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問題 【房產知識】  【歸檔】17年05月26日

有哪位熟悉房屋按揭都有哪一些的手續的呢?有網友知道嗎?

網友回答
 最佳答案 關於正在按揭的房子買賣,習慣上稱為轉按揭,但是在銀行的按揭手續中並不承認這種轉按揭,也沒有辦理轉按揭的程式,現實生活中購買這種按揭房子的程式一般都是由賣方與買方共同到公證處辦理委託公證,證明的內容是;賣方將自己的按揭房子出售給買方,並委託買方全權代理自己辦理以後的房屋過戶手續等內容。
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  • 、、、、、、、現在各地保障性住房有廉租房、公共租賃房、經濟適用住房和限價商品房,除限價商品房可以出租外,其他性質的住房不得出租或出借。

  • 塑膠波紋管依照生產塑膠波紋管所使用的材料,一般分成HDPE波紋管、UPVC波紋管、PP波紋管等。依照塑膠波紋管的結構,一般分成單壁波紋管、雙壁波紋管等。單臂波紋管適用於室內裝修電線套管;高爾夫球場、運動場等輕載荷等情況下排水、透水;預應力錨索套管;汽車電線套管;空調器排水管等,雙壁波紋管適用於市政排汙;通信、供電電纜套管;高速公路、邊坡、高爾夫球場等重載荷情況下排水、透水。在瞭解完塑膠波紋管的定義、特性及分類後,要依照自身建設內容的需求對塑膠波紋管進行選取,方可以更好地發揮其作用。

  • 我不知樓主想購買的拆遷安置房是否已領好產權證。一、假如已領好房屋所有權證的:在購買前,請關注查看土地證,現拆遷安置房,分為集體土地和國有土地二種。在購買前,千萬關注查看土地證。通常來講,城區(含城西、城東)大多樓盤均為國有土地,而假如你所購買的拆遷安置房是集體土地的,請關注其中的風險,現在的政策法規集體土地上的住宅房是不允許過戶的(有很多限制條件)二、假如是購買沒有領好房屋所有權證的拆遷安置房這風險就比較大了,建議這種房屋不要購買,確實需要,一定要關注合同條款宜細不宜粗,就像說由於牽涉到二次辦證,辦證的費用如何承擔,各種稅收的承擔者,以及房屋的面積、座落、價格、交付日期、違約金等等合同因素要十分確定。最後要提醒樓主,簽訂合同的主體中的甲方應該是有權處置房屋的並且是法律上承認的有行為能力的個人。未取得雙證的拆遷安置房特別要關注的是:1、合同中應詳細說明費用由誰承擔,不可預料的費用的承擔者。關於不可預料的費用的實際承擔,最好雙方本著友好的態度協商。假如現在寫明這費用一定要單方承擔的話,由於不可預見,估計買賣雙方誰也不能接受,房子也談不下來了。從政策趨勢來看,今年出臺的無論是營業稅、個人所得稅,假如合同無約定,通常來講,應該是賣方承擔。但從實際情況來看,這部分不可預料的費用由買主承擔居多,也有買賣雙方各承擔一半的。2、協議中還應說明,一旦“此房滿足辦理房屋產權證條件,出賣人應該在二十個有效工作日內辦妥雙證,取得雙證後,賣方無條件配合買受人辦理過戶手續”。3、關於公證。(個人理解,如理解有誤,請專家指正)我我自己覺得,一份詳盡的合同比公證可能更有效。對買賣合同進行公證後,只是擴大了合同的效力,並沒有多大的作用。在不違背合同法的前提下,只要雙方真實意願的體現,公證並無多大作用

  • 輕質磚規格有600*240*100,600*240*120,600*240*150,600*240*200,600*200*100,600*200*120,600*200*150,600*200*200.還有紅磚規格的小型輕質磚。一般的工裝用600*240*100,600*240*200的多些,一個平方7口磚,施工快捷些

  • 計提時借:管理費用--稅金--房產稅貸:應交稅費--應交房產稅上交時借:應交稅費--應交房產稅貸:銀行存款

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