問一下買房首付要多少？麻煩說說。

按揭貸款購房，就是以將要購買的房屋為抵押物，抵押給銀行，然後從銀行貸款付清房款，然後再分期慢慢還銀行貸款。例如：某人購買房屋一套，首付款支付了30%，剩下的部分從銀行貸款，在貸款還清之前，房屋是抵押在銀行的，不能隨意交易過戶。

你好，這個要視情況而定：1.如果你這套房子沒有貸款,那是可以去銀行辦理抵押貸款的.2.如果你現在這套房子還有貸款正在還,那你不可以辦理再按揭的貸款了.3.今年的貨幣政策的原因,之前可以辦理的轉按揭和再按揭的貸款方式銀行基本上已不再辦理了.

一、首付：現在買房很多是分期付款，分期付款買房是指買房的時候你不需要全額付款，只需要交一部分的錢就可以取得房屋的使用權，進而就可以搬遷入住，剩下的錢只要在規定的年限中付清就可以了。那麼第一次交的那部分房款就是首付。新房和二手房的貸款首付不同，2手房首付一般就按房子全款的1/2準備就行，新房差不多是房款的20%。 二、首付的計算方法分期付款買房的首付最低付款一般是30%，新房也是，但是少數樓盤為了吸引更多的客戶，做到了20%，開發商要求你到指定的銀行才會放款，或者地段好一點的小戶型也可以低點首付。二手收房的話，所說的一般最低是30%，指的是房子評估值的30%，可能評估值比你的交易值要低，那麼你的首付就比30%的總房款要多，二手房交易本身的費用是不在房價裡面，所以儘量準備多點現金好安排事情。 二手房的首付款=成交價-本房平米評估價x房本面積x70%(一般商貸個人都是能貸7成)+契稅印花稅及根據房產產權情況不同所產生的相關費用+加上貸款手續費。希望能幫助你

公積金貸款：以家庭為單位，是首次貸房的話，可以貸到房屋評估價的80%，如果是超過90平方米的話就是70%。值得提醒的是，公積金如果沒有評級，一般來說就只能貸款貸到八十萬，這就要看你的公積金繳存額和繳存比例是怎樣的了。首套房首付的計算方式是：首付款＝總房款－客戶貸款額　貸款額＝合同價（市場價）乘以80%（首次貸款額度最高可以達到80%）希望我的回答可以幫助到您哦。

很多買房人現在都是採用貸款方式買房，你知道貸款買房首付多少嗎?而如今貸款難已是眾人皆知的事實。目前，多家銀行的首套房貸利率大都上浮10%，有些上浮20%到30%，有些銀行還調整了首付比例，位置偏遠、開發商資質不好的樓盤需要支付接近五成的首付。雖然也有部分外資和合資銀行提供三成的首付和基準利率，但這些銀行對客戶的要求很高。“現在銀行房屋按揭貸款的單子很多，但是能放的錢不多。”一位業內人士表示，現在要申請房貸，得有足夠的耐心等待，一兩個月都屬於快的，如果是二手房，等待的時間更長。在目前看來，這種緊縮的政策並未有放鬆的跡象。各銀行首套房貸首付均需四成、貸款利率按基準利率1.1倍執行，只有部分銀行對少數極優質客戶才基準利率1.05倍的標準執行，且大多數銀行放款時間不定，放貸延後已屬常態。“銀行對於房貸首付和基準利率的調整，可以說是一週一變，非常嚴格。”某銀行一位元工作人員說，銀行一般都會在銀監會的指導下，根據具體的存貸款比例來調整額度、放款時限、利率比例。因為已是第四季度，所以這種調整特別受關注。其實在往年的第四季度，銀行額度也十分緊張。“以四大國有銀行為例，他們有專門針對貸款客戶的綜合收益模型，對客戶的收入情況、還貸能力、信用記錄、貸款涉及的房產情況等因素進行綜合考量，然後進行打分，得分高的客戶，貸款速度才能加快，也可能有一些優惠。”某銀行的工作人員說。也就是說，申請房貸，現在拼的是個人信譽度、收入以及申請者的耐心。