月應還款總額]×貸款期限(月)。 按使用配偶額度 [(夫妻雙方月工資總額 夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力係數-夫妻雙方現有貸款月應還款總額]×貸款期限(月)。 其中還貸能力係數為40% 月工資總額=公積金月繳額÷(單位繳存比例 個人繳存比例)。 按照房屋價格計算的貸款額度 計算公式為：貸款額度=房屋價格×貸款成數 按照貸款最高限額計算的貸款額度 使用本人住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額40萬元；同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額60萬元。使用本人住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人正常繳存補充住房公積金的，貸款最高限額50萬元；同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人或其配偶正常繳存補充住房公積金的，貸款最高限額70萬元。

二手房按揭貸款計算：淨首付款=實際成交價-客戶貸款額(淨首付款：不包括國家稅費和仲介服務傭金的首付款) 貸款額=二手房評估價*80%(首次貸款額度可達80%) 貸款額估算方式,可用合同價*85%，預估出大致評估價格。如果是二手房首套購房，則二手房按揭貸款首付至少30%，可貸款70%；如果是二套購房，二手房按揭貸款首付不低於70%；利率為6.55%。

先把無窮多個大小不同的力分佈近似為均布荷載。 設題示為均布荷載，梁的抗彎剛度為EI 。fx為任意截面的撓度。則 fx＝﹙qL^4/24EI﹚÷﹙3-4ξ+ξ^4﹚ ξ＝x/L. 要說明的是，這是勻質材料的懸臂梁的撓度公式，對於鋼筋混凝土的梁，應按GB50010-2010《混凝土結構設計規範》的正常使用極限狀態計算的規定進行。